РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2012 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Сажневой Н.Л.

при секретаре Козиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр» к Захарову Юрию Анатольевичу, Захаровой Марии Юрьевне о взыскании долга по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Единый Расчетный Центр» (далее – ООО «ЕРЦ») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания к ответчикам о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, в частности, задолженности за горячее водоснабжение и отопление.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является организацией, уполномоченной МУП «Североморские Тепловые Сети» (по договору поручения от 01.11.2011 года) обращаться в суд с исковыми заявления о взыскании в пользу ООО «Единый расчетный центр» задолженности. Возникшей у собственников и нанимателей жилых помещений по оплате за горячее водоснабжение и отопление, осуществлять сбор денежных средств, поступающих от плательщиков-должников на основании судебных постановлений (исполнительных документов), путем их зачисления на собственный расчетный счет.

Захаров Ю.А. постоянно зарегистрирован в квартире ---. Захарова М.Ю. снята с регистрации по указанному адресу 31.01.2012 года. На основании договора купли-продажи от 24.01.2011 года собственником указанной квартиры с 20.04.2011 года является Тарантьев Д.Б., который не принимал у предыдущего собственника обязательства по оплате образовавшейся задолженности.

Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняют, долг за горячее водоснабжение и отопление с 01.01.1998 года по 20.04.2011 года составил 198795,59 руб.

На протяжении указанного периода ответчики извещались о необходимости внесения квартплаты путем направления по месту его жительства счетов-квитанций, в которых указывается сумма задолженности и размер текущих платежей. Кроме того, ответчики были письменно предупреждены о необходимости погашения задолженности, однако долг не погашен до настоящего времени.

На основании положений ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, просил взыскать с ответчика Захаровой М.Ю. задолженность за горячее водоснабжение и отопление в сумме 20707,82 руб. за период с 01.01.1998 года по 12.11.2004 года, в солидарном порядке с Захарова Ю.А. и Захаровой М.Ю. задолженность за горячее водоснабжение и отопление в сумме 178087,77 руб., за период с 13.11.2004 года по 20.04.2011 года, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 400 руб.

В судебном заседании представитель истца ОАО «ЕРЦ» Акимов А.С. после заявленного представителем ответчиков ходатайства о применении срока исковой давности, представил уточненный расчет, согласно которому задолженность за период с 01.06.2009 года по 01.02.2011 года составила 64974 руб. 87 коп. Также указал, что возражает против применения срока исковой давности в связи с тем, что весь указанный период ответчики извещались о необходимости оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, письменно предупреждались о необходимости погашения долга, однако свои обязательства не исполнили.

Ответчики Захаров Ю.А., Захарова М.Ю., извещенные о дне и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, мнение не представили, суд рассматривает в отношении них дело с участием представителя, назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Банщиков Е.В., представляющий интересы ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, в целом против удовлетворения исковых требований не возражал, просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности в порядке ст. 196 ГК РФ.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению в соответствии со ст.ст.30, 153, 155 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ.

Как установлено судом, ответчик Захаров Ю.А. с 18.07.1968 года постоянно зарегистрирован в квартире ---, является членом семьи бывшего собственника квартиры Захаровой М.Ю., которая 24.01.2011 года заключила договор купли-продажи указанной квартиры с Тарантьевым Д.Б., право собственности которого, зарегистрировано в установленном порядке.

Прежний собственник спорной квартиры Захарова М.Ю. снята с регистрационного учета 31.01.2012 года. Указанное подтверждается договором купли-продажи от 24.01.2011 года, справкой формы 9 (л.д.5-7).

С 01.01.1998 года ответчики не вносят плату за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, допустив задолженность за горячее водоснабжение и отопление, которая по состоянию на 20.04.2011 года (дату отчуждения собственником квартиры) составила 198795,59 руб.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К расходам на содержание жилых квартир относятся, в том числе, плата за ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, включающие в себя, в соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств принятия новым собственником квартиры на себя обязательств по оплате задолженности за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги прежнего собственника и его членов семьи материалы дела не содержат.

В ходе судебного заседания представитель ответчиков заявил о применении срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно правилам ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно положениям ст.203 ГК РФ течение срока давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Судом установлено, что истец обратился в суд с иском 22.05.2012 года о взыскании задолженности по периодическим платежам по 20.04.2011г. На момент подачи иска в суд срок исковой давности по периодическим платежам за предоставленные коммунальные услуги и техническое обслуживание жилья в виде задолженности за период с 01.01.1998 года по 20.04.2011 года истек.

Доказательств уважительности причин пропуска трехлетнего срока, установленного ст.196 ГК РФ, на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности, а также доказательств признания ответчиками долга, истец суду не представил.

Таким образом, согласно ходатайству представителя ответчиков, в соответствии с положениями ст.ст.199, 203 ГК РФ, суд применяет исковую давность в споре и отказывает ООО «ЕРЦ» в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.1998 года по 31.05.2009 года.

Исковые требования ООО «ЕРЦ» в части взыскания с ответчиков долга за период с 01.06.2009 года по 01.02.2011 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из представленной ООО «ЕРЦ» справки-расчета следует, что задолженность за период с 01.06.2009 года по 01.02.2011 года составляет 64974,87 руб., которую суд взыскивает с Захарова Ю.А. и Захаровой М.Ю.. в солидарном порядке, удовлетворяя иск частично.

Расчет задолженности подтвержден доказательствами, сомнений у суда не вызывает, представителем ответчиков не оспорен.

ООО «Единый Расчетный Центр» является организацией, уполномоченной Североморским муниципальным унитарным предприятием тепловых сетей ЗАТО г.Североморск осуществлять действия, направленные на взыскание с нанимателей и собственников жилых помещений задолженности по оплате за горячее водоснабжении, отопление, содержание и ремонт, а также связанные с участием в исполнительном производстве в качестве представителя взыскателя, что подтверждается договором поручения, заключенного 01.11.2011 года между Североморским муниципальным унитарным предприятием тепловых сетей ЗАТО г.Североморск, ООО «Североморскжилкомхоз», МУП «»Североморскжилкомхоз», ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба Росляково», ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба Росляково-1», ООО «Ремонтно-эксплуатационная служба Сафоново», МУП «Росляковское жилищно-коммунальное хозяйство», ООО Региональный Техноцентр «ГЭСС», ООО «Электротехника», Комитетом по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск, с одной стороны, и ООО «Единый Расчетный Центр», с другой стороны, в связи с чем ООО «ЕРЦ» вправе обращаться с данным иском в суд.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб., а также государственную пошлину в доход местного бюджета в соответствии с положениями главы 25.3 Налогового Кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Единый Расчетный Центр» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Захарова Юрия Анатольевича, *** года рождения, уроженца ... и Захаровой Марии Юрьевны, *** года рождения, уроженки ..., в пользу ООО «Единый Расчетный Центр» задолженность за горячее водоснабжение, отопление, содержание и ремонт за период с 01.06.2009 г. по 01.02.2011 г. в сумме 64974 руб. 87 коп.

Взыскать с Захарова Юрия Анатольевича, *** года рождения, уроженца с... и Захаровой Марии Юрьевны, ... года рождения, уроженки ... в пользу ООО «Единый Расчетный Центр» расходы по оплате государственной пошлины по 200 руб. с каждого и государственную пошлину в доход местного бюджета по 874 руб. 63 коп. с каждого.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Н.Л.Сажнева

Справка: решение не обжаловалось