РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» апреля 2011 года р.п. Северо - Енисейский
Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи Н.А.Тимошиной, при секретаре Н.В. Жосу с участием представителя ответчика ведущего специалиста по труду экспертно-правового отдела администрации Северо-Енисейского района ФИО2, действующей на основании доверенности № Вн.36 от 10.03.2011 г., представителя заинтересованного лица гос.регистратора Северо-Енисейского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34/2011 года по заявлению ФИО1 о признании права собственности на земельный участок
Установил:
ФИО1 обратился в Северо-Енисейский районный суд с вышеуказанными требованиями.
В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель Администрации Северо-Енисейского района, ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований, так как переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
Представитель заинтересованного лица гос.регистратор ФИО3, суду пояснила, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют. Не возражала против удовлетворения требований, заявленных истцом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает предъявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 271 ГК РФ -собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Согласно ст. 273 ГК РФ -при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ:
- ч. 2 - в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
- ч. 3. ст. 36 Земельного кодекса РФ предусматривает, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ……… земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Так согласно, ч.2. ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"- государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Из ч. 1. ст. 37 ЖК РФ следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Как установлено по делу 28.11.1988 года ФИО1, по договору купли-продажи приобрел у ФИО4 ? долю жилого дома, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 32,1 кв.м, в том числе жилой 23,7 кв.м. Согласно кадастрового паспорта земельного участка с номером №, его местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом <адрес> <адрес>, площадью 410+/-14 кв.м и разрешенным использованием – для эксплуатации и обслуживания жилого дома. Решением Северо-Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО1 свидетельства № 20241 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.
Свои права для признания своей собственностью земельного участка ФИО1 реализовать не может, из-за отсутствия подлинного свидетельства о праве собственности на землю бессрочного ( постоянного) пользования землей № 20241.
При таких обстоятельствах суд считает, что признание права собственности за истцом не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и полагает необходимым удовлетворить требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Требования заявленные ФИО1- удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер № площадью 410+/-14 кв.м.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через суд вынесший решение.
Председательствующий судья Тимошина Н.А.