Дело 2-2722/2010 .
.
.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Серпуховского городского суда
Московской области
город Серпухов
27 августа 2010 года
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре Новиковой А.А.,
с участием:
истицы Егоровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Е.В. к ООО «Амбигус» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица Егорова Е.В. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: /Адрес/
Свои требования мотивирует тем, что /Дата/ между ней и ООО «Амбигус» заключен договор долевого участия в инвестировании строительства здания /Номер/ . Предметом данного договора является реализация инвестиционного контракта на строительство жилого дома по адресу: /Адрес/ . Согласно условиям договора ООО «Амбигус» уступает ей долю инвестирования строительства жилого дома общей площадью ... кв.м. на сумму /.../ в виде квартиры, расположенной на 4-м этаже, в 2-м подъезде. Ответчик обязался осуществить сдачу дома приемочной комиссии не позднее /Дата/ . Она свои обязательства по договору выполнила в полном объеме. Постановлением Главы Администрации г. Серпухова от /Дата/ г. дому присвоен почтовый адрес: /Адрес/ Постановлением от /Дата/ утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию данного жилого дома. Однако ответчик свои обязательства по договору не выполнил, квартиру в собственность не передавал, в виду того, что не зарегистрировал свое право собственности на указанный дом. Она в настоящее время фактически пользуется спорным жилым помещением, проживает в квартире, но поскольку право собственности не оформлено, не может полноценно распоряжаться им.
В судебном заседании истица Егорова Е.В. поддержала иск и просила его удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «АМБИГУС» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще по месту государственной регистрации юридического лица, отзыва по делу не представил.
Представитель третьего лица Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования оставил на усмотрение суда.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.
Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела усматривается, что /Дата/ между ООО «АМБИГУС» и Егоровой Е.В. заключен договор долевого участия в инвестировании строительства здания /Номер/ , согласно которого ООО «АМБИГУС» уступает Егоровой Е.В. долю инвестирования строительства жилого дома, общей площадью ... кв.м. в объеме предполагаемых инвестиций /.../. Квартира имеет следующие характеристики: проектная площадь ... кв.м., расположена на 3 этаже 2 подъезда в строящемся жилом доме по строительному адресу: /Адрес/ л.д. 6-11).
Согласно п. 1.2. договоров долевого участия в инвестировании срок ввода здания в эксплуатацию /Дата/ .
Свои обязательства по договорам истицей исполнены в полном объеме, оплата по договору произведена ею, что подтверждается представленными квитанциями л.д. 12-17).
Согласно Постановления главы г. Серпухова от /Дата/ /Номер/ присвоен вновь построенному 85-ти квартирному 5-ти этажному жилому дому, расположенному по /Адрес/ л.д.18).
Из технического паспорта жилого помещения: квартиры /Адрес/ , выполненного Серпуховским городским филиалом ГУП МОБТИ по состоянию на /Дата/ следует, что квартире присвоен инвентарный номер /Номер/ л.д. 12-23).
Постановлением Главы города Серпухова от /Дата/ /Номер/ утвержден акт приемочной комиссии от /Дата/ /Номер/ о приемке в эксплуатацию законченного строительством 5-ти этажного жилого дома с инженерными сетями, наружным-подземным газопроводом и ГРПШН-А-02, расположенного по адресу: /Адрес/ л.д. 19).
В материалы дела представлен акт приемочной комиссии от /Дата/ /Номер/ о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, из которого усматривается, что решением приемочной комиссии предъявленный к приемке 5-ти этажный жилой дом с инженерными сетями, наружным подземным газопроводом и ГРПШН-А-02, расположенный по адресу: /Адрес/ выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие л.д. 20).
Истец в настоящее время фактически владеет и пользуется спорной квартирой, проживает в ней, является членом Товарищества собственников жилья «Б.» и имеет помещение (квартиру) по адресу: /Адрес/
Однако, ответчик свои обязательства по договору до настоящего времени не выполнил в полном объеме, поскольку свое право собственности на квартиры не зарегистрировал и не оформил документы по передаче спорных квартир в собственность истца.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
С учетом изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку по делу не установлено обстоятельств, препятствующих возникновению права собственности у заявителя.
Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Федеральной Регистрационной службе.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Егоровой Е.В. к ООО «Амбигус» удовлетворить: признать за Егоровой Е.В. право собственности на ...-комнатную квартиру /Адрес/
Возвратить Егоровой Е.В. излишне уплаченную государственную пошлину в сумме /.../.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок со дня изготовления мотивированной части решения.
Председательствующий Коляда В.А.