Дело /Номер/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
/Дата/ Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Козловой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Сердюк И.А.,
с участием адвоката Валикова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А., С. к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности,
Установил:
Истцы А. и С. обратились в суд с иском к ответчику Администрации Серпуховского муниципального района и, с учетом уточнения исковых требований /Дата/ просят установить факт владения на праве собственности Б., умершей /Дата/ земельным участком площадью /Номер/ расположенным при домовладении /Адрес/ и признать за ними право собственности на вышеуказанный земельный участок по ? доли за каждым, категория земель-земли населённых пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.
Свои требования мотивируют тем, что /Дата/ умерла их мама Б. Истцы являются наследниками первой очереди, других наследников не имеется. Решением Серпуховского городского суда от /Дата/ установлен юридический факт владения на праве собственности Б. жилым домом /Номер/ расположенным /Адрес/ и за истцами признано право собственности на вышеуказанный жилой дом в равных долях за каждым. На момент смерти наследодателю истцов также принадлежал земельный участок при доме, что подтверждается справкой администрации сельского поселения «Дашковское», выданной на основании записей похозяйственной книги. Истцы после смерти матери постоянно пользуются домом и земельным участком, обрабатывают его, сажают овощи. Иных лиц, претендующих на земельный участок не имеется.
Представитель истца А. по доверенности адвокат Валиков В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить в полном объеме.
Истица С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Серпуховского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представитель ответчика представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие и письменные объяснения по иску (лд. 57).
Представитель третьего лица администрации сельского поселения «Дашковское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истицы С., представителей ответчика Администрации Серпуховского района и третьего лица Администрации сельского поселения «Дашковское» в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца А. по доверенности адвоката Валикова В.А., проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что предметами спора является земельный участок площадью /Номер/ расположенный при домовладении /Номер/ в /Адрес/ .
Решением Серпуховского городского суда от /Дата/ установлен юридический факт владения на праве собственности Б., умершей /Дата/ жилым домом /Номер/ в /Адрес/ и за А. и Г. признано право собственности на вышеуказанный жилой дом в равных долях за каждым л.д.11-13).
Из похозяйственных книг за период с 1973г. по 2009г. следует, что при домовладении /Номер/ в /Адрес/ имеется земельный участок, находящийся в личном пользовании хозяйства, площадью /Номер/ , в том числе под постройками /Номер/ , предоставленный на основании приказа совхоза /Номер/ от /Дата/ л.д.48-56).
За земельный участок указанной площадью начислялись и уплачивались средства самообложения, что так же подтверждается записями в похозяйственной книге.
Согласно справке Администрации сельского поселения «Дашковское» /Номер/ от /Дата/ следует, что /Адрес/ имеется домовладение /Номер/ принадлежащее на праве собственности Б.. Домовладение расположено на земельном участке общей площадью /Номер/ л.д.15).
Из справки управления Роснедвижимости территориального отдела по Серпуховскому району от /Дата/ . /Номер/ видно, что государственная кадастровая стоимость земель /Адрес/ составляет /Номер/ за 1 кв.м. л.д.14).
Истцами представлены и приобщены к материалам дела: акт согласования границ земельного участка площадью /Номер/ межевой план л.д.16); учетная карточка на земельный участок л.д.17).
Согласно сообщению нотариуса наследственное дело к имуществу Б. не заводилось л.д.19).
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 30.06.06г. № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Основанием для государственной регистрации права собственности на такие земельные участки в соответствии с вышеуказанным законом может являться любой документ, удостоверяющий или устанавливающий право гражданина на земельный участок, при условии, что он принят в пределах компетенции органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица его издавшего.
Судом установлено, что истцы А. и С. являются наследниками имущества Б. по закону, фактически вступили в пользование и владение наследственным имуществом, иных наследников к имуществу Б. не имеется.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд также находит установленным то обстоятельство, что на день смерти наследодатель Б. владела и пользовалась земельным участком площадью /Номер/ расположенным при домовладении /Номер/ /Адрес/ в связи с чем к истцам А. и С., как к наследникам Б. переходит право на указанный земельный участок в том объеме прав, в каком оно было у их наследодателя.
В судебном заседании также установлено, что данные о площади земельного участка размером /Номер/ принадлежащего Б., свидетельствующие об его увеличении, появились после смерти наследодателя, в результате межевания земельного участка, при жизни наследодатель соответствующего разрешения на использование земельного участка большей площадью не имела, земельный налог за излишний земельный участок не уплачивала.
При таких обстоятельствах, в этой части исковых требований должно быть отказано, что не препятствует истцам приобрести указанный земельный участок в собственность в ином порядке.
Кроме того, принимая во внимание, что спорный земельный участок расположен при домовладении и числится, как предоставленный в личное пользование хозяйства Б., изменение судом вида его разрешенного использования с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «индивидуальное жилищное строительство», законом не предусмотрено.
С учетом представленных письменных доказательств судом не устанавливаются категории земель и вида разрешенного использования спорного земельного участка, а указывается в соответствии с иными представленными доказательствами, свидетельствующими о нахождении земельного участка в границах населённого пункта – /Адрес/ , при жилом доме, а так же с учетом вида разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым одновременно с признанием за истцами права собственности в отношении спорного земельного участка, указать категорию земель и вид разрешенного использования, что не противоречит ст.ст. 7, 34 ЗК РФ, относящих данные вопросы к прерогативе органа местного самоуправления при предоставлении земельного участка, тогда как при разрешении настоящих исковых требований вопрос о предоставлении истцам земельного участка не разрешается.
Вместе с тем, суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика, изложенные в письменных объяснениях, относительно самовольного занятия истцами всего земельного участка, поскольку земельный участок площадью /Номер/ был закреплен за наследодателем истцом на основаниях, предусмотренных действующим законодательством.
Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит, что заявленные требования обоснованны, закону не противоречат и подлежат удовлетворению частично.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за А. и С. право собственности на земельный участок, площадью /Номер/ расположенный при домовладении /Номер/ /Адрес/ , категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в равных долях, по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым, в порядке наследования по закону.
В остальной части иска– отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В.Козлова