Дело /Номер/ Серпуховского городского суда
(142214, Московская область, г.Серпухов,
ул.Ворошилова, д.186, т.35-56-19)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Серпуховского городского суда
Московской области
город Серпухов
/Дата/
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре Новиковой А.А.,
с участием:
истца В.,
представителя ответчика З. – адвоката П. в порядке ст.50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к З. о признании не сохранившим права пользования жилым помещением,
установил:
В. обратился в суд с иском к З. о признании его не сохранившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /Адрес/ , ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от /Дата/ свидетельства о государственной регистрации права от /Дата/ , ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает, не является членом его семьи.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
Ответчик З. в судебное заседание не явилась, место нахождения его не известно. Представитель ответчика – адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ П. в судебном заседании пояснил, что поскольку позиция ответчика ему неизвестна, просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании спорным является жилое помещение по адресу /Адрес/
Установлено, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является истец, право собственности, которого зарегистрировано /Дата/ на основании договора купли-продажи квартиры от /Дата/ л.д. 5-6).
Истцу выдано свидетельство о записи в ЕГРП регистрации его права собственности л.д.7).
Согласно п.13 договора купли-продажи квартиры от /Дата/ З. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в срок до /Дата/
Материалами дела подтверждается, что в спорном жилом помещении по месту жительства в настоящее время зарегистрирован ответчик З.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, так как установлено, что ответчик не является членом семьи истца, а он с /Дата/ является собственником жилого помещения и желает прекращения права пользования ответчиком жилым помещением. В дело ответчиком не представлено доказательств своих жилищных прав на спорное жилое помещение и наличие договорённости о продолжении пользования жилым помещением после смены собственника.
Таким образом, ответчик З. прекращает право пользования спорным жилым помещением и его регистрация по месту жительства по адресу /Адрес/ должна быть прекращена.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
З., /Дата/ года рождения, признать не сохранившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу /Адрес/
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня изготовления мотивированной части решения в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.
Председательствующий Коляда В.А.