Дело 2-2234/2010 Серпуховского городского суда
(142214, Московская область, г.Серпухов,
ул.Ворошилова, д.186, т.35-56-19)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Серпуховского городского суда
Московской области
город Серпухов
06 июля 2010 года
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре Новиковой А.А.,
с участием:
представителя истца Семенюк В.В. – Кирилиной Л.А.,
ответчика Семенюк В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенюк В.В. к Семенюк В.А. об утрате права пользования жилым помещением,
установил:
Семенюк В.В. обратился в суд с иском к Семенюк В.А. о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /Адрес/ , ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи. Ответчик Семенюк В.А. - бывший собственник указанной квартиры. В соответствии с п. /Номер/ договора купли-продажи квартиры ответчик принял на себя обязательство освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до /Дата/ . Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире. В связи с не выполнением ответчиком своих обязательств по снятию с регистрационного учета он вынужден нести расходы по коммунальным услугам. Все это нарушает его права и защищаемые законом интересы.
Представитель истца Семенюк В.АВ. – Кирилина Л.А. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик Семенюк В.А. не возражал против заявленных требований и пояснил, что не снялся с регистрационного учета, так как его не было в регионе.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании спорным является жилое помещение по адресу /Адрес/
Установлено, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является истец, право собственности которого зарегистрировано /Дата/ на основании договора купли-продажи квартиры от /Дата/ л.д.7-9).
Согласно п. /Номер/ договора купли-продажи квартиры от /Дата/ ответчик принял на себя обязательство освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до /Дата/ .
Материалами дела подтверждается, что в спорном жилом помещении по месту жительства в настоящее время зарегистрирован ответчик по делу Семенюк В.А. л.д.10).
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.
Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что ответчик ранее являлся собственником спорной квартиры и заключил с истцом договор купли-продажи спорной квартиры, тем самым распорядился своей собственностью и передал покупателю все права, принадлежавшие ему как собственнику: право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Федеральной регистрационной службой зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру.
Таким образом, ответчик Семенюк В.А. утратил право пользования спорным жилым помещением и его регистрация по месту жительства по адресу /Адрес/ должна быть прекращена.
Решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить: Семенюк В.А., /Дата/ рождения, признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу /Адрес/ .
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней после изготовления мотивированной части в /Адрес/ суд через Серпуховский городской суд.
Председательствующий Коляда В.А.