Дело № 2-2319/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2010 года город Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего - судьи Свизевой И.А.,
при секретаре Соловьевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина А.В. к КУИ г. Серпухова о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец Калинин А.В. обратился в Серпуховский городской суд Московской области с иском к КУИ г. Серпухова о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером /Номер/ , площадью /.../ кв.м. (в том числе /.../ кв.м. - для размещения магазина, /.../ кв.м. - для обслуживания здания и благоустройства прилегающей территории), расположенный по адресу: /Адрес/ , и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи /Номер/ от /Дата/ о праве собственности на спорный земельный участок на имя Российской Федерации.
Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником нежилых помещений в здании, расположенном по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /Дата/ . Указанные нежилые помещения находятся на земельном участке с кадастровым номером /Номер/ , площадью /.../ кв.м., который ранее находился в аренде у матери истца К., умершей в 2007 году. Истец обратился к Главе г.Серпухова с заявлением с целью выкупа данного земельного участка. На основании Постановления Главы г. Серпухова /Номер/ от /Дата/ был расторгнут договор аренды земли /Номер/ от /Дата/ с предыдущим арендатором К., и между истцом и КУИ гор. Серпухова был заключен договор /Номер/ от /Дата/ купли-продажи вышеуказанного земельного участка.
Затем истец обратился в отдел по гор. Серпухову УФРС по Московской обл. с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в отношении спорного земельного участка, предоставив соответствующий комплект документов. Однако государственная регистрация была приостановлена на один месяц в связи с тем, что в кадастровом паспорте на вышеуказанный земельный участок имеется запись об обременении земельного участка правами третьего лица, однако государственная регистрация обременений не произведена; и что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на спорный земельный участок внесена запись о регистрации права собственности на него на имя Российской Федерации. Продавец (Комитет по управлению имуществом г. Серпухова) не представил документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени Российской Федерации. После этого истцом были выполнены кадастровые работы в отношении спорного земельного участка, в результате которых были уточнены сведения о земельном участке и записи об обременениях на данный земельный участок были аннулированы.
С момента заключения договора купли-продажи истец нес все расходы по содержанию указанного земельного участка, поддерживал его в надлежащем состоянии, вносил обязательные платежи, вел работы по благоустройству. Отсутствие правовой регистрации спорного земельного участка препятствует истцу в возможности реализовать свои права собственника в отношении указанного объекта недвижимости; не позволяет истцу распорядиться указанным земельным участком. В сложившейся ситуации единственным способом защиты истцом своего права является обращение в суд.
В судебное заседание истец Калинин А.В. не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела судом. Представитель истца по доверенности Фаттахова Н.В. в судебном заседании доводы истца по исковому заявлению полностью поддержала, просила иск полностью удовлетворить.
Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом гор. Серпухова Московской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, из которого видно, что исковые требования Калинина А.В. ответчик полностью признает, считает их подлежащими удовлетворению.
Представители третьих лиц: Территориального управления по Московской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Отдела по г. Серпухову Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом, возражений против исковых требований не представили.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося истца, неявившихся представителей ответчика и третьих лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истца, проверив письменные материалы дела, обсудив признание иска ответчиком, изложенное в его письменном заявлении, - суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом - суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Принимая во внимание, что требования истца основаны на законе, подтверждены представленными письменными доказательствами, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, признаны ответчиком в полном объеме, суд находит их не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калинина А.В. удовлетворить полностью.
Признать за Калининым А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером /Номер/ площадью /.../ кв.м. (в том числе площадью /.../ кв.м. для размещения магазина, площадью /.../ кв.м. для обслуживания здания и благоустройства прилегающей территории), расположенный по адресу: /Адрес/ .
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись /Номер/ от /Дата/ о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок на имя Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Серпуховский городской суд Московской области в 10-дневный срок.
Председательствующий - судья: И.А. Свизева