Дело № 2-799/12 Мотивированное решение будет изготовлено 18.05.2012 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 мая 2012 года Североморский городской суд Мурманской области в составе: Председательствующего судьи Брандиной Н.В. С участием прокурора Анисимовой Н.С., При секретаре Новоселовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пурнемцовой Валентины Трофимовны к Пурнемцову Сергею Витальевичу, Шнину Дмитрию Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, УСТАНОВИЛ: Пурнемцова В.Т. обратилась в суд с иском к Пурнемцову С.В., Шнину Д.С. о признании их утратившими право пользования однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: ---, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований, а также в судебном заседании пояснила, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности согласно договору купли-продажи от 09.08.2003 года. В квартире она не проживает, зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: ---, где проживает одна. В спорной квартире с её согласия были зарегистрированы внуки: Пурнемцов С.В. – с 09.09.2008 года; Шнин Д.С - с 28.12.2010 года. Ответчик Пурнемцов С.В. прожил в квартире с момента регистрации до лета 2010 года, после чего переехал с женой и ребенком в предоставленную им администрацией ЗАТО г.Североморск квартиру, расположенную по адресу: ---, где проживает постоянно до настоящего времени. Ответчик Шнин Д.С. ранее проживал в ---, где учился. В 2010 году приехал с намерением трудоустроиться и проживать в г. ---. Поскольку его мать отказалась зарегистрировать сына по месту жительства в своей квартире, попросил её (истицу) оформить ему регистрацию. Фактически в спорную квартиру не вселялся, проживал вместе с ней в квартире на ---. Поскольку не нашел подходящей работы и восстановил отношения с девушкой, с которой проживал гражданским браком в ---, летом 2010 года уехал вместе с ней предположительно в ---. Пояснял, что возвращаться в --- не намерен, его место жительства никому из родственников не известно, отношения ни с кем не поддерживает. Указала, что вселяла внуков в свою квартиру после смерти супруга, рассчитывая на помощь с их стороны, в том числе и материальную. Однако, внуки по месту регистрации не проживают, бремя содержания указанной квартиры не несут, при этом в добровольном порядке с регистрационного учета сниматься не желают. Пояснила, что зарегистрировала Шнина Д.С. в квартире для его постановки на учет в качестве нуждающегося на получение муниципального жилья. Кроме того, указала, что с ответчиком Пурнемцовым С.В. заключила договор найма спорного жилого помещения на срок до 2018 года, полагая, что он будет проживать в квартире, производить оплату за жилье, что и предусмотрено условиями названного договора. Поскольку регистрация внуков препятствует ей в осуществлении прав как собственника жилого помещения (она намерена продать квартиру), ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ, просила суд признать Пурнемцова С.В. и Шнина Д.С. утратившими право пользования жилым помещением, обязать компетентные органы снять их с регистрационного учета. Ответчик Пурнемцов С.В. в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что в настоящее время в квартире живет мужчина, который отдает истице плату за проживание. Полагал, что, поскольку в спорной квартире он не проживает, то не должен производить оплату коммунальных платежей. Привел довод о том, что не проживание по месту регистрации не является основанием для снятия его с регистрационного учета, просил в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на заключенный с истицей договор найма жилого помещения. Адвокат Волхов В.Н., представляющий интересы ответчика Шнина Д.С. в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании при принятии решения полагался на усмотрение суда. Возражений по заявленным требованиям не высказал. Представитель третьего лица – Комитета по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск в судебное заседание не явился. В представленном мнении просил рассмотреть дело без участия представителя, при постановлении решения полагался на усмотрение суда. Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части требований, предъявленных к Шнину Д.С., и полагавшим необходимым отказать в удовлетворении требований к Пурнемцову С.В., суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению. Как установлено судом, Пурнемцовой В.Т. на основании договора купли-продажи от 09.08.2003 года принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 51-АА № 149680 от 29.08.2003 года (л.д. 10). Согласно справке формы № 9 в указанном жилом помещении по месту жительства с 09.09.2008 года зарегистрирован внук Пурнемцов С.В., а с 28.12.2010 года – внук Шнин Д.С. Как следует из пояснений истицы, ответчик Шнин Д.С. с момента регистрации в принадлежащей ей квартире не проживает, намерений проживать не имеет, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит. Ответчик Пурнемцов С.В. фактически проживает совместно со своей семьей в другом жилом помещении по адресу: --- в муниципальной квартире, предоставленной его супруге Пурнемцовой Ю.И. При разрешении требований к ответчику Шнину Д.С., суд приходит к следующему. В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как следует из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Настаивая на иске в части требований к ответчику Шнину Д.С., истица ссылалась на то, что в спорном жилом помещении он не проживал и не проживает в настоящее время, его личных вещей в квартире нет, он не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, выехал из --- на другое постоянное место жительства, возвращаться по месту регистрации не намерен. Аналогичные пояснения давал в судебном заседании и соответчик Пурнемцов С.В., а также допрошенная свидетель ФИО16., которая показала, что истица зарегистрировала в своей квартире внука Шнина Д.С. для того, чтобы он смог встать в очередь на получение муниципального жилья. Фактически в спорную квартиру он не вселялся, никогда в ней не жил, а в 2010 году уехал предположительно в ---, пояснив, что в г--- никогда не вернется. Принимая во внимание объяснения сторон, показания свидетеля, оцениваемые судом по правилам ст.ст. 67, 68 ГПК РФ, учитывая, что ответчик Шнин Д.С. в спорном жилом помещении не проживает, намерений проживать не имеет, общего хозяйства с истицей не ведет, членом её семьи применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ не является, наличия какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не имеется, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежат удовлетворению. Тогда как правовых оснований для удовлетворения требований к ответчику Пурнемцову С.В. суд не находит. Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В п. 12 Постановления Пленума от 02 июля 2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Верховный Суд РФ дал разъяснения о том, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Обращаясь в суд с иском к ответчику Пурнемцову С.В., истица основывает свои требования на положениях ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, т.е. требует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений с ним. Между тем, согласно условиям договора найма спорного жилого помещения, заключенного 08.09.2008 года между истицей и ответчиком Пурнемцовым С.В., собственник - Пурнемцова В.П. и наниматель – Пурнемцов С.В. пришли к соглашению, по которому Пурнемцова В.П. сдала Пурнемцову С.В. внаем жилое помещение с правом регистрации по месту жительства: --- на период с 08.09.2008 года по 08.09.2018 года. Таким образом, поскольку Пурнемцов С.В. приобрел право пользования спорным жилым помещением на основании заключенного договора, который ни кем не оспорен, оснований для прекращения права пользования и снятия с регистрационного учета Пурнемцова С.В. не имеется, в связи с чем, заявленные к нему исковые требования не подлежат удовлетворению. Кроме того, истицей не представлено доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика Пурнемцова С.В. от своих прав на спорное жилое помещение. Дело суд рассматривает на основании представленных сторонами доказательств в соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ и согласно ст.196 ГПК РФ в пределах заявленных исковых требований. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пурнемцовой Валентины Трофимовны удовлетворить частично. Признать Шнина Дмитрия Сергеевича, *** года рождения, уроженца г. ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --- и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В удовлетворении остальной части исковых требований - о признании Пурнемцова Сергея Витальевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ---, снятии с регистрационного учета по месту жительства, отказать. Решение может быть обжаловано в Мурманский облсуд через Североморский горсуд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий Н.В. Брандина Справка: решение не обжаловалось