Дело № 11-41/2011
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2011 года
Серпуховский городской суд в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Ивановой Т.В.,
С участием:
Истца – Федорцовой И.А.,
Ответчика – Тишина Н.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционную жалобе Тишина Н.И. на решение мирового судьи 240 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 16 мая 2011 года по гражданскому делу по иску Федорцовой И.А. к Тишину Н.И. о взыскании расходов на содержание квартиры
У с т а н о в и л :
Истец Федорцова И.А. обратилась в суд с иском к ответчику Тишину Н.И. о взыскании доли по оплате расходов содержание квартиры и коммунальные услуги, оплате электроэнергии в размере <данные изъяты> за период <дата> по <дата>, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик зарегистрирован в <адрес>. С <дата> брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик ушел из семьи, денег на оплату содержания квартиры не дает, в несении расходов по оплате за содержание квартиры не участвует. Поскольку обязанность по оплате расходов за содержание квартиры является солидарной (один лицевой счет) истец за период с <дата> по <дата> оплатила за ответчика его долю за содержание жилого помещения в размере <данные изъяты>. В связи с тем, что обязанность по оплате электроэнергии также является солидарной (один лицевой счет) в спорный период истец оплатила за ответчика его долю в сумме <данные изъяты>.
В судебном заседании у мирового судьи истец заявленные требования поддержала, пояснив, что является нанимателем жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>. Даная жилплощадь представляет собой блок из двух изолированных комнат, коридора и санузла. На жилой площади зарегистрировано 6 человек: ответчик, истец, ее дочь, и семья сестры истца. Истец, являясь нанимателем жилого помещения, оплачивает все платежи, в то время как ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, денег на оплату расходов по содержанию квартиры не дает, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика <данные изъяты> долю понесенных расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам. Поскольку счетчика в квартире нет, оплата электроэнергии производится исходя из тарифа, утвержденного Постановлением правительства.
Ответчик Тишин Н.И. с заявленными требованиями не согласился, поскольку в <дата> с истцом был заключен фиктивный брак с целью объединения лицевых счетов и дальнейшего перехода права истца на жилую площадь, так как ранее у истца и ответчика были раздельные лицевые счета. Истец отдала ответчику <данные изъяты> долларов США в качестве аванса, после чего лицевые счета были объединены. Оставшуюся сумму истец обещала передать позже. Истец пользовалась квартирой, в которую с согласия ответчика прописала свою сестру и ее мужа. В <дата> статус дома, в котором расположено жилое помещение, поменялся с общежития на муниципальное жилое помещение. Жилое помещение стало коммунальной квартирой. С <дата> ответчик не проживает в указанной квартире, так как живет со своей женой по иному адресу. Между сторонами был договор, что в период, когда ответчик не проживает в квартире, истец сама оплачивает все коммунальные услуги. В настоящее время истец чинит препятствия ответчику в пользовании квартирой. Имеется решение суда о вселении ответчика в спорное жилое помещение. С заявлениями о перерасчете коммунальных платежей за период отсутствия в спорном жилом помещении в МУП «РКЦ ЖКХ» и ОАО «Мосэнергосбыт» ответчик не обращался.
Мировой судья частично удовлетворил заявленные Федорцовой И.А. исковые требования, взыскав в ее пользу с ответчика расходы в счет возмещения оплаты доли коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, за электроэнергию – <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>. В удовлетворении исковых требований истца о взыскании с Тишина Н.И. доли по оплате расходов за телевидение и домофон за период с <дата> по <дата> отказано.
