РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Северо-Енисейский 25 апреля 2012 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Ковалёва О. Ю.

при секретаре Тылоевой Т. А.

с участием истца ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-109/2012г. по исковому заявлению ФИО9 к администрации <адрес> о признании приобретшим право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с указанными требованиями ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ комиссия по распределению квартир выделила его отцу ФИО8 квартиру в р. <адрес> (протокол №). Решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден протокол № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 был выдан ордер на данную квартиру, на основании которого он вместе с членами своей семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО9 и ФИО4 вселился в квартиру. Он как член семьи вселился и проживал в указанной квартире с 1962 года. Проживали одной семьей, вели общее хозяйство, имели общий бюджет. В 1981г. с согласия ФИО8 вселилась и зарегистрировалась его жена ФИО5, а в 1983 году и его сын ФИО6. В настоящее время ФИО8, ФИО2 и ФИО4 умерли, сестра ФИО3 выбыла на другое место жительства, а он вместе с семьей проживает в данной квартире. В связи с переномерацией домов по <адрес> настоящее время имеет адресный №. Согласно имеющихся сведений муниципальное образование <адрес> является собственником данной квартиры. Ордер на квартиру был утрачен отцом. Просит признать его приобретшим право пользования жилым помещением квартирой в р.<адрес> заключить с ним договор социального найма жилого помещения на квартиру по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО9 исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении и суду показал, что ордер на квартиру у отца был. Ордер был выдан на отца, в котором в качестве членов семьи указаны его мать, он сам, его сестра и бабушка. Задолженности по коммунальным платежам у него не имеется. Его отец умер ДД.ММ.ГГГГ, мать в ДД.ММ.ГГГГ, а бабушка в 1976 году.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежаще и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против признания ФИО9 приобретшим право пользования жилым помещением, просил дело рассмотреть в его отсутствие и суд с учетом мнения стороны посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения истца в спорное помещение и утратившего силу с ДД.ММ.ГГГГ), ордер на жилое помещение являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов по установленной форме.

Как следует из ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы предусмотрены положениями ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Положениями ч. 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Материалами дела установлено, что с 1962 года истец ФИО9 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно протокола № заседания комиссии по распределению жилья от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение выделить ФИО8 и членам его семьи (состав семьи 5 человек) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 34 кв.м.

На основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся решением № (протокол №) от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 был выдан ордер на данную квартиру, и он вместе с членами своей семьи: ФИО2 (супругой), ФИО3 (дочерью), ФИО9 и ФИО4 вселился в квартиру по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа администрации <адрес> по имеющимся в жилищном отделе администрации района книгам выдачи ордеров, начиная с 1973 года, сведения о выдаче ордера на имя ФИО8 отсутствуют.

Впоследствии ордер на квартиру ФИО8 был утрачен.

Согласно выписки из домовой книги в 1981 году в данную квартиру с согласия ФИО8 вселилась и зарегистрировалась супруга истца ФИО5, а в 1988 году сын истца ФИО6

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла в 1976 году, а ФИО3 выехала на другое место жительства.

Согласно справки администрации р.<адрес> в связи с переномерацией домов по <адрес>, двухквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: р.<адрес>, в настоящее время имеет адресный №.

В судебном заседании установлено, что собственником данного жилого помещения является муниципальное образование <адрес>.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> (впоследствии <адрес>) была предоставлена отцу истца ФИО8 и членам его семьи, в том числе и истцу на законных основаниях.

Истец ФИО9 вместе со своими родителями вселился и проживает в данной квартире с 1962 года по настоящее время, в качестве члена семьи ФИО8.

Постоянно проживая в указанной квартире, истец ФИО9 использует квартиру по назначению, обеспечивает ее сохранность, поддерживает в надлежащем состоянии, производит текущие и капитальные ремонты, своевременно оплачивает коммунальные услуги.

Обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ ФИО9 исполняет надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в деле счетами-квитанциями и выпиской из финансово лицевого счета, об отсутствии у него задолженности за коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право пользования квартирой, расположенной в р. <адрес>2 и на ответчике лежит обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения на указанную квартиру с ФИО9

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать ФИО9 приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма на стороне нанимателя.

Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО9 как с нанимателем, договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северо-Енисейский районный суд.

Председательствующий- подпись.

Мотивированное решение изготовлено в 9 часов 2 мая 2012 года.

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник документа находится в деле № 2-109/2012г.

Судья - О. Ю. Ковалёв

Секретарь судебного заседания- О.Н.Некраш