РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 мая 2012 года Североморский городской суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Роговой Т.В. при секретаре Козиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Единый Расчетный Центр» к Белику Игорю Анатольевичу о взыскании задолженности за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ООО «Единый Расчетный Центр» (далее – ООО «ЕРЦ») обратилось в суд с иском к ответчику Белику И.А. о взыскании долга по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику принадлежит на праве личной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г... Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет, сумма задолженности с 01.07.2009 по состоянию на 31.03.2012 составила 72457,96 руб. На протяжении указанного периода ответчик ежемесячно извещался о необходимости внесения квартплаты путем направления по месту его жительства счетов-квитанций, в которых указывается сумма задолженности и размер текущих платежей. Кроме того, ответчик был письменно предупрежден о необходимости погашения задолженности, однако долг не погашен до настоящего времени. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 72 457 руб. 96 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 400 руб. Представитель ООО «ЕРЦ» Воронин В.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, приведенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. На возражения ответчика представил письменное мнение, а также привел следующие доводы. Так, пояснил, что ООО «ЕРЦ» является уполномоченной организацией на выставление счетов-квитанций, на производство действий по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на основании договора поручения от 01.11.2011 и выданных доверенностей. ООО «ЕРЦ» в соответствии с договором поручения б/н от 01.11.2011, заключенным между поставщиками коммунальных услуг и ООО «ЕРЦ», приняло на себя обязательства по взысканию задолженности по оплате ЖКУ. Согласно пунктам 1.2.1, 1.2.6, 1.2.11 указанного договора поручения ОАО «Мурманэнергосбыт», КРГХ, ООО «СЖКХ», «Североморское муниципальное предприятие тепловых сетей» ЗАТО г.Североморск передает полномочия на осуществление действий по взысканию с нанимателей и собственников жилых помещений задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, денежные средства которых перечисляются на специальный транзитный счет либо собственный расчетный счет с последующим перечислением взысканной с плательщиков-должников в счет погашения задолженности в пользу доверителей на основании согласованного сторонами порядка распределения и перечисления. ООО «ЕРЦ» на основании договора поручения, а также согласно заключенным с каждым из поставщиков жилищно-коммунальных услуг агентских договоров, является поверенной компанией, на которую возложены обязанности по сбору платежей за коммунальные услуги (а также пеней, начисленных на долги), подготовке документов, необходимых для взыскания с плательщиков-должников денежных средств, участию в судебных заседаниях и предъявлению исполнительных документов к исполнению. В соответствии с письмом Министерства регионального развития РФ от 02.05.2007 № 8167-ЮТ/07 расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом – соответствующих порядных и ресурсоснабжающих организаций. Указанные лица вправе на основании возмездного договора заказать услуги по расчету размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, печати, доставке потребителям платежных документов специализированным организациям. Поступающие в ООО «ЕРЦ» в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг и взысканной задолженности денежные средства перечисляются пропорционально начисленным и поступившим платежам поставщикам услуг. На основании изложенного ООО «ЕРЦ» вправе обращаться в судебные органы с исками о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, в том числе от своего имени. Каких-либо претензий о праве ООО «ЕРЦ» производить начисления, расчете задолженности за ЖКУ, взимании пеней за просрочку и приеме платежей от Белика И.А. не поступало. За спорный период никаких платежей по оплате коммунальных услуг ответчик не вносил. Просил иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик Белик И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещен, о причинах неявки суд не уведомил, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с иском не согласен по следующим основаниям. Так, с 2009 по 2011 годы регулярно получал и оплачивал счета на оплату жилья и коммунальных услуг от ООО «РИЦ», ОАО «ЕРЦ». С сентября 2011 года счета на оплату жилья и коммунальных услуг выставляет ООО «ЕРЦ». Однако, в нарушение Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ, истец не имеет специального банковского счета для осуществления расчетов, используемого платежным агентом при приеме платежей, не имеет заключенного с поставщиком коммунальных услуг договора об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц. Указанные обстоятельства вызывают сомнение в законности выставляемых счетов на оплату, поэтому не осуществлял платежи до выяснения всех обстоятельств. Ссылаясь на положения гл.49 ГК РФ, регулирующей правоотношения между сторонами договора поручения, гл.10 ГК РФ, регулирующей правоотношения в связи с представительством, полагал, что иск подан ООО «ЕРЦ» в нарушение требований законодательства от своего имени и в свою пользу. Доверенность на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, в материалы дела не представлена, к исковому заявлению не приложена. С учетом изложенного полагает, что ООО «ЕРЦ» не является надлежащим истцом по делу. Указал, что его позиция по данному делу подтверждается установившейся судебной практикой. Просил в удовлетворении иска отказать. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом, Белику И.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ... По указанному адресу ответчик зарегистрирован 25.10.2005 на основании свидетельства о государственной регистрации права 51-АБ015952 от 22.06.2005, что подтверждается справкой формы № 9 от 23.04.2012. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ бремя содержания жилого помещения лежит на его собственнике. В силу ст.153 и 155 ЖК РФ наниматель (собственник) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма жилого помещения (возникновения права собственности на жилое помещение). Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из выписки из лицевого счета № 833392 от 25.04.2012, плату за коммунальные услуги ответчик не вносит с 01.07.2009, задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.07.2009 по 31.03.2012, отопление и ГВС за период с 01.10.2011 по 31.03.2012 составляет 72457,96 руб. Ответчик ежемесячно извещается о необходимости внесения платы за коммунальные услуги путем направления по месту его жительства счетов-квитанций, в которых указаны размер текущих платежей и сумма задолженности, письменно предупреждался о необходимости ее погашения, однако долг не погашен до настоящего времени. На основании изложенного, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Доводы ответчика о том, что ООО «ЕРЦ» не вправе обращаться в суд с данным иском, суд не принимает по следующим основаниям. Как следует из представленной в материалы дела копии договора поручения от 01.11.2011, ОАО «Мурманэнергосбыт», «Североморское муниципальное унитарное предприятие тепловых сетей» ЗАТО г.Североморск, ООО «Североморскжилкомхоз», МУП «Североморскжилкомхоз», ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба Росляково», ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба Росляково-1», ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба Сафоново», МУП «Росляковское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО «Электротехника», Комитет по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск (доверители) передали ООО «ЕРЦ» (поверенному) полномочия на осуществление действий по подготовке информации для расчета задолженности нанимателей и собственников жилых помещений по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу доверителей; учету плательщиков-должников, формированию и корректировке баз данных плательщиков-должников, осуществление уведомительно-претензионной работы с плательщиками-должниками; подготовке документов, необходимых для взыскания с плательщиков-должников задолженности, в том числе, составление, подписание и предъявление в суд исковых заявлений и иных процессуальных документов; принятия участия в судебных заседаниях по делам о взыскании с плательщиков-должников задолженности; получение судебных постановлений, исполнительных документов, предъявление их к взысканию, получение присужденного имущества или денежных средств, в том числе на специальный транзитный счет либо собственный расчетный счет; организация перечисления взысканной с плательщиков-должников задолженности в пользу доверителей на основании согласованного сторонами порядка распределения и перечисления; иные полномочия в рамках данного договора (п.1.2. договора). Стороны договора предусмотрели, что выбор методов, способов и средств исполнения договорных обязательств осуществляется поверенным самостоятельно с учетом удовлетворения интересов доверителей и необходимости соблюдения положений действующего законодательства (п.1.3. договора). В целях исполнения заключенного 01.11.2011 договора между ООО «ЕРЦ» и каждым из доверителей заключены агентские договоры, поверенным от доверителей на основании акта приема-передачи приняты базы данных плательщиков-должников со сведениями о задолженности собственников и нанимателей жилых помещений по внесению платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, каждым из доверителей поверенному выданы доверенности на право совершения от имени и в интересах этих доверителей в соответствии с законодательством Российской Федерации юридические и фактические действия по взысканию задолженности по оплате коммунальных платежей, в том числе осуществлять сбор денежных средств, поступающих от плательщиков-должников как в досудебном порядке, так и на основании судебных постановлений (исполнительных документов), путем их зачисления на собственный расчетный счет либо специальный банковский транзитный счет; представительствовать и вести дела в целях защиты законных прав и интересов доверителей в судах и иных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу, потерпевшему, взыскателю; с правом подписания и подачи искового заявления и другими полномочиями, предоставляемыми представителю. Копии указанных доверенностей представлены в материалы дела. Кроме того, суд учитывает следующее. В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон. Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании и условий заключенного договора поручения, поступающие в ООО «ЕРЦ» в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг и взысканной задолженности денежные средства не аккумулируются, а перечисляются поставщикам услуг пропорционально начисленным и поступившим платежам. Таким образом, суд приходит к выводу, что ООО «ЕРЦ» вправе обращаться с данным иском в суд, оснований для признания его ненадлежащим истцом по делу не имеется. При этом суд также учитывает, что ранее, до рассмотрения дела судом, ответчик по вопросу разъяснения порядка начисления и приема платежей, расчета задолженности не обращался, оплату коммунальных платежей не производил не только сентября 2011 года, но и ранее, с 2009 года. Доказательств обратному суду не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Согласно представленному расчету задолженности суд взыскивает с ответчика сумму долга в размере 72457,96 руб. за период с 01.07.2009 по 31.03.2012. Расчет задолженности подтвержден доказательствами, судом сомнению не подвергается, ответчиком не оспорен. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб., а также, в силу ст.103 ГПК РФ, госпошлину в доход местного бюджета, исчисляя ее размер пропорционально удовлетворенным требованиям. Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст.56 ГПК РФ и в пределах заявленных требований. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ООО «Единый Расчетный Центр» - удовлетворить. Взыскать с Белика Игоря Анатольевича, ... года рождения, уроженца ..., в пользу ООО «Единый Расчетный Центр» задолженность за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с 01.07.2009 по 31.03.2012 в сумме 72457,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., а всего взыскать 72857,96 руб. Взыскать с Белика Игоря Анатольевича, ... года рождения, уроженца г..., государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1973,74 руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий Т.В. Роговая Справка: решение не обжаловалось