Дело 2-2724/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Гор. Серпухов Московской обл. 30 августа 2010г.
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего - судьи Свизевой И.А.,
с участием представителя истца Тимошенкова А.М. по доверенности -Чечеткиной Т.Н.,
при секретаре Мершеевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошенкова А.М. к Администрации города Серпухова Московской области о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Истец Тимошенков А.М. обратился в Серпуховский городской суд Московской обл. с иском к Администрации города Серпухова Московской обл., после уточнения заявленных исковых требований просит признать за ним право собственности на жилую комнату общей площадью ... кв. метра, расположенную на 3-ем этаже, имеющую на поэтажном плане /Номер/ , расположенную по /Адрес/
В обоснование заявленного иска Тимошенков А.М. ссылается на то, что /Дата/ . он заключил договор найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия, с ЗАО (холдинг) «С.», в соответствии с которым ЗАО (холдинг) «С.» передало Тимошенкову А.М. в наем вышеуказанное жилое помещение. С этого времени истец постоянно проживает там, своевременно производит платежи за обслуживание квартиры и вносит оплату за пользование имеющимися в квартире коммунальными услугами. С /Дата/ . Тимошенков А.М. был зарегистрирован в данной квартире, которая в дальнейшем была передана в собственность муниципального образования «Город Серпухов Московской обл.».
/Дата/ в соответствии с постановлением Главы города Серпухова /Номер/ «О присвоении нумерации квартир жилого дома, расположенного по /Адрес/ , комнате /Номер/ был присвоен адрес: /Адрес/ , номер помещения по экспликации /Номер/ . /Дата/ между Тимошенковым А.М. и муниципальным образованием «Город Серпухов Московской обл.» был заключен договор передачи спорного жилого помещения в собственность истца под /Номер/ , в соответствии с которым МУП «А.» бесплатно передало в собственность истцу вышеуказанное жилое помещение, которое истец принял.
/Дата/ Тимошенков А.М. предоставил в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии документы для государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение, руководствуясь Законом РФ от 04 мая 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», однако /Дата/ . истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение со ссылкой на то, что отсутствует договор социального найма на предоставление этого помещения истцу для проживания. После этого Тимошенков А.М. обратился в Администрацию г. Серпухова для заключения с ним договора социального найма на спорное помещение, в чем Администрацией г. Серпухова Тимошенкову А.М. было отказано. Так как Тимошенков А.М. незаконно лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на спорную комнату, для восстановления своего нарушенного права он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец Тимошенков А.М. не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела судом. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, с участием в судебном заседании представителя истца по доверенности Чечеткиной Т.Н., которая полностью поддержала в судебном заседании доводы истца по исковому заявлению, просила заявленный Тимошенковым А.М. иск полностью удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения суда судом был извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о полном согласии с заявленным Тимошенковым А.М. иском и его основаниями, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Серпухова, что суд считает возможным в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные Тимошенковым А.М. исковые требования являются обоснованными, подлежат полному удовлетворению судом.
В судебном заседании установлено, что спорной является жилая комната общей площадью ... кв.м., расположенная в квартире /Номер/ на третьем этаже в доме /Номер/ по /Адрес/ Эта комната ранее была предоставлена истцу Тимошенкову А.М. ЗАО (Холдинг) «С.» для проживания в соответствии с договором найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия (копия договора найма нал.д. 18).
Постановлением Главы города Серпухова Московской обл. /Номер/ от /Дата/ . «О присвоении нумерации квартир жилого дома, расположенного по /Адрес/ были присвоены номера квартирам жилого дома /Номер/ по /Адрес/ согласно прилагаемому поэтажному плану: второй этаж - квартира /Номер/ (бывшие комнаты общежития /Номер/ ; третий этаж - квартира /Номер/ (бывшие комнаты общежития /Номер/ ); четвертый этаж - квартира /Номер/ (бывшие комнаты общежития /Номер/ ). ГУП МО «МОБТИ» рекомендовано внести почтовый адрес в инвентарное дело, а ОУФМС по Московской обл. рекомендовано провести регистрацию граждан в соответствии с данным постановлением. Постановление Главы г. Серпухова от /Дата/ /Номер/ «О приведении в соответствие почтового адреса жилого дома, расположенного по /Адрес/ , - постановлением главы г. Серпухова /Номер/ было отменено (копия постановления нал.д. 12-13).
В спорном жилом помещении, расположенном в квартире /Номер/ в доме /Номер/ по /Адрес/ , зарегистрирован один человек - истец Тимошенков А.М., начиная с /Дата/ до настоящего времени (выписка из домовой книги нал.д. 8).
