ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 января 2012 года Североморский городской суд Мурманской области в составе: Председательствующего судьи Роговой Т.В., С участием прокурора Малышевой М.А., При секретаре Бухаловой О.И., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амирхановой Аят Рамазановны к Цветковой Наталье Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Амирханова А.Р. обратилась в суд с иском к ответчику Цветковой Н.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, а именно – о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: --- В обоснование иска, а также в судебном заседании указала, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 04.10.2011, заключенному между ней и ответчиком (в лице ее представителя – Немикова Д.М.) Право собственности на объект недвижимости за истцом зарегистрировано в установленном порядке. По условиям договора купли-продажи представитель ответчика гарантировал, что Цветкова Н.В. снимется с регистрационного учета из квартиры в течение одного месяца с момента совершения сделки – до 04.11.2011. Квартира освобождена от вещей прежнего собственника, в квартире она не появлялась, не проживает, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась и ее место нахождение истцу не известно. На проживание в спорной квартире с момента совершения сделки Цветкова Н.В. не претендовала. После обращения в суд - о себе сведений также не подвала. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире ущемляет права собственника, она не может реализовать свое право на свободное распоряжение квартирой. Кроме того, на ответчика производится начисление коммунальных услуг. Просит признать Цветкову Н.В. утратившей право пользования квартирой, выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, обязать компетентные органы снять ее с регистрационного учета. Ответчик Цветкова Н.В., извещенная судом по месту регистрации и последнему известному месту жительства о дне и времени рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила. В адрес ответчика направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись последствия не представления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд рассматривает спор в отношении не явившейся Цветковой Н.В. в заочном порядке, с учетом требований ст.233 ГПК РФ, против чего истец не возражает. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 209, 223, 235 ч. 1, 288, 292, 304, 314, 425, 558 ч. 1 ГК РФ и ст.ст. 31 ч. 4, 35 ЖК РФ. Как установлено судом, истец Амирханова А.Р. является собственником квартиры ---, на основании договора купли-продажи от 04.10.2011. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Росреестре 13.10.2011, о чем истцу выдано соответствующее свидетельство. Из искового заявления, пояснений истца следует, что бывший собственник квартиры Цветкова Н.В. в квартире не проживает, вещей в квартире не имеет, на проживание в квартире – не претендует, ее местонахождение истцу неизвестно. Кроме того, ответчик не несет бремя содержания квартиры. Однако, до настоящего времени зарегистрирована в указанной квартире, чем нарушает права истца как собственника, препятствует в осуществлении права собственности. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно положений ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Таким образом, в связи с совершением сделки купли-продажи 04.10.2011 и с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с требованиями ст. ст. 131, 164 ГК РФ, Цветкова Н.В. право собственности на квартиру --- – утратила. Кроме того, представитель продавца Немиков Д.М. (действующий на основании доверенности в интересах ответчика, которая поручила совершить сделку по усмотрению поверенного), гарантировал, что Цветкова Н.В. снимется с регистрационного учета из квартиры в течение одного месяца (т.е. до 04.11.2011). Из условий договора от 04.10.2011 не следует, что между продавцом и покупателем достигнуто какое-либо соглашение о сохранении за бывшим собственником права пользования квартирой как постоянно, так и на определенный срок. Однако, при этом ответчик в нарушение требований законодательства сохраняет регистрацию по месту жительства, чем создает препятствия в осуществлении истцом прав собственника объекта недвижимости. Членом семьи собственника квартиры ответчик не является. Суд приходит к выводу, что жилье необходимо для проживания истца и для ее личного пользования. В связи с чем, в порядке ст. 31 ч. 4, ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о выселении ответчика без предоставления иного жилого помещения и без сохранения за ним права пользования квартирой на определенных срок (за отсутствием оснований). Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Амирхановой А.Р. - удовлетворить. Признать Цветкову Наталью Владимировну утратившей право пользования жилым помещением и выселить из квартиры --- Обязать компетентные органы, ведающие регистрацией граждан, снять Цветкову Наталью Владимировну с регистрационного учета по адресу: --- Ответчик вправе подать в Североморский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны также вправе обжаловать данное решение в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Дело № 2-69/2012 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 12 января 2012 года Североморский городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Роговой Т.В. при секретаре Бухаловой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амирхановой Аят Рамазановны к Цветковой Наталье Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Заочным решением Североморского городского суда от 11 января 2012 года удовлетворены исковые требования Амирхановой А.Р. к Цветковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Судом установлено, что в резолютивной части заочного решения ошибочно указано на возможность обжалования решения в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Фактически в решении должно быть указано на возможность обжалования решения в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. В соответствии со ст. 200 ГПК РФ суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки. Стороны в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ст.200 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению данного вопроса. Суд исправляет допущенную в резолютивной части решения описку. Руководствуясь ст.200, 224, 225 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛ: Внести в резолютивную часть решения Североморского городского суда от 11 января 2012 года изменения в связи с допущенной опиской, изложить её в следующей редакции: «Иск Амирхановой А.Р. - удовлетворить. Признать Цветкову Наталью Владимировну утратившей право пользования жилым помещением и выселить из квартиры --- Обязать компетентные органы, ведающие регистрацией граждан, снять Цветкову Наталью Владимировну с регистрационного учета по адресу: --- Ответчик вправе подать в Североморский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления». На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Мурманский облсуд через Североморский городской суд. Председательствующий Т.В.Роговая Справка: определение не обжаловалось