О взыскании неустойки, компенсации морального вреда



Дело 2-1872/10 Серпуховского городского суда

(142114, Московская область, г.Серпухов,

ул.Ворошилова, д.186, тел.37-51-35)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Серпуховского городского суда

Московской области

город Серпухов

07 июля 2010 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре Новиковой А.А.,

с участием:

истицы Завьяловой Ю.В. и её представителя адвоката Козловой А.А.,

представителя ответчика ЗАО «С.» - Еремичева И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой Ю.В. к ЗАО «С.» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

Истица Завьялова Ю.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «С.» и с учётом уточнения просит взыскать в её пользу неустойку в сумме 45000 рублей, взыскать в её пользу в счет компенсации морального вреда денежную сумму 5000 рублей. Свои требования мотивирует тем, что /Дата/ г. между ЗАО «С.» и О. заключен договор /Номер/ о долевом участии в финансировании реконструкции жилого дома по адресу: /Адрес/ . Согласно условиям данного договора О. принял на себя обязательства по финансированию реконструкции жилого дома своей доли жилья, общество обязалось осуществить реконструкцию дома и предоставить О. необходимые документы для оформления права собственности на квартире. О. профинансировал реконструкцию квартиры в полном объеме. /Дата/ заключен договор уступки права требования между сторонами: Завьяловой Ю.В., О. и ЗАО «С.», в рамках которого О. уступил Завьяловой Ю.В. права требования квартиры, оплата ею произведена в полном объеме. Она не может получить правоустанавливающие документы для оформления своего права на квартире, в связи с тем, что дом в эксплуатацию до сих пор не принят и оформление необходимых документов для передачи квартиры в собственность невозможно. Дом полностью достроен, заселен, оборудована придомовая территория. Имеются все необходимые заключения о том, что дом пригоден к длительной эксплуатации, его основные конструкции и узлы, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. В настоящее время дом снабжен всеми коммуникациями, разработаны технические условия по подключению газа в дом, однако, из-за отсутствия документов о сдаче дома в эксплуатации, приобретение права собственности возможно только в судебном порядке. ЗАО "С." обязался до /Дата/ предоставить все необходимые документы для оформления права собственности на квартиру, но свои обязательства не выполнил. Считает, что ответчик должен оплатить ей за каждый день просрочки неустойку. Действиями ответчика ей причинен моральный вред, а именно нравственные страдания, выразившиеся в бесконечном переживании по поводу получения всех документов для регистрации её права собственности на квартиру, судебным разбирательством, вызванным неправомерными действиями ответчика не неисполнению в установленный срок своих обязательств. Истица Завьялова Ю.В. и ее представитель – адвокат Козлова А.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «С.» Ерменичев И.С. в судебном заседание признал заявленные требования.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что /Дата/ ЗАО «С.» и О. заключили договор /Номер/ о долевом участии в финансировании реконструкции жилого дома, по условиям которого ЗАО «С.» осуществляет реконструкцию жилого дома по адресу: /Адрес/ , а О. финансирует реконструкцию в той доле, которая составляет стоимость отдельной квартиры. ЗАО «С.» предоставляет О. квартиру свободной планировки /Адрес/ Стоимость предоставляемой квартиры составляет 32630 у.е. л.д. 10).

/Дата/ Завьялова Ю.В., О. ЗАО СПТП «С.» заключили договор уступки права требования, по условиям которого О. передает, а Завьялова Ю.В. принимает на себя право требования первого после полной оплаты за квартиру и становится кредитором по договору /Номер/ от /Дата/ По настоящему договору Завьялова Ю.В. получает право требовать от ЗАО «С.» исполнения условий договора л.д. 10).

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителя» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В соответствии со ст.6 федерального закона «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Материалами дела подтверждено, что ответчиком допущена просрочка ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры истцу. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ЗАО «С.» должен нести ответственность в виде неустойки за просрочку исполнения обязательства. При дальнейшей просрочке исполнения обязательства истец Завьялова Ю.В. вправе предъявить новое требование о взыскании неустойки за новый период просрочки либо предъявить требование о расторжении договора.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. С учётом того, что ответчик не исполнил обязательства в оговорённый договором срок, то суд считает, что истцу, как потребителю, безусловно причинён моральный вред.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО «С.» в пользу Завьяловой Ю.В. неустойку в сумме 45000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, а всего 50000 рублей.

Взыскать с ЗАО «С.» в федеральный бюджет госпошлину в сумме 1750 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Коляда В.А.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200