Дело 2-1899/2010 Серпуховского городского суда
(142214, Московская область, г.Серпухов,
ул.Ворошилова, д.186, т.35-56-19)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Серпуховского городского суда
Московской области
город Серпухов
30 июня 2010 года
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре Новиковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лишаковой Г.В. к Администрации Серпуховского муниципального района об обязании открыть квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица Лишакова Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации Серпуховского муниципального района и просит обязать ответчика открыть квартиру, расположенную по адресу: /Адрес/ .
Свои требования мотивирует тем, что в 1997 году указанная выше квартира была ограблена, все двери в квартире были поломаны, похищено имущество на сумму /.../. 01.05.1997г. её муж Л. приехал из /Адрес/ и увидел, что квартира открыта, ограблена, двери, рамы, стекла побиты. Её муж вызвал милицию. После осмотра квартиры сотрудники милиции материал не составили и скрыли его вызов. По просьбе её мужа допросили соседку, которая пояснила, что она неоднократно обращалась к начальнику ЖЭУ, чтобы закрыли дверь квартиры, так как в квартиру заходят люди, шумят, распивают спиртные напитки. Начальник ЖЭУ сказал, что квартира приватизирована, и он к ней никакого отношения не имеет. Её мужу Л. было сказано, чтобы он после праздника 5 мая приехал в РОВД и написал заявление об ограблении. Он написал заявление, после этого в течении 3-х суток в 2 часа ночи стучали ему в дверь и грозили, что если он не заберёт заявление из милиции то к нему применят физическую расправу. Об этом он рассказал в милиции, на что ему сказали, чтобы он уехал к родственникам на время следствия. 08 мая он написал заявление начальнику ЖЭУ, чтобы закрыли и опечатали дверь квартиры, отдал ему ключи и уехал. Через шесть месяцев ему позвонили и сказали, чтобы он приехал в прокуратуру для опознания найденных вещей. Он приехал, но никаких вещей найдено не было. Её муж поехал на квартиру, но она была закрыта и опечатана. В ЖЭУ ему сказали, что ключей от квартиры у них нет и где они находятся не знают. Взламывать и открывать квартиру её муж не стал и уехал в /Адрес/ , где они и находятся по настоящее время. На неоднократные обращения с просьбой найти ключи и открыть им квартиру, правоохранительные органы, ЖЭУ, Глава Администрации Серпуховского района не реагируют и действенных мер не принимают.
Представитель ответчика – администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. С иском ответчик не согласился.
Учитывая надлежащее извещение ответчика суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск Лишаковой Г.В. не подлежит удовлетворению.
Из материалов гражданского дела видно, что, что иск заявлен в отношении квартиры /Адрес/ , собственниками которой на основании Договора №108 от 10.05.1994 года является истица Лишакова Г.В. и Л. л.д.37). Указанный договор ранее был зарегистрирован в Администрации Лукьяновского сельского округа, а также в Бюро технической инвенатризации.
Истица Лишакова Г.В. просит обязать Администрацию Серпуховского района открыть ей указанную квартиру, ссылаясь на то, что у неё не имеется ключей от квартиры и на то, что её муж Л. обращался в различные инстанции с просьбой разрешить данный вопрос.
Установлено, что в 2009г. Л. обращался в Серпуховский городской суд с исковым заявлением об обязании Администрации Серпуховского муниципального района открыть дверь. 30.09.2009г. решением суда ему было отказано в удовлетворении иска.
В соответствии с ч.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением
В соответствии с ч.3,4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как видно из материалов дела, обслуживающей организацией в отношении многоквартирного дома /Адрес/ является МУП «УК ЖКХ». В выписке лицевого счёта по квартире /Номер/ указанного дома указано, что на 17.06.2010 года у собственника жилого помещения имеется задолженность в сумме 41987 рублей 57 копеек.
Из материала проверки КУС /Номер/ по заявлению Л.., приобщенного к гражданскому делу, видно, что 05.03.2009 года было установлено, что при осмотре квартиры /Адрес/ было установлено, что дверь закрыта.
По настоящему делу истицей Лишаковой Г.В. суду не представлено доказательств того, что ключ от входной двери её квартиры находится у ответчика - Администрации Серпуховского муниципального района, и что ответчик нарушил права истицы и интересы по вопросу отсутствия у истицы ключей от квартиры. На ответчике по делу в соответствии с действующим законодательством не лежит обязанность по отысканию ключей от квартиры и по вскрытию квартир собственников жилых помещений. В соответствии с действующим законодательством истица, как собственник жилого помещения, вправе защищать свои права в отношении квартиры и вправе обеспечить свой доступ в квартиру и при отсутствии у неё ключей (вскрыв квартиру самостоятельно, либо при помощи технических средств), поскольку запрета в пользовании квартиры не имеется, а из материалов дела видно, что ключи от квартиры ранее были утрачены и их местонахождение так и не установлено. По настоящему делу истица избрала ненадлежащий способ защиты права, поскольку иском об открытии квартиры не будут решены вопросы возмещения имущественного ущерба, которые она вправе решать путём предъявления соответствующего иска к виновным лицам (органам) о взыскании ущерба, убытков.
Исходя из изложенного, заявленные истицей требования не соответствуют нормам закона, не обоснованы материалами дела, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Оставить без удовлетворения исковое заявление Лишаковой Г.В. к Администрации Серпуховского муниципального района об обязании открыть квартиру /Адрес/
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.
Председательствующий Коляда В.А.