Из выписки из лицевого счета /Номер/ /Дата/ выданного МУП «РКЦ ЖКХ», которая ничем не опровергнута, никем не оспорена, не доверять ей оснований у суда не имеется, видно в спорном жилом помещении, расположенном в кв. /Номер/ в доме /Номер/ по /Адрес/ , зарегистрирован и проживает один человек, нанимателем этого помещения значится Тимошенков А.М. Жилая площадь спорной комнаты составляет ... кв. метра (выписка из лицевого счета нал.д. 7).
Из кадастрового паспорта на спорное жилое помещение видно, что данное помещение расположено в кв. /Номер/ на третьем этаже в доме /Номер/ по /Адрес/ , общая площадь этого помещения составляет ... кв. метра. Спорное помещение является жилой комнатой, имеющей на поэтажном плане многоквартирного дома /Номер/ (копия кадастрового паспорта нал.д. 6).
Из свидетельства о государственной регистрации права от /Дата/ видно, что произведена государственная регистрация права собственности муниципального образования «Город Серпухов Московской области» на жилую комнату общей площадью ... кв. метра, расположенную на третьем этаже, имеющую номер на поэтажном плане /Номер/ , расположенную по адресу: /Адрес/ , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /Дата/ сделана запись о регистрации /Номер/ (копия свидетельства нал.д. 9).
Из ответа Комитета по управлению имуществом города Серпухова от /Дата/ за /Номер/ , на имя представителя Тимошенкова А.М. по доверенности - Г.., видно, что требование Тимошенкова А.М. о перезаключении представленного договора найма является незаконным, так как главой 7 Жилищного кодекса РФ четко определены основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма. По данным отдела по учету и распределению жилья Администрации города Серпухова Тимошенков А.М., зарегистрированный в кв. /Номер/ , расположенной в доме /Номер/ по /Адрес/ , не является очередником для получения жилья, поэтому не имеется оснований для выдачи (переоформления) договора социального найма с Тимошенковым А.М. (копия ответа нал.д. 17).
Из сообщения начальника отдела по г. Серпухову Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской обл. от /Дата/ . /Номер/ видно, что Тимошенкову А.М. отказано в государственной регистрации права собственности на комнату, расположенную по /Адрес/ , так как не представлен наряду с ордером договор социального найма данного помещения Тимошенковым А.М. (сообщение об отказе в государственной регистрации нал.д. 10-11).
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - жилая комната под номером /Номер/ на поэтажном плане квартиры /Номер/ , расположена в доме /Номер/ по /Адрес/ , в настоящее время находящемся в муниципальной собственности согласно постановлению Главы г. Серпухова /Номер/ от /Дата/
Спорное жилое помещение - одна комната общей площадью ... кв. метра, № помещения по экспликации /Номер/ , в том числе жилая площадь ... кв. метра, расположенное в кв. /Номер/ в доме /Номер/ по /Адрес/ , было передано бесплатно в собственность гражданина Тимошенкова А.М., который приобрел это жилое помещение в собственность, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан /Номер/ , заключенного /Дата/ между муниципальным образованием «Город Серпухов Московской обл.» и истцом по делу Тимошенковым А.М. (копия договора нал.д.19), что не противоречит требованиям ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», которым приватизация жилья определена как бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.ст. 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.
Спорное жилое помещение было передано в собственность истцу в порядке приватизации в соответствии с действующим законодательством РФ, однако в регистрации права собственности на данное жилое помещение истцу отказано, чем нарушены его права как собственника на распоряжение объектом недвижимости. Восстановление нарушенных права истца на распоряжение спорным объектом недвижимости - вышеуказанной жилой комнатой, может быть произведено путем признания за Тимошенковым А.М. права собственности на спорное жилое помещение.
В связи с этим заявленный Тимошенковым А.М. иск о признании за ним права собственности на жилую комнату общей площадью 22,9 кв. метра, расположенную в квартире /Номер/ на третьем этаже в доме /Номер/ по /Адрес/ , имеющую номер /Номер/ на поэтажном плане вышеуказанной квартиры, - является обоснованным, подлежит полному удовлетворению судом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тимошенкова А.М. к Администрации г. Серпухова Московской обл. о признании за истцом права собственности на жилую комнату, - удовлетворить полностью.
Признать за Титмошенковым А.М., /год рождения/, право собственности на жилое помещение - комнату общей площадью ... кв.м., имеющую на поэтажном плане номер /Номер/ , расположенную на третьем этаже в квартире /Номер/ в доме /Номер/ по /Адрес/
Право собственности муниципального образования «Город Серпухов Московской области» на вышеуказанное жилое помещение - комнату общей площадью ... кв.м., имеющую на поэтажном плане номер /Номер/ , расположенную на третьем этаже в квартире /Номер/ в доме /Номер/ по /Адрес/ , - прекратить.
Решение может быть обжаловано кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суд через Серпуховский городской суд Московской области в 10-дневный срок со дня оглашения решения.
Председательствующий - судья: