Дело № 2-2737/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года город Серпухов Московской обл.
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего - судьи Свизевой И.А.,
с участием истца Пахомовой С.К., ответчика Пахомова А.В.,
при секретаре Мершеевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой С.К. к Пахомову А.В. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец Пахомова С.К. просит признать ответчика Пахомова А.В. не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по /Адрес/ , ссылаясь на то, что истец Пахомова С.К. по договору купли-продажи /Номер/ от /Дата/ купила квартиру /Номер/ , расположенную по указанному адресу, с тех пор она является собственником данной квартиры. В этой квартире зарегистрированы постоянно: истец Пахомова С.К. - с /Дата/ ., её малолетний сын П., /год рождения/ - с /Дата/ ., её несовершеннолетний сын П., /год рождения/ - с /Дата/ ., а также бывший муж Пахомовой С.К.. - ответчик по делу Пахомов А.В. - с /Дата/
Решением мирового судьи от /Дата/ брак между Пахомовой С.К. и Пахомовым А.В. расторгнут, о чем /Дата/ . органами ЗАГС произведена соответствующая запись о расторжении брака /Номер/ , Пахомовой С.К. выдано свидетельство о расторжении брака. Семейные отношения между нею и ответчиком Пахомовым А.В. прекращены в 2006г. Так как ответчик Пахомов А.В. является бывшим членом семьи истца Пахомовой С.К., истец Пахомова С.К. считает, что за ответчиком не сохранилось право пользования спорной квартирой /Номер/ , расположенной в доме /Номер/ по /Адрес/
В судебном заседании истец Пахомова С.К., являющаяся законным представителем своих несовершеннолетних детей П.., П., заявленный ею иск и его основания поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме. Дополнила к своим доводам, изложенным в исковом заявлении, что ответчик Пахомов А.В. в спорной квартире длительное время - более трех лет, не проживает, его имущества и личных вещей в этой квартире не имеется, квартплату и коммунальные платежи ответчик не вносит.
Ответчик Пахомов А.В. с заявленным Пахомовой С.К. иском не согласен, не оспорил доводы истца, изложенные в исковом заявлении, но сослался на то, что спорная квартира была приобретена Пахомовыми С.К. и А.В. в период брака на совместно нажитые ими денежные средства. После расторжения брака примерно полтора года ответчик продолжал проживать в этой квартире, после этого выехал оттуда и более квартирой не пользовался.
Раздел совместно нажитого супругами имущества ни в период расторжения брака, ни до этого, ни после этого не производился. Ответчик не оспаривает право собственности истца на всю спорную квартиру, данной квартирой он действительно не пользуется длительное время. Однако ему некуда выписаться из спорной квартиры, поэтому Пахомов А.В. не согласен с признанием его не сохранившим право пользования квартирой /Номер/ , расположенной в доме /Номер/ на /Адрес/ , принадлежащей на праве собственности Пахомовой С.В., которой Пахомов А.В. доводится бывшим мужем, брак между ними был расторгнут /Дата/ . О признании за ним права собственности на всю спорную квартиру либо на её часть Пахомов А.В. предъявлять к Пахомовой С.К. иск не желает.
Выслушав доводы истца, ответчика, проверив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд считает заявленный Пахомовой С.К. иск обоснованным, подлежащим полному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение - квартира /Номер/ , расположенная в доме /Номер/ /Адрес/
Из нотариально удостоверенного договора купли-продажи от /Дата/ . вышеуказанной квартиры видно, что она была куплена истцом по делу Пахомовой С.К. у Х. (копия договора нал.д. 7). Договор купли-продажи спорной квартиры до настоящего времени не отменен, недействительным не признан, никем не оспорен.
Из выписки из лицевого счета /Номер/ за /Дата/ ., выданного МУП «УРКЦ», видно, что в квартире /Номер/ , расположенной в доме /Номер/ /Адрес/ зарегистрированы четыре человека, эта квартира является приватизированным жильем, лицевой счет открыт на Пахомову С.К. Задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги не имеется (выписка из лицевого счета нал.д. 8).
Из выписки из домовой книги /Номер/ на квартиру /Номер/ , расположенную в доме /Номер/ /Адрес/ , видно, что в этой квартире зарегистрированы постоянно четыре человека: истец по делу Пахомова С.К. - с /Дата/ , её несовершеннолетние дети П., /год рождения/ - с /Дата/ ., П., /год рождения/ - с /Дата/ ., ответчик по делу Пахомов А.В. - с /Дата/ (выписка из домовой книги нал.д. 6).
