Дело № 2-1960/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 года Североморский городской суд Мурманской области в составе: Председательствующего судьи Роговой Т.В., С участием прокурора Мелехина А.В., При секретаре Бухаловой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по развитию городского хозяйства Администрации ЗАТО г.Североморск к Шабутовичу Андрею Станиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Комитет по развитию городского хозяйства Администрации ЗАТО г.Североморск (далее по тексту – КРГХ Администрации ЗАТО г.Североморск) обратился в суд с иском к Шабутовичу А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении с ним договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Представитель истца Павленко А.С. в обоснование иска, а также в судебном заседании указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: адрес на основании протокола переоформления лицевого счета от 16.04.1997. Длительное время (более 3 лет) ответчик в квартире не проживает, жилое помещение бросил и оно содержится в ненадлежащем состоянии. С 2008 года квартира сдается по договору коммерческого найма. Кроме того, длительное время ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, долг за период с по состоянию на 30.11.2008 составил 134928,86 руб. Истцом принимались меры для установления местонахождения ответчика путем направления запросов в ОВД ЗАТО г. Североморск, ОВК г.Североморска, ЗАГС администрации ЗАТО г. Североморск, Управление пенсионного фонда в ЗАТО г.Североморск, Центр занятости населения. Установить его место нахождение не удалось. По сведениям, предоставленным УФМС России в Мурманской области по Печенгскому району в период с 13.01.2010 по 19.02.2010 ответчик имел регистрацию по месту пребывания в адрес Изложенные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ответчик отказался от права пользования жилым помещением по адрес, добровольно выехал из него и не исполняет обязанности нанимателя. С учетом приведенных доводов, просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, а также в связи с выездом нанимателя из жилого помещения, не внесением платы свыше 6 мес., разрушением жилого помещения, на основании положений ч.3, ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, просит расторгнуть с Шабутовичем А.С. договор социального найма, а также снять его с регистрационного учета. Ответчик Шабутович А.С. извещавшийся судом о времени и месте судебного заседания по последним известным местам проживания и регистрации путем направления судебных повесток в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил. В адрес ответчика направлялся протокол с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись последствия не представления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Исходя из изложенного, а также характера спора, суд полагает, что ответчик уклоняется от явки в суд и с учетом положений ст.ст.119, 233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего представитель истца не возражает. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что требования истца основаны на законе и доводы нашли свое подтверждение, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 67, ч. 3, п.п. 1, 2 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ. Как установлено судом, на основании протокола переоформления лицевого счета от 16.04.1997 Шабутович А.С. является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, в котором имеет регистрацию по месту жительства с 13.12.1985. С ноября 2008 года в жилом помещении по договору коммерческого найма проживает семья ...., что подтверждается копией договора и дополнительным соглашением к нему. Согласно ч.ч.1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Согласно статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. В силу статьи 10 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; е) производить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством. Аналогичные «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Совета Министров РСФСР № 415 от 25.09.1985 года, действовали до 21.01.2006 года. Согласно пункту 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Так, согласно пояснений представителя истца, доводов, изложенных в исковом заявлении, выписки из лицевого счета по начислению квартирной платы и коммунальных платежей, установлено, что ответчиком не вносится плата за жилое помещение на протяжении нескольких лет, по состоянию на 01.12.2006 долг составил более 80000 руб., а на 30.11.2008 – 134928,86 руб., жилым помещением ответчик не пользуется более 3-х лет. Плату за проживание с 01.12.2008 вносят жильцы на основании договора коммерческого найма. Согласно полученных ответов на запросы в ОВД ЗАТО г.Североморск, городскую поликлинику, пенсионный орган – с 2001 года сведений об ответчике не имеется, что свидетельствует о его выезде из спорной квартиры. Кроме того, в 2010 году он проживал в адрес. В силу ст.83 ч.3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Из исследованных судом доказательств, установлено, что Шабутович А.С. без уважительных причин не проживает в квартире адрес более 5 лет не несет бремя расходов по ее содержанию. Таким образом, изложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что ответчик, не нуждаясь в спорной квартире, выехал на другое постоянное место жительства, тем самым добровольно расторг в отношении себя договор найма жилого помещения. Также образом, у суда имеются основания признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, расторгнуть с ним договор найма по ч. 3, п. 1 ч. 4 ст.83 ЖК РФ. Доказательств того, что ответчик имеет намерение использовать жилое помещение по назначению, проживать в нем в дальнейшем, суду не представлено и не установлено, напротив, его поведение свидетельствует об обратном. Суд учитывает, что в соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Кроме того, при разрешении спора суд учитывает правовую позицию, изложенную в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден, в сумме 4000 руб. Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Комитета по развитию городского хозяйства Администрации ЗАТО г.Североморск – удовлетворить. Признать Шабутовича Андрея Станиславовича, ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и расторгнуть с ним договор социального найма. Обязать органы, ведающие регистрацией граждан, снять Шабутовича Андрея Станиславовича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Взыскать с Шабутовича Андрея Станиславовича, ..., государственную пошлину в доход государства в сумме 4000 руб. Ответчик вправе подать в Североморский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть также обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Т.В.Роговая Справка: решение не обжаловалось