О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
/Дата/
Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре Кравченко М.Ю..
с участием:
Представителей заявителя М. по доверенности – Б., С.,
Заинтересованного лица – нотариуса Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление М. об обжаловании отказа в совершении нотариального действия
У с т а н о в и л
Заявитель М. обратилась в суд с заявлением и просит обязать нотариуса Ж. выдать Свидетельство о праве на наследство на часть домовладения по адресу: /Адрес/ .
Свои требования заявитель М. основывает на том, что были представлены документы для получения Свидетельства о праве на наследство на имущество, наследуемое за Г. В выдаче свидетельства о праве на наследство в части домовладения по адресу: /Адрес/ нотариусом было отказано по основаниям, изложенным в Постановлении нотариуса Ж., исходящий /Номер/ от 21.05.2010г., так как разъяснение решения суда было выдано 27.01.2009г., то есть после смерти Г.; недвижимое имущество не прошло государственную регистрацию в порядке ст. 2 и 4 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и право собственности Г. на имущество не возникло в силу ст.8 ГК РФ.
С данным постановлением заявитель не согласна, так как разъяснение решения не изменяет содержания решения суда от 01.04.2003г., вынесенное при жизни Г., участвовавшего в процессе. М. исполнила решение суда от 01.04.2003г. после получения разъяснения от 27.01.2009г., что подтверждается техническим паспортом от 14.04.2010г. В соответствии со ст.6 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей и государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода права. Право собственности в силу ч.1 ст.8 ГК РФ возникает из сделки или создания (спецификации), а моментом возникновения, но не основанием возникновения, является государственная регистрация права.
Право собственности Г. возникло из наследования по закону, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от 21.09.1981г. На момент возникновения права Г. отсутствовал Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Надлежащим порядком перехода права являлось отражение смены собственника в документах, выдаваемых нотариальными конторами, органами технической инвентаризации и органами местного самоуправления.
Позднее долевая собственность Г. была прекращена в связи с выделом в натуре объекта недвижимого имущества в результате заключения мирового соглашения, утвержденного судом от 01.04.2003г. Исполнить решение суда Г. не успел. Прекращение долевой собственности при выделе в натуре не является переходом права собственности или сделкой об отчуждении объекта, поэтому государственной регистрации не требует как и первоначальное, ранее возникшее право.
Решение в натуре было выполнено заявителем в 2010 году в рамках добровольного исполнения, так как в противном случае отсутствовала возможность государственной регистрации права на отдельное домовладение, образованное в ходе выдела имущества в натуре, а зарегистрировать право долевой собственности было невозможно ввиду того, что долевая собственность была прекращена решением суда от 01.04.2003г., которое не было обжаловано и вступило в законную силу. Для целей государственной регистрации перехода права на наследника с одновременной регистрацией права умершего собственника необходимо представить Свидетельство о праве на наследство. Зарегистрировать право собственности Г. невозможно по причине смерти собственника ранее возникшего права. Зарегистрировать право собственности наследника можно только после выдачи нотариусом Свидетельства о праве на наследство. Отказ в выдаче Свидетельства о праве на наследство препятствует в регистрации права собственности на наследуемое имущества заявителя как наследника.
Представители заявителя М. по доверенности - Б., С. в судебном заседании заявление поддержали, просили его удовлетворить в полном объеме, пояснив, что М. не может зарегистрировать за собой право собственности на часть домовладения, которая была выделена на основании определения суда об утверждении мирового соглашения Г., чье право собственности на долю домовладения /Адрес/ возникло по праву наследования. Отсутствие государственной регистрации права собственности Г. на часть дома не является основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Заинтересованное лицо – нотариус Ж. пояснил, что 07.01.2009 года умер Г.. Заявитель М. обратилась за получением свидетельства о праве на наследство. На часть имущества были представлены документы, а на дом было представлено решение суда, которым Г. были выделены помещения и прекращено право совместной собственности, таким образом, появился новый объект - часть дома, который подлежал обязательной регистрации, что не было сделано с 2003 г. по 2009 год. Отсутствие такой регистрации послужило отказом в совершении нотариальных действий. После того как было вынесено Постановление об отказе в совершении нотариальных действий, то он посоветовал обратиться в суд с иском о признании права собственности либо за умершим, либо сразу за наследником.
Выслушав стороны по делу, рассмотрев представленные материалы, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.
В ч. 3 ст. 310 Кодекса предусмотрено, что возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом в порядке искового производства.
Согласно ч. 3 ст. 263 Кодекса в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
В судебном заседании установлено, что М. обратилась в суд в порядке главы 37 ГПК РФ с заявлением об обжаловании отказа в совершении нотариальных действий нотариусом Ж., мотивируя свои требования тем, что она является наследником по завещанию Г., умершего 07 января 2009 года. В материалах дела представлены данные, свидетельствующие о наличии по возникшим правоотношениям спора о праве, так как М. в заявлении указывает свое субъективное право на наследование имущества по завещанию в качестве объекта судебной защиты, так как наследство, которое ко дню смерти принадлежало наследодателю Г. в виде части жилого дома /Адрес/ на основании определения мирового судьи 242 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области об утверждении мирового соглашения, заключенного между наследодателем Г., с одной стороны, и З., В., с другой стороны, по условиям которого стороны достигли соглашение о разделе домовладения /Адрес/ , с выделом каждому на праве собственности жилых помещений. Таким образом, между сторонами было прекращено право общей долевой собственности, возникшее у Г. в порядке наследования, и подтвержденное свидетельством о праве на наследство. Указанное мирового соглашение не прошло государственную регистрацию в соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с отсутствием регистрации права собственности Г. на спорный объект, заявитель М. не может оформить свои права наследника, то есть имеется спор о праве, что не может быть рассмотрено в порядке обжалования отказа в совершении нотариальных действий нотариусом, а подлежит рассмотрению в ином виде гражданского судопроизводства, а именно: в порядке искового производства, с соблюдением правил подсудности рассмотрения дела, установленных ст.30 ГПК РФ.
В силу статьи 263 ГПК РФ, заявление М. подлежит оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь ст. ст. 263, 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Заявление М. об обжаловании отказа нотариуса Ж. в совершении нотариальных действий оставить без рассмотрения.
Разъяснить М. право на разрешение возникшего спора в порядке искового производства. Государственная пошлина при этом определяется исходя из цены иска.
На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней.
Судья Фетисова И.С.