Из копии свидетельства о расторжении брака П-ИК /Номер/ , выданного Серпуховским районным отделом ЗАГС Московской обл. /Дата/ ., видно, что брак между Пахомовым А.В. и Пахомовой С.К. был прекращен /Дата/ . на основании решения мирового судьи 242 судебного участка Серпуховского судебного района /Адрес/ от /Дата/ . (копия свидетельства нал.д. 5).
Из акта от /Дата/ ., составленного комиссией хозяйства /Номер/ МУП «УК ЖКХ», утвержденного директором данного хозяйства, который ничем не опровергнут, никем не оспорен, не доверять ему оснований у суда не имеется, видно, что ответчик по делу Пахомов А.В., /год рождения/, в квартире /Номер/ , расположенной в доме /Номер/ /Адрес/ , не проживает, что подтверждено при составлении акта показаниями соседей по дому С.., проживающей в кв. /Номер/ ; И.., проживающей в кв. /Номер/ (акт нал.д. 4).
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а так же из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно требованиям ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно требованиям ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01.03.2005г., собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.
Требованиями ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что спорная квартира /Номер/ , расположенная в доме /Номер/ /Адрес/ , на основании договора купли-продажи, начиная с /Дата/ и до настоящего времени, принадлежит на праве собственности истцу по делу Пахомовой С.К. Ответчик по делу Пахомов А.В. является бывшим мужем Пахомовой С.К., брак между истцом и ответчиком расторгнут решением мирового судьи от /Дата/ , прекращение брака между Пахомовым А.В. и Пахомовой С.К. зарегистрировано в органах ЗАГС.
Ранее ответчик Пахомов А.В. - до расторжения брака с истцом Пахомовой С.К., являлся членом семьи истца, был зарегистрирован постоянно в спорной квартире, начиная с /Дата/ ., принадлежащей истцу Пахомовой С.К. на праве собственности. Истцом не оспорены доводы ответчика о том, что спорная квартира является совместно нажитым супругами Пахомовыми С.К. и А.В. имуществом. Однако данная квартира полностью на праве собственности принадлежит истцу, ответчик не претендует на признание за ним права собственности на спорную квартиру либо её часть. Раздел имущества супругов ни до расторжения брака, ни во время расторжения брака, ни после этого произведен не был.
После расторжения брака с истцом решением мирового судьи от /Дата/ . ответчик Пахомов А.В., как бывший член семьи истца Пахомовой С.К., прекративший семейные отношения с ней, как с собственником спорного жилого помещения, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования спорной квартирой /Номер/ , расположенной в доме /Номер/ /Адрес/ - не сохранил. Между истцом и ответчиком не было заключено соглашений о том, что после расторжения брака с истцом ответчик сохраняет право пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности. Договоры найма, аренды, безвозмездного пользования данной квартирой между истцом и ответчиком не заключены. Истец Пахомова С.В. - собственник вышеуказанной квартиры, такие гражданско-правовые договоры с ответчиком Пахомовым А.В. заключать не желает. В спорной квартире ответчик длительное время - на протяжении трех лет - не проживает, своего имущества и личных вещей в этой квартире Пахомов А.В. не имеет, оплату за квартиру не производит, не вносит и платежи за пользование коммунальными услугами, имеющимися в данной квартире.
В связи с этим ответчик Пахомов А.В., как бывший член семьи собственника спорной квартиры - истца Пахомовой С.К., не сохранил право пользования вышеуказанной квартирой. Таким образом, заявленный Пахомовой С.К. иск о признании Пахомова А.В. не сохранившим право пользования квартирой /Номер/ , расположенной в доме /Номер/ /Адрес/ , - является обоснованным, подлежит полному удовлетворению судом.
Решение суда о признании ответчика Пахомова А.В. не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /Адрес/ , - является основанием для снятия Пахомова А.В., /год рождения/, с регистрационного учета по месту его регистрации в вышеуказанной квартире.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пахомовой С.К. к Пахомову А.В. о признании ответчика не сохранившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить полностью.
Признать Пахомова А.В., /год рождения/, не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по /Адрес/ .
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Серпуховский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий-судья: