Решение

Именем Российской Федерации

«28 » июня 2011 года р.п. Северо–Енисейский

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края, РФ, в составе:

председательствующего судьи Тимошиной Н.А.

С участием истца ФИО1, представителя истца Бобкова В.Ф., действующего на основании доверенности;

Ответчика ФИО2, Представителя органа опеки и попечительства Фильчук Л.А.

при секретаре Т.А. Тылоевой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-92/2011 по иску ФИО1 к ФИО2 «о закреплении за ней и дочерью ФИО4 изолированной комнаты площадью 13.3 кв. и определении права пользования вспомогательными помещениями: кухней и прихожей; возмещении процессуальных издержек»

Установил:

ФИО1 обратилась в Северо-Енисейский районный суд с вышеуказанными требованиями. Ссылается на то, что жилое помещение по адресу : <адрес>, предоставлено её семье по договору коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака она вынуждена была временно переехать на другую квартиру, и обратилась в МУП <данные изъяты> с заявление о разделении финансово-лицевых счетов. Получила ответ, что с ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления бывшего супруга и сонанимателя ФИО2 финансово-лицевой счет разделен, а количество проживающих увеличилось. Она согласия на вселение и постановку на регистрационный учет ФИО8, ФИО9 не давала. Решением С-Енисейского районного суда постановлено выселить данных граждан из квартиры, снять с регистрационного учета. Дополнительные требования о закреплении в спорном жилом помещении за ней и дочерью изолированной комнаты площадью 15 кв.м. определением судебной коллегии краевого суда направлены на дополнительное рассмотрение. Она представила необходимые доказательства и просит её требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ФИО1, Бобков В.Ф., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что представив технический паспорт жилого помещения, просят закрепить за истицей и её несовершеннолетней дочерью комнату под № 1, определить совместное пользование кухней и прихожей. За составление технического паспорта истица заплатила 3000 рублей, которые так же просят взыскать с ответчика.

Ответчик ФИО2 просил суд учесть, что истица фактически не проживает в спорной квартире, с ним проживает малолетняя дочь и его жена, а так же на жилплощадь имеет право взрослая дочь от первого брака. Платить за составление технического паспорта он не согласен.

Представитель Администрации Северо-Енисейского района в судебное заседание не явился, о времени был уведомлен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства Управления образования администрации района Фильчук Л.А. суду пояснила, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку интересы детей будут защищены. ФИО4 может проживать с матерью в комнате, площадь. 13.3 кв.м., ФИО10 и малолетняя ФИО12 имеют возможность проживать в другой комнате, такой же площадь, а ФИО2 будет иметь отдельную комнату 9 кв.м.

Выслушав объяснения сторон, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Часть 3 ст.17 Конституции РФ, подобная норма имеется в п.2 ст. 1 ЖК РФ предусматривают: «осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В силу ч.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд. Статья 686 ГК РФ предусматривает требование нанимателя и согласие всех совместно прожи­вавших с ним граждан на такую замену. В соответствии со статьей 677 Гражданского кодекса РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 ГК « с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселе­нии несовершеннолетних детей такого согласия не требуется».

Аналогичную норму содержит пп. «а» п. 22 Постановления Правительства от 21.01.2006 г. № 25 «Об утверждении правил пользования жилым помещением».

В соответствии с частью 1 статьи 686 ГК РФ по требова­нию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заме­нен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимате­лем. Закон не устанавливает требований получения согласия наймодателя на заме­ну нанимателя в случае его смерти или выбытия. Часть 2 статьи 686 ГК РФ устанавливает, что в этом случае нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согла­сию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. При этом нор­мы части 2 статьи 686 ГК РФ о выбытии гражданина, распро­страняются на случаи добровольного выбытия гражданина, а не принудительного.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

ФИО4 проживает с ФИО2 в спорном помещении, зарегистрирована в нем по месту жительства, внесение изменений в договор от ДД.ММ.ГГГГ № не требуется. Независимо от того включена или нет ФИО4 в договор найма, она и так считается совместно проживающей с отцом, на основании ст.70 ч.1 ЖК РФ и ч.2 ст.38 Конституции РФ- «забота о детях, их воспитании является не только правом, но и обязанностью родителей». Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ «осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц». Следовательно, в случае возникновения жилищного спора по поводу пользования жилым помещением, а также отсутствия реальной возможности после расторжения брака произвести обмен жилого помещения, суд должен в равной мере защищать жилищные права всех лиц.

Из представленного истицей технического паспорта жилого помещения от18 марта 2011 года следует: квартира общей площадью 50.3 кв.м. состоит из 3 комнат кухни и коридора. Две комнаты площадью 13.3 кв.м и одна 9.1 кв.м. Суд считает, что интересы нанимателя и совместно проживающих граждан будут соблюдены, если за нанимателем ФИО1 и её дочерью ФИО4, будет закреплена одна изолированная комната, площадью 13.3 кв.м. обозначенную в поэтажном плане технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ под номером №.

Ответчик ФИО2 и его дочери ФИО10 и ФИО12 могут пользоваться изолированными комнатами, площадью 13.3 кв.м. и 9.1 кв.м. обозначенные в поэтажном плане технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ под номерами №.

Определить совместное пользование всеми зарегистрированными проживанием в данной квартире жильцами вспомогательными помещениями: кухней 12.0 кв.м. и прихожей 3.4. кв.м., обозначенные в поэтажном плане технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ под номерами №

В соответствии с ст.94 ГПК РФ к таким расходам суд может отнести сумму государственной пошлины, за изготовление технического паспорта, без которого суд не может определить порядок пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО1, в полном объеме.

Закрепить за ФИО1 и ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, изолированную комнату, площадью 13.3 кв.м. обозначенную в поэтажном плане технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ под номером 1.

Определить совместное пользование всеми зарегистрированными проживанием в данной квартире жильцами вспомогательными помещениями: кухней 12.0 кв.м. и прихожей 3.4. кв.м. обозначенным в поэтажном плане технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ под номерами 2.4.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 3000 ( три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в десятидневный срок, с момента вручения сторонам полного текста решения, в Красноярский краевой суд, с подачей жалобы через Северо-Енисейский районный суд.

Председательствующий судья Н.А. Тимошина