Дело № 2-2587/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Дегтевой Н.В.,
При секретаре Иващенко Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рощупкиной Л.А. к Администрации г. Серпухова об установлении юридического факта и признании права собственности на пристройки к жилому дому, хозяйственные постройки и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит установить юридический факт владения на праве собственности ее матерью Б., умершей /Дата/ , пристройками к жилому дому /Номер/ /Адрес/ : под лит. А2, состоящей из помещений № 13 - ... кв.м., № 14 - санузел - ... кв.м.; под лит. А3 - мансарда, состоящая из помещений № 15 - ... кв.м., № 16 - ... кв.м., № 17 - ... кв.м. и № 18 - ... кв.м.; под лит. а1 - балкон - ... кв.м., а так же хозяйственными постройками: Г - гараж, Г1, Г3, Г4, Г6, Г7 - сараи, Г2, Г8 - навесы, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /Дата/ она являлась собственником жилого дома, а в 1997 году она пристроила к дому указанные пристройки и возвела хозяйственные постройки, но зарегистрировать право собственности на них не смогла. Истица указала, что после смерти матери она в установленный законом срок обратилась к нотариусу за принятием наследства и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, без учета пристроек и хозяйственных построек, поскольку отсутствует разрешение на их возведение, т.е. она приняла наследство после смерти матери, в связи с чем просит признать за ней право собственности на указанные пристройки к жилому дому и хозяйственные постройки. Одновременно истица просит признать за ней право собственности и на земельный участок, расположенный при жилом доме /Номер/ /Адрес/ , площадью ... кв.м., предоставленный для строительства жилого дома, ссылаясь на то, что на основании договора о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование земельного участка от /Дата/ под строительство жилого дома, указанный земельный участок был предоставлен ее отцу А., умершему /Дата/ , после смерти которого право на земельный участок перешло к ее матери истицы Б., умершей /Дата/ , после которой она приняла наследство.
Ответчик - представитель Администрации г.Серпухова в суд не явился, о дне и времени слушания дела надлежаще извещен, причин неявки и возражений по делу не представил, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и свидетелей, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствие со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
В силу требований ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество.
В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном пользовании у которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Суд считает доказанным факт владения на праве собственности Б., умершей /Дата/ , пристройками к жилому дому /Номер/ /Адрес/ : под лит. А2, состоящей из помещений № 13 - ... кв.м., № 14 - санузел - ... кв.м.; под лит. А3 - мансарда, состоящая из помещений № 15 - ... кв.м., № 16 - ... кв.м., № 17 - ... кв.м. и № 18 - ... кв.м.; под лит. а1 - балкон - ... кв.м., а так же хозяйственными постройками: Г - гараж, Г1, Г3, Г4, Г6, Г7 - сараи, Г2, Г8 - навесы. Так, из технического паспорта на дом л.д. 11-22\, усматривается, что умершая мать истицы являлась собственником указанного дома, однако жилая пристройка лит. А2, лит. А3 - мансарда, лит. а1 - балкон, а так же хозяйственные постройки Г - гараж, Г1, Г3, Г4, Г6, Г7 - сараи, Г2, Г8 - навесы возведены без разрешения. В соответствие с представленными суду заключениями Управления Архитектуры и строительства г. Серпухова от /Дата/ /Номер/ , Территориального отдела Роспотребнадзора /Номер/ от /Дата/ и ОГПН по Серпуховскому района за /Номер/ от /Дата/ , при возведении указанных выше пристроек и хозяйственных построек, никаких нарушений требований действующих нормативных документов по пожарной безопасности, нарушений СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а так же нарушений строительных норм и правил, не выявлено л.д.31, 32, 54\. В материалах дела так же имеется заявление собственника жилого дома /Номер/ /Адрес/ О.., из которого видно, что он согласен с возведением пристроек на смежном земельном участке при доме /Номер/ /Адрес/ . Допрошенные свидетели П.. и Щ. так же показали, что умершая мать истицы была собственником жилого дома и земельного участка при нем, постоянно жила в доме и в 1995 году пристроила к дому пристройки, а в настоящее время в спорном доме живет истица по делу и пользуется земельным участком при доме и всеми пристройками и хозпостройками. Из выписки из домвой книги л.д.50\ так же следует, что мать истицы Б. была постоянно прописана и проживала в спорном доме вплоть до своей смерти. При таких обстоятельствах суд считает доказанным факт владения умершей матерью истицы указанными пристройками и хозяйственными постройками, в связи с чем требования истца закону не противоречат и подлежат удовлетворению.
Обоснованными являются и требования истицы о признании за ней права собственности на пристройки к дому и хозяйственные постройки при доме по праву наследования, т.к. она является наследницей по завещанию после смерти своей матери Б., приняла наследство, так как в установленный законом срок обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на дом, в связи с чем приобрела право собственности на наследственное имущество, а потому ее требования о признании права собственности являются доказанными, обоснованными, не оспоренными ответчиком и подлежащими удовлетворению.
Подлежат удовлетворению и требования истицы о признании за ней право собственности на земельный участок, расположенный при жилом доме /Номер/ /Адрес/ , площадью ... кв.м., поскольку указанный земельный участок после смерти отца А.., получившего участок в бессрочное и бесплатное пользование для строительства жилого дома по договору застройки от /Дата/ л.д. 26-29\, перешел в постоянное пользование к матери истицы Б., которая в силу требований ст. 35-36 ЗК РФ приобрела право собственности на указанный земельный участок, перешедший по наследству к истице по делу.
На основании изложенного и рук. ст.ст. 218, 1152-1153 ГК РФ, и в соответствии со ст.264, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Заявленный иск удовлетворить.
Установить юридический факт владения на праве собственности Б., умершей /Дата/ , пристройками к жилому дому /Номер/ /Адрес/ : под лит. А2, состоящей из помещений № 13 - ... кв.м., № 14 - санузел - ... кв.м.; под лит. А3 - мансарда, состоящая из помещений № 15 - ... кв.м., № 16 - ... кв.м., № 17 - ... кв.м. и № 18 - ... кв.м.; под лит. а1 - балкон - ... кв.м., а так же хозяйственными постройками: Г - гараж, Г1, Г3, Г4, Г6, Г7 - сараи, Г2, Г8 - навесы и признать право собственности на указанные пристройки и хозяйственные постройки за ее дочерью - истицей Рощупкиной Л.А. по праву наследования.
Признать право собственности за истицей Рощупкиной Л.А. на земельный участок, расположенный при жилом доме /Номер/ /Адрес/ , площадью ... кв.м., предоставленный для строительства жилого дома по праву наследования после смерти матери Б., умершей /Дата/ .
Довзыскать с истицы Рощупкиной Л.А. в доход государства недоплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме ... рубля.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд через Серпуховский суд с момента его оглашения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Н.В. ДЕГТЕВА