Дело 2-1874/10 Серпуховского городского суда
(142114, Московская область, г.Серпухов,
ул.Ворошилова, д.186, тел.37-51-35)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Серпуховского городского суда
Московской области
город Серпухов
05 июля 2010 года
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре Новиковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахаевой И.В. к ЗАО «С.» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
установил:
Истица Шахаева И.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «С.» и просит взыскать в её пользу неустойку, и с учётом уточнения требований просит взыскать неустойку в сумме 40000 рублей, взыскать в её пользу в счет компенсации морального вреда денежную сумму 5000 рублей, взыскать понесенные ею расходы, связанные с оплатой услуг адвоката 5000 рублей.
Свои требования мотивирует тем, что 26.11.2004г. между ЗАО «С.» и Л. заключен договор №56/04 о долевом участии в финансировании реконструкции жилого дома по адресу: /Адрес/ . Согласно условиям данного договора Л. принял на себя обязательства по финансированию реконструкции жилого дома своей доли жилья, общество обязалось осуществить реконструкцию дома и предоставить Л. необходимые документы для оформления права собственности на квартире. Л. профинансировала реконструкцию квартиры в полном объеме. 25.09.2007г. заключен договор уступки права требования между сторонами: Шахаевой И.В., Л. и ЗАО «С.», в рамках которого Л. уступил Шахаевой И.В. права требования квартиры, оплата ею произведена в полном объеме. Она не может получить правоустанавливающие документы для оформления своего права на квартире, в связи с тем, что дом в эксплуатацию до сих пор не принят и оформление необходимых документов для передачи квартиры в собственность невозможно. Дом полностью достроен, заселен, оборудована придомовая территория. Имеются все необходимые заключения о том, что дом пригоден к длительной эксплуатации, его основные конструкции и узлы, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. В настоящее время дом снабжен всеми коммуникациями, разработаны технические условия по подключению газа в дом, однако, из-за отсутствия документов о сдаче дома в эксплуатации, приобретение права собственности возможно только в судебном порядке. ЗАО "С." обязался до 30.05.2007г. предоставить все необходимые документы для оформления права собственности на квартиру, но свои обязательства не выполнил. Считает, что ответчик должен оплатить ей за каждый день просрочки неустойку. Действиями ответчика ей причинен моральный вред, а именно нравственные страдания, выразившиеся в бесконечном переживании по поводу получения всех документов для регистрации её права собственности на квартиру, судебным разбирательством, вызванным неправомерными действиями ответчика не неисполнению в установленный срок своих обязательств.
Представитель ответчика ЗАО «С.» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, представлено заявление о согласии с исковыми требованиями и просьбой рассмотреть дело в его отсутствие
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Из материалов дела судом установлено, что 26.11.2004г. ЗАО «С.» и Л. заключили договор № 56\04 о долевом участии в финансировании реконструкции жилого дома, по условиям которого ЗАО «С.» осуществляет реконструкцию жилого дома по адресу: /Адрес/ , а Л. финансирует реконструкцию в той доле, которая составляет стоимость отдельной квартиры. ЗАО «С.» предоставляет Л. квартиру свободной планировки № 18, 5 этаж, общая проектная площадь 45,00 кв.м. Стоимость предоставляемой квартиры составляет 32663 у.е. л.д. 10).
25.09.2007г. Шахаева И.В., Л.., ЗАО С. заключили договор уступки права требования, по условиям которого Л. передает, а Шахаева И.В. принимает на себя право требования первого после полной оплаты за квартиру и становится кредитором по договору 56\04 от 20.12.2004г. По настоящему договору Шахаева И.В. Е.Н. получает право требовать от ЗАО «С.» исполнения условий договора л.д. 10).
Решением Серпуховского городского суда от 16.02.2010г. за Шахаевой И.В. признано право собственности на квартиру /Адрес/
Из заключения о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: /Адрес/ по состоянию на 21.12.2007г. от 24.12.2007г., составленного НПЦ «П.» видно, что здание пригодно к длительной эксплуатации с осуществлением соответствующего функционально-технологического процесса, а его основные строительные конструкции и узлы, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь постоянным и временным нагрузкам и воздействиям в пределах их расчетных значений, установленных СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия» обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.
Согласно технического паспорта /Адрес/ дом имеет благоустройство площади квартир жилого здания, встроенных нежилых помещений, нежилых зданий и служебных построек.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителя» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).
В соответствии со ст.6 федерального закона «ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Материалами дела подтверждено, что ответчиком допущена просрочка ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры истцу. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ЗАО «С.» должен нести ответственность в виде неустойки за просрочку исполнения обязательства. При дальнейшей просрочке исполнения обязательства истец Шахаева И.В. вправе предъявить новое требование о взыскании неустойки за новый период просрочки либо предъявить требование о расторжении договора.
В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. С учётом того, что ответчик не исполнил обязательства в оговорённый договором срок, то суд считает, что истцу, как потребителю, безусловно причинён моральный вред.
В соответствии со статьёй 100 ГПК РФ с ответчика подлежат возмещению расходы истца по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей.
В связи с тем, что по настоящему делу по заявлению истицы принимались меры обеспечения иска, то после вступления решения суда в законную силу, меры обеспечения иска, принятые определением Серпуховского городского суда от 25 мая 2010 года должны быть изменены, и сохранены до дня исполнения решения суда в следующем виде: должен быть наложен запрет на снятие, перечисление денежных средств в сумме 50000 рублей с расчётных счетов ЗАО «С.» /Номер/ (т.е. остаток на счетах не может быть менее 50000 рублей).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ЗАО «С.» в пользу Шахаевой И.В. неустойку в сумме 40000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, а всего - 50000 рублей.
Взыскать с ЗАО «С.» в федеральный бюджет госпошлину в сумме 1500 рублей.
После вступления решения суда в законную силу, меры обеспечения иска, принятые определением Серпуховского городского суда от 25 мая 2010 года изменить, сохранив их до дня исполнения решения суда в следующем виде: наложить запрет на снятие, перечисление денежных средств в сумме 50000 рублей с расчётных счетов ЗАО «С.» /Номер/ (т.е. остаток на счетах не может быть менее 50000 рублей).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий Коляда В.А.