Не согласившись с решением мирового судьи ответчиком Тишиным Н.И. подана апелляционная жалоба, в которой он просит решение мирового судьи отменить или изменить и принять новое решение, ссылаясь на то, что мировым судьей не были исследованы доказательства, представленные ответчиком в обоснование своих возражений по заявленным требованиям. В решении отсутствуют мотивы, по которым мировой судья отказался доверять вступившим в законную силу другим решениям суда. Мировой судья не принял во внимание, что истец на протяжении длительного времени чинила ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку для восстановления нарушенного права ответчик обращался в суд. Имеется решение суда о вселении ответчика в жилое помещение, которое не было произведено по причине противодействия Федорцовой И.А. и ненадлежащего исполнения решения суда приставами. В связи с чем <дата>. вынесено решение суда об обязании Федорцовой И.А. не чинить препятствия ответчику в пользовании жилым помещением. На протяжении длительного времени истец сама осуществляла противозаконные, противоправные действия, направленные на лишение ответчика права на жилье. Если истец полагала, что ответчик не проживал в жилом помещении, то она имела полное право воспользоваться положениями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, поставив в известность ресурсоснабжающие организации о факте отсутствия ответчика по месту регистрации. При разрешении требований, предъявляемых к бывшему члену семьи нанимателя, который не проживает в жилом помещении по вине нанимателя, но сохранил в нем сведения о регистрационном учете, должны разрешаться с учетом причин, послуживших основанием для лишения его права проживания.
В судебном заседании апелляционной инстанции истец Федорцова И.А. подержала заявленные требования, пояснив, что согласна с решением мирового судьи, которое просит оставить без изменения, а жалобу Тишина Н.И. без удовлетворения.
Ответчик Тишин Н.И. доводы жалобы поддержал, пояснив, что истец обещала выкупить у него его долю жилого помещения, в связи с чем лицевые счета были объединены. Согласен возместить истцу расходы на содержание и ремонт жилого помещения в сумме <данные изъяты>. Расходы по оплате коммунальных услуг нести не согласен, так как данными услугами пользовался истец и члены ее семьи. Ответчик не просил истца нести расходы по содержанию жилого помещения, начисляемые на него. Сам лично с заявлениями о перерасчете коммунальных услуг в связи с отсутствием по месту регистрации в соответствующие организации не обращался, полагая, что это должен был сделать истец, являющийся нанимателем жилого помещения. Просил учесть, что истец на протяжении длительного периода времени препятствует для проживания ответчика в жилом помещении, что подтверждается многочисленными решениями судов, принятыми не в пользу истца, в том числе решениями о вселении ответчика в жилое помещение, и об отказе истцу в признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Суд, выслушав стороны по делу, специалиста МУП «РКЦ ЖКХ», проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, находит решение мирового судьи подлежащим отмене по следующим основаниям.
Судом установлено, что в квартире <адрес> зарегистрированы Федорцова И.А., С., П., Тишин Н.И., Н., М.
<дата> брак между Тишиным Н.И. и Федорцовой И.А. прекращен на основании решения мирового судьи 240 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 25.10.2004г., о чем <дата> составлена запись акта о расторжении брака <номер> и Отделом ЗАГС города Серпухова Главного Управления ЗАПГСМ Московской области выдано <дата> Федорцовой И.А. свидетельство о расторжении брака <номер>.
В материалы дела представлены квитанции, подтверждающие оплату Федорцовой И.А. в период с <дата> по <дата> начисленных МУП «РКЦ ЖКХ» услуг по содержанию и текущему ремонту жилого фонда, коммунальных услуг, в том числе оплату счетов ОАО «Мосэнергосбыт» за потребленную электроэнергию, исходя из установленных тарифов, в соответствии с количеством проживающих в жилом помещении граждан.
Мировой судья пришел к выводу, что отношения истца и ответчика регулируются положениями ст.325 ГК РФ, в соответствии с которой должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
При этом, мировой судья ссылается на положения ст.682 ГК РФ, в соответствии с которой размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
В силу ст.330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362 - 364 настоящего Кодекса.
Согласно ст.362 ГПК РФ ГК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Решение мирового судьи подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального права.
Мировой судья, рассмотрев заявленные истцом требования пришел к выводу, что стороны несут солидарную обязанность по содержанию жилого помещения, что противоречит нормам жилищного законодательства, положения которого распространяются на отношения истца и ответчика при несении бремени содержания жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.
В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктами 54, 56, 57 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г., о перерасчете платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя в жилом помещении.
