Дело № 2-364/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Сажневой Н.Л.
При секретаре Яковлевой Г.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гайдука Александра Николаевича к Гайдук Елене Анатольевне об изменении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчице об изменении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....
В обоснование иска истец указал, что на основании служебного ордера № 86 от 28.04.1999г. он и его супруга зарегистрированы в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., он является ответственным квартиросъемщиком. В квартире в 2001г. был зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО1 Датаг.р. Брак с ответчицей Гайдук Е.А. расторгнут Дата на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 ЗАТО г.Североморск, он ведет отдельное хозяйство, имеет самостоятельный источник дохода. Поскольку другого жилья он не имеет, просит выделить ему в пользование в спорной квартире часть жилого помещения, обязав Комитет по развитию городского хозяйства г.Североморск заключить с ним отдельный договор найма.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.
Ответчица, надлежаще извещенная о дне и времени судебного заседания, в суд не явилась, мнение не представила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила.
Третье лицо - Комитет по развитию городского хозяйства г.Североморск мнение по иску не представило.
Исследовав материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, истец зарегистрирован в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: .... В квартире также зарегистрированы ответчица Гайдук Е.А. и несовершеннолетний сына ФИО1.
Согласно представленных в материалах дела справки формы № 9 (л.д. 6), копии ордера от 28.04.1999г., спорное жилое помещение имеет статус служебного.
Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения относятся к помещениям специализированного жилищного фонда.
В силу положений ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначаются для проживания гражданам в связи с характером их трудовых отношений.
В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник этого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 ст.31, ст.65, частями 3 и 4 ст.67 ЖК РФ.
Из анализа приведенного законодательства усматривается, что к пользованию служебными жилыми помещениями положения, установленные ст.82 Жилищного кодекса РФ и позволяющие изменить договор найма жилого помещения, не применяются.
Кроме того, по общему правилу, самостоятельным предметом договора найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Таким образом, заключение с истцом договора найма на часть комнаты для отдельного проживания противоречит требованиям жилищного законодательства.
Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Гайдуку Александру Николаевичу в удовлетворении иска к Гайдук Елене Анатольевне об изменении договора найма жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманский облсуд через Североморский горсуд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.Л.Сажнева
Справка: решение вступило в законную силу 27.03.2011 года.