Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года город Серпухов Московской области № 2-2247/2010
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
истца Широкова Д.Г.,
при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкова Д.Г. к Администрации г. Серпухова о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд иском, в котором просит признать за ним право собственности на комнату, расположенную по адресу: /Адрес/ общей площадью ... кв.м., помещение по экспликации /Номер/ , в том числе жилой площадью ... кв.м., согласно данным технического паспорта жилого помещения, выданного ГУП М от /Дата/ .
Свои требования мотивирует тем, что /Дата/ между ним и ЗАО С был заключен бессрочный договор найма жилого помещения состоящего из одной комнаты /Номер/ , площадью ... кв.м., в жилом доме /Адрес/ . С /Дата/ и до настоящего времени он зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В соответствии с постановлением Главы г. Серпухова от /Дата/ /Номер/ дом /Адрес/ был принят в собственность МО Г Согласно постановлению Главы г. Серпухова от /Дата/ /Номер/ с данного дома был снят статус общежития. На основании постановления Главы г. Серпухова от /Дата/ /Номер/ была присвоена нумерация квартирам в указанном доме, согласно которому помещение /Номер/ расположено в квартире /Номер/ на 5 этаже. С /Дата/ он (истец) является добросовестным нанимателем жилого помещения, пользуется им, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, производит ремонт. При обращении истца в /Дата/ в МУП А, с ним был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан от /Дата/ /Номер/ , согласно которому МО Г передает истцу бесплатной в собственность одну комнату, расположенную по адресу: /Адрес/ , общей площадью ... кв.м., № помещения по экспликации /Номер/ , в том числе жилой площадью ... кв.м., согласно данным технического паспорта жилого помещения, выданного ГУП М от /Дата/ . /Дата/ он обратился Управление ФРС по МО Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на указанное жилое помещение, однако истцу было отказано, в связи с тем, что на государственную регистрацию не был предоставлен ордер или договор социального найма жилого помещения. Считает, что заключение с ним договора передачи жилого помещения в собственность граждан от /Дата/ /Номер/ является подтверждением признания собственником (МО Г) его права пользования жилым помещением как нанимателем до настоящего времени, а также права приобретения данного жилого помещения в собственность бесплатно.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме, пояснил, что проживает в комнате в квартире /Адрес/ , производит оплату коммунальных услуг через расчетно-кассовый центр.
Представитель ответчика – Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеется л.д. 21).
Представитель третьего лица - Управления ФРС по МО Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причин уважительности неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела не просил, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
При таких обстоятельствах судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, спорной является комната, расположенная по адресу: /Адрес/ , общей площадью ... кв.м., помещение по экспликации /Номер/ , в том числе жилой площадью ... кв.м., согласно данным технического паспорта жилого помещения, выданного ГУП М от /Дата/ , принадлежащая на праве собственности Широкову Д.Г., копией договора передачи жилого помещения в собственность граждан /Номер/ от /Дата/ л.д.12).
Как видно из копии договора найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия от /Дата/ , собственник жилого помещения ЗАО С сдает в наем Широкову Д.Г. бессрочно жилое помещение состоящие из 1-ой комнаты в жилом доме площадью ... кв.м., по адресу: /Адрес/ , комната /Номер/ л.д.6).
Согласно постановлению Главы г. Серпухова от /Дата/ /Номер/ , МО Г приняло в собственность объект жилищного фонда, передаваемый ЗАО С - жилой дом (общежитие) в /Адрес/ л.д. 7-8).
Как видно из копии постановления г. Серпухова от /Дата/ /Номер/ , снят статус общежития с жилого дома, расположенного по адресу: /Адрес/ л.д. 9).
Из копии постановления Главы г. Серпухова от /Дата/ /Номер/ , усматривается, что присвоены номера квартирам жилого дома /Номер/ по /Адрес/ согласно поэтажному плану, бывшей комнате /Номер/ присвоен номер квартиры /Номер/ л.д.10-11).
Согласно техническому паспорту на жилое помещение (квартиры), составленному ГУП М по состоянию на /Дата/ ., сведения о правообладателях квартиры /Номер/ , расположенной по адресу: /Адрес/ , инвентарный номер /Номер/ , отсутствуют л.д.13-14).
Как усматривается из копии кадастрового паспорта от /Дата/ ., спорная комната находится на 5 этаже, общей площадью помещения ... кв.м., по адресу: /Адрес/ , номер помещения на поэтажном плане ... л.д.15).
Из копии сообщения Управления ФРС по МО Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от /Дата/ видно, что в государственной регистрации права собственности на комнату, расположенной по адресу: /Адрес/ , отказано, в связи с тем, что к моменту окончания срока государственной регистрации в УФРС по Московской области отсутствует документ, необходимый для проведения экспертизы и государственной регистрации л.д.16).
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на /Дата/ ., в квартире /Номер/ по адресу: /Адрес/ , зарегистрирован и проживает Широков Д.Г. л.д.18).
Как усматривается из выписки из лицевого счета, задолженность на квартиру /Номер/ по адресу: /Адрес/ , отсутствует л.д.19).
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.
Таким образом, заявленные Широковым Д.Г. требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за истцом должно быть признано право собственности на квартиру /Адрес/ .
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за Широковым Д.Г., /Дата/ рождения, право собственности на жилое помещение - комнату общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: /Адрес/ , № помещения по экспликации /Номер/ , инвентарный номер объекта /Номер/ .
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Купцова Г.В.