Согласно п. 54 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. На основании п. 56 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства, в частности, иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
Как следует из показаний ответчика Тишина Н.И. в судебном заседании, в период временного отсутствия по месту регистрации он не принял меры по извещению МУП «РКЦ «ЖКХ» и ОАО «Мосэнергосбыт» о том, что проживает в ином месте, полагая что это должен был сделать истец. Однако с таким заявлением с предоставлением соответствующих документов, подтверждающих отсутствие потребителя по месту регистрации, мог обратиться только ответчик, а не истец.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ), в том числе и платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено судом, Тишин Н.И. не проживает в спорном помещении в силу сложившихся неприязненных отношений с истцом, которая препятствует его проживанию в квартире. Данные обстоятельства подтверждаются вступившими в законную силу решениями Серпуховского городского суда о вселении ответчика Тишина Н.И. в жилое помещении и об отказе в признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Поскольку ответчик Тишин Н.И. добровольно не отказывался от своих прав и обязанностей на спорную площадь, то он должен нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые именно с учетом регистрации ответчика в жилом помещении, так как с учетом положений ч.4 ст. 69 ЖК РФ бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно пункту 2 данной правовой нормы под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Как усматривается из имеющихся в материалах дела квитанций на оплату за содержание жилого помещение и коммунальные услуги начисление платежей на спорную квартиру МУП «РКЦ ЖКХ» и ОАО «Мосэнергосбыт» в период с <дата> по <дата> производилось исходя из зарегистрированных в ней 6 человек. Оплата по квитанциям осуществлена Федорцовой И.А., что не оспаривалось в судебном заседании ответчиком Тишиным Н.И., который также не отрицал, что оплата им квартплаты и коммунальных платежей в означенный период не производилась.
Поскольку Тишин Н.И. сохраняет за собой право пользования жилым помещением, то у Федорцовой И.А. имеется право требовать взыскания приходящейся на его долю квартплаты и коммунальных платежей, начисляемых с учетом количества зарегистрированных в жилом помещений граждан.
В связи с отсутствием в жилом помещении прибора учета потребленной электроэнергии, расходы за электроэнергию начисляются также в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении граждан, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате за электроэнергию, которые в соответствии с представленным расчетом ОАО «Мосэнергосбыт» на 1/6 долю ответчика составили 4356 рублей 46 копеек.
В то же время, с учетом отсутствия Тишина Н.И. в жилом помещении в спорный период времени при наличии решения суда от 13 января 2010 года о вселении ответчика в жилое помещение по адресу: <адрес>, не проживание ответчика в квартире в связи с конфликтными отношениями с истцом, суд приходит к выводу, что в пользу истца не подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату отопления жилого помещения, пользоваться которым ответчик не мог в силу объективных обстоятельств, и перерасчет по отоплению и платным услугам по индивидуальным заключенным договорам при временном отсутствии граждан по месту жительства не производятся, в связи с чем в пользу истца не подлежат взысканию с ответчика расходы на отопление в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> доля от произведенной суммы платежей в размере <данные изъяты>), домофон и кабельное телевидение в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> доля от <данные изъяты>).
При таких обстоятельствах, в связи с неправильным применением норм материального права решение мирового судьи подлежит отмене с принятием по делу нового решения.
Руководствуясь ст. ст.328 -330 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Апелляционную жалобу Тишина Н.И. удовлетворить.
Решение мирового судьи 240 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 16 мая 2011 года по иску Федорцовой И.А. к Тишину Н.И. о взыскании расходов на содержание квартиры - отменить, принять по делу новое решение.
Исковые требования Федорцовой И.А. удовлетворить частично.
Взыскать с Тишина Н.И. в пользу Федорцовой И.А. расходы на оплату коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты>, оплату электроэнергии в размере <данные изъяты> за период <дата> по <дата> включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать - <данные изъяты>.
Апелляционную жалобу тишина Н.И. удовлетворить.
В удовлетворении исковых требований Федорцовой И.А. к Тишину Н.И. в оставшейся части в размере <данные изъяты> - отказать
Председательствующий: И.С. Фетисова