Дело № 2-1900/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 декабря 2011 года Североморский городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Сажневой Н.Л. с участием прокурора Мелехина А.В. при секретаре Яковлевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по развитию городского хозяйства Администрации ЗАТО г.Североморск к Иванову Сергею Викторовичу о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Комитет по развитию городского хозяйства Администрации ЗАТО г.Североморск (далее по тексту – КРГХ) обратился в суд с иском к Иванову С.В. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований и в судебном заседании представитель истца Павленко А.С. заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить. Пояснил, что в двухкомнатной муниципальной квартире адрес, полученной на основании ордера 624 от 20.04.1988 г. ФИО1 в настоящее время зарегистрирован ответчик Иванов С.В. Наниматель ФИО1 умер ***** г. в связи с чем снят с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу ***** г. После смерти нанимателя ФИО1., ответчик для признания себя нанимателем по договору социального найма в соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ к наймодателю не обращался. По имеющимся сведениям Иванов С.В. выехал из жилого помещения, не проживает в нем на протяжении длительного периода времени, что подтверждается актом обследования жилой площади от 13.10.2011 г. Ответчик не выполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, оплату производят проживающие в квартире по договору коммерческого найма иные лица, договоренности с ответчиком по этому вопросу они не имеют. Производился розыск ответчика путем направления запросов в ОВД ЗАТО г. Североморск, ОВК, ЗАГС администрации ЗАТО г. Североморск, Центр занятости г.Североморска. Иванов С.В. паспортом гражданина Российской Федерации не документирован. Место нахождения ответчика установить не удалось, в МБУ «Паспортно-учетная служба» он не обращался, по имеющимся сведениям длительное время проживает .... Указанные действия Иванова С.В. свидетельствуют о его намерении отказаться от пользования жилым помещением по договору найма и о расторжении в отношении себя договора найма жилого помещения. В связи с выездом нанимателя в другое постоянное место жительства, невнесения платы за жилое помещение в течение более шести месяцев, на основании положений ч.3, п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ просит расторгнуть с Ивановым С.В. договор найма жилого помещения, снять его с регистрационного учета. Ответчик Иванов С.В., извещавшийся судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства (регистрации), в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Заказное письмо с судебной повесткой, направленное в адрес ответчика по месту жительства, возвращено в суд за истечением срока хранения. С учетом положений ст.ст.119, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего представитель истца не возражал. Заслушав представителя истца, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить в полном объеме, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение для постоянного проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. В силу п.10 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; е) производить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством. Как установлено судом, на основании ордера № 624 от 20.04.1988 года Иванов С.В. с 29.06.1988 г. постоянно зарегистрирован в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ЗАТО г.Североморск, ул.Душенова, д.22, кв.18. При этом в ней не проживает длительное время. Факт непроживания ответчика в указанной квартире подтверждается актом обследования жилой площади от 13.10.2011 года, согласно которому в квартире проживает семья ФИО2 по договору коммерческого найма. Из пояснений ФИО2 и ФИО3 следует что ответчика они никогда не видели, квартиру ФИО2 показывал сослуживец, которому ключи от неё передала ФИО4- супруга бывшего квартиросъёмщика. Из объяснений ФИО4 от 21.12.2011г. представленных в суд, также следует, что ответчик длительное время в г.Североморске не проживает, проживает за границей, куда был увезен своей матерью в несовершеннолетнем возрасте. МБУ «Паспортно-учетная служба», установить место нахождение ответчика Иванова С.В. не удалось: на запросы в ОВД ЗАТО г.Североморск, ОВК, отдел ЗАГС, ГОУ «Центр занятости населения», пришли ответы об отсутствии каких-либо сведений в отношении ответчика, регистрацию он имеет лишь по адрес. Кроме того, на запросы суда в городскую поликлинику МУЗ «ЦРБ ЗАТО г.Североморск», нотариусу г.Североморска поступили ответы о том, что сведениями об Иванове С.В. указанные учреждения не располагают. С заявлением о принятии наследства после смерти отца ИвановС.В. к нотариусу не обращался. Согласно сведениям, поступившим из Межрайонного отдела УФМС России по Мурманской области в г.Североморске паспортом гражданина РФ Иванов С.В. не документирован. Таким образом, судом установлено, что Иванов С.В длительное время по месту регистрации не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, меры для переоформления на себя лицевого счета не предпринял, что в силу ч. 3 ст.83 ЖК РФ дает суду основания для расторжения с ним договора социального найма жилого помещении, в связи с выездом нанимателя на другое постоянное место жительства. Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для жилищного органа снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход государства, от уплаты которой истец Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст.56 ГПК РФ. Руководствуясь ст.198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Комитета по развитию городского хозяйства Администрации ЗАТО г.Североморск - удовлетворить. Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с Ивановым Сергеем Викторовичем и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с Иванова Сергея Викторовича, ***** года рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 20 0 рублей. Ответчик вправе подать в Североморский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский облсуд через Североморский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Н.Л. Сажнева СПРАВКА: решение не обжаловалось.