Дело № 2-464/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011года
Североморский городской суд Мурманской области в составе:
Председательствующего судьи Сажневой Н.Л.
с участием прокурора Анисимовой Н.С.
при секретаре Яковлевой Г.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Граура Владимира Ивановича к Мордовиной Александре Геннадьевне о выселении, снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
Граур В.И. обратился в суд с иском к Мордовиной А.Г. о выселении ответчика и снятии с регистрационного учета. из жилого помещения расположенного по адресу: ...
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 08.04.2009г., заключенного с представителем ответчика ФИО1, действующей на основании нотариальной доверенности от Мордовиной А.Г. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.04.2009 года. В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи представитель ответчика гарантировал, что Мордовина А.Г. снимется с регистрационного учета в срок до 01 мая 2009 года. Однако до настоящего времени ответчик свое обязательство не исполнил, из жилого помещения не выписался, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его место нахождения неизвестно. Наличие регистрации ответчика по месту жительства ущемляет его права как собственника, она несет дополнительные расходы по содержанию квартиры. Квартира необходима ему для личного пользования. Просит выселить ответчика из жилого помещения и снять его с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не прибыл, отложить судебное разбирательство не просил.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ст.119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства.
Суд, исследовав представленные доказательства, учитывая заключение прокурора об удовлетворении иска, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 209, 304, 314, 425 ГК РФ и ст.ст. 30, 35 ЖК РФ.
Как установлено судом Граур В.И. является собственником квартиры ... на основании договора купли-продажи от 08 апреля 2009 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, о чем истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от 21 апреля 2009 года.
В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до 01 мая 2009 года, однако до настоящего времени указанные обязательства ответчиком не исполнены. Вместе с тем, во исполнение обязательства Мордовиной А.Г., в апреле 2009 года, на имя начальника межрайонного отдела УФМС было направлено нотариально заверенное заявление о снятии с регистрационного учета по адресу : .... Однако с регистрационного учета ответчица снята не была и до настоящего времени зарегистрирована в квартире истца.
Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения и препятствует ему в осуществлении права собственности. Истцу жилье необходимо для проживания и личного пользования.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичная норма содержится и в ст.209 ГК РФ.
Согласно положений ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оснований для сохранения за бывшим собственником права пользования указанной квартирой судом не установлено.
На основании ст.30 и ст.35 ЖК РФ суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о выселении ответчика.
Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Дело суд рассматривает на основании представленных сторонами доказательств в соответствии с требованиями ст.ст.56-57 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Граура В.И. – удовлетворить.
Признать Мордовину Александру Геннадьевну, Дата г.рождения, утратившей право пользования квартирой ... и снять её с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Североморский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Председательствующий Н.Л. Сажнева
СПРАВКА: решение не обжаловалось, 18.04.2011 года вступило в законную силу.