Дело №2-2358/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 августа 2010 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пискаревой Е.Г.,
при секретаре Куляс А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюковского В.А. к Администрации Серпуховского района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым /Номер/ , расположенный по адресу: /Адрес/ , мотивируя свои требования тем, что является собственником ... доли в праве собственности на домовладение по указанному адресу, имеет свидетельство /Номер/ , выданное /Дата/ ., о праве собственности на земельный участок с указанным кадастровым номером и кадастровую выписку на земельный участок, в которой он значится его собственником. Решил получить свидетельство нового образца, но не смог в связи с тем, что согласно архивной справки в Постановлении Главы администрации Б. сельского совета /Номер/ от /Дата/ он не значится.
В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает. Ранее в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ответчик извещен надлежащим образом, возражений против иска не поступило.
Третье лицо Лазарева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление об отсутствии возражений против заявленных исковых требований и рассмотрении дела без нее.
Суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела видно, что спорным является земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым /Номер/ , расположенный по адресу: /Адрес/ . Сведений о правах на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от /Дата/ /Номер/ л.д.56).
Сведения о налогоплательщиках за данный земельный участок в Межрайонной ИФНС России №11 по Московской области отсутствуют л.д.43).
Вместе с тем согласно свидетельству о праве собственности на землю /Номер/ данный участок выделен решением администрации Б. сельского Совета от /Дата/ /Номер/ для ведения личного подсобного хозяйства в собственность, бесплатно Крюковскому В.А. л.д.7). Второй экземпляр свидетельства хранится в отделе по Серпуховскому району Управления Федерального агенства кадастра объектов недвижимости по Московской области, о чем свидетельствует запись на копии свидетельства.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет /Дата/ Согласно кадастровой выписки правообладателем земельного участка является истец, в кадастровой выписке имеется ссылка на вышеназванное свидетельство о праве собственности на землю л.д.6).
Истец является собственником ... доли домовладения /Номер/ в /Адрес/ , при котором находится спорный земельный участок.
Согласно техническому паспорту на дом совладельцами домовладения значатся ... доля принадлежит на праве собственности третьему лицу Лазаревой А.А., ... доля согласно техническому паспорту на домовладение значится за А.А., которая умерла /Дата/ Из наследственного дела и имуществу умершей видно, что наследник этой доли по завещанию А. с заявлением о принятии наследства не обращался л.д.57-65).
В техническом паспорте на домовладение за /Дата/ имеется план земельного участка при доме, согласно которому площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет ... кв.м., в том числе застроено 153 кв.м. л.д.17).
Истцом в материалы дела представлены выписки из похозяйственных книг на жилой дом /Номер/ в /Адрес/ . На хозяйство А. лицевой счет закрыт в связи со смертью, актовая запись /Номер/ от /Дата/ За его хозяйством был закреплен земельный участок размером ... га л.д.36-37). На хозяйство Лазаревой А.А. открыт счет /Номер/ , в котором значится, что она является собственником ... доли дома и владельцем земельного участка ... га л.д.38-39). На хозяйство истца открыт лицевой счет /Номер/ , в котором отражено, что он является собственником ... доли дома и за его хозяйством закреплен земельный участок размером ... га л.д.40-41).
Согласно архивной справке от /Дата/ /Номер/ в архивном фонде /Номер/ «Территориальной администрации Б. сельского округа Серпуховского района Московской области» в постановлении Главы администрации Б. сельского Совета /Номер/ от /Дата/ фамилия Крюковского В.А. не значится л.д.9), в связи с чем истец лишен возможности оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке.
В соответствии с законодательством о земле, действовавшем в момент выдачи истцу свидетельства, граждане имели право на предоставление им земельного участка собственность или пожизненное наследуемое владение. Согласно со ст.30 ЗК РСФСР при передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для овода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности.
Статья 37 ЗК РСФСР 1991 г. предусматривала, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов.
Земельный кодекс РФ 2001 года в ст. 1 одним из принципов, на которых основывается земельное законодательство, объявил "единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов", согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Статья 37 ЗК РФ предусматривает право собственника недвижимого имущества на приобретение в собственности земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимого для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником недвижимого имущества - ... доли жилого дома /Номер/ в /Адрес/ , имел и имеет право как в силу ранее действовавшего, так и в силу действующего в настоящее время законодательства, приобрести право собственности на спорный земельный участок, находящийся при домовладении, фактически владеет земельным участком с момента приобретения доли дома, имеет на руках правоподтверждающий документ - свидетельство о праве собственности, суд считает заявленные исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению. Признание за истцом права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. не нарушает прав и интересов иных совладельцев дома, тем более, что третье лицо по делу Лазарева А.А. против заявленных исковых требований не возражает.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Крюковского В.А. удовлетворить.
Признать за Крюковским В.А. право собственности на земельный участок с кадастровым /Номер/ , расположенный по адресу: /Адрес/ .
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья