Дело 2-1755/2010 Серпуховского городского суда
(142214, Московская область, г.Серпухов,
ул.Ворошилова, д.186, т.35-56-19)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Серпуховского городского суда
Московской области
город Серпухов
02 июля 2010 года
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре Новиковой А.А.,
с участием:
истцов Разгуляева А.И., Разгуляевой Л.М.,
ответчицы Березиной Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разгуляева А.И., Разгуляевой Л.М. о признании не сохранившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Разгуляев А.И. и Разгуляева Л.М. обратились в суд и просят признать ответчицу Березину Ю.И. не сохранившей права пользования жилым помещением по адресу: /Адрес/ , ссылаясь на то, что они являются собственниками данной квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность. В указанной квартире зарегистрирована также внучка Березина Ю.И., которая в квартире никогда не проживала и в настоящее время не проживает, вещей её там нет. Коммунальные услуги ответчица не платит. Сохранение регистрации ответчицы в спорной квартире порождает правовую неопределенность в отношении их прав на спорное жилое помещение.
Истцы Разгуляев А.И. и Разгуляева Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Ответчица Березина Ю.И. исковые требования не признала и пояснила, что когда она регистрировалась в квартире, была договоренность, что она пропишется, но жить не будет. Её уговаривали прописаться, а она не хотела. Свидетели могут подтвердить, что её прописали по просьбе бабушки. Она будет платить за квартиру, устроится на работу, жить там не будет, только будет прописана.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, проверив представленные письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела видно, что спорным жилым помещением является квартира 19-а в доме 28 по ул.Космонавтов в г.Серпухове, Московской области.
Собственниками спорной квартиры являются истцы Разгуляев А.И., Разгуляева Л.М. на основании договора передачи квартиры в собственность от 24.12.1992 года л.д.5).
Из выписки из домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчица с 02.02.2006г. л.д.7).
В соответствии ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владения и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на законном основании.
В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истцы являются собственниками спорной квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, ответчица членом семьи истцов так и не стала, так как в квартиру не вселилась, расходов по уплате коммунальных платежей не несёт, то регистрация ответчицы в квартире истцов нарушает их права собственников.
Регистрация по месту жительства является административным актом, её наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на жилищные права граждан.
При таких обстоятельствах являются обоснованными требования истцов о признании ответчицы не сохранившей права пользования квартирой /Адрес/ .
Решение суда о признании ответчицы не сохранившей права пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту регистрации.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Березину Ю.И., /Дата/ рождения, признать не сохранившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу /Адрес/ . Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня изготовления мотивированной части решения в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.
Председательствующий Коляда В.А.