№ 2-1891/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Дегтевой Н.В.,
При секретаре Иващенко Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барденковой Т.В. к Администрации Серпуховского района о признании права собственности на жилой дом и пристройки к дому,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом /Номер/ /Адрес/ с инвентарным /Номер/ , а так же на пристройку под лит. А4, состоящую из помещений на первом этаже: № 2 - ... кв.м., № 1 - ... кв.м. и на втором этаже № 16 - ... кв.м., в лит. а1 - № 18 - ... кв.м., № 19 - ... кв.м., ссылаясь на то, что указанный дом она построила по разрешению Главы Серпуховского района, указанному в постановлении за /Номер/ от /Дата/ , после чего по акту комиссии от /Дата/ дом был принят в эксплуатацию. После приемки дома в эксплуатацию в 2001-2002 годах она возвела к дому жилую пристройку под лит. А4 и террасу под. Лит. а1, на которые разрешений на строительство не имеется. Указанный жилой дом и пристройки к нему построены на земельном участке принадлежащем истице, соответствует противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и строительным нормам и правилам.
Ответчик - представитель Администрации Серпуховского района и представителя третьего лица - МРИ ФНС /Номер/ , в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела надлежаще извещены, причин неявки в суд не сообщили, возражений по иску не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных представителей.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Как видно из дела, спорный жилой дом /Номер/ /Адрес/ правовой регистрации не прошел, что подтверждено представленным в дело техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» С. районный филиал по состоянию на /Дата/ . Из этого же технического паспорта усматривается, что при доме имеются жилые пристройки под лит. А4, холодные пристройки под лит. а1 - терраса, разрешения на строительство которых не предъявлено.
В соответствие со ст. 218 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Главы Серпуховского района от /Дата/ /Номер/ истице разрешено строительство индивидуального жилого дома, сарая, гаража, мастерской, туалета в д. Б. л.д. 7\. Так же в деле имеется акт комиссии по приемке в эксплуатацию усадебного жилого дома от /Дата/ л.д. 43\. Согласно постановления Главы Серпуховского района от /Дата/ /Номер/ был утвержден акт комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома /Номер/ /Адрес/ л.д. 44\.
При таких обстоятельствах требования истицы о признании права собственности на спорный жилой дом должны подлежать удовлетворению.
Суд считает, что удовлетворению должны и подлежать требования о признании права собственности на пристройки к дому, которые воздвигнуты без соответствующего разрешение.
Так, в соответствие со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, у которого в собственности, либо пожизненном наследуемом владении, либо в постоянном бессрочном пользовании находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как видно из дела истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м. в д. /Адрес/ /Адрес/ , что подтверждено кадастровой выпиской о земельном участке л.д. 27\ и свидетельством о государственной регистрации права от /Дата/ л.д. 28\.
В деле имеются и заключения ОГПН по Серпуховскому району УГПН ГУ МЧС России по Московской области от /Дата/ л.д. 23\ и Территориального отдела Роспотребнадзора по МО л.д. 24,\, из которых усматривается, что при возведении пристройки лит. А4 к жилому нарушений противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил не обнаружено. Спорные пристройки возведены истицей в 2001-2002 годах и находятся во владении и пользовании истицы по делу.
В дело представлено заключение эксперта ООО «Геоцентр-Юг» Е. от августа 2010 года, из которого видно, что жилой дом /Номер/ /Адрес/ соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные», возведенная пристройка лит. А4 - является составной частью единого комплекса застройки с единым объемно-планировочным и конструктивным решением и соответствует требованиям СНиП - по высоте помещений, по составу помещений, по применению типовых строительных материалов. Жилой дом соответствует градостроительным нормам, в соответствии СНиП «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», строительным нормам в соответствии СНиП 31-02-2010 «Жилые здания», а так же санитарным и противопожарным требованиям. Возведенная пристройка лит а1 - веранда - расположена на втором этаже, обеспечивает функциональную связь возведенной пристройки лит А4 и переоборудованной пристройки лит А1, обеспечивает конструктивное решение скатной крыши. При таких обстоятельбствах требования истицы о признании за ней права собственности на указанные пристройки, как не оспоренные ответчиком -Администрацией Серпуховского района и 3-м лицом - МРИ ФНС /Номер/ так же должны быть удовлетворены.
На основании изложенного и рук. ст. 218, 222 ГК РФ, в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Заявленный иск удовлетворить и признать право собственности за истицей Барденковой Т.В. на жилой дом /Номер/ /Адрес/ с инвентарным /Номер/ , на пристройку под лит. А4, состоящую из помещений на первом этаже: № 2 - ... кв.м., № 1 - ... кв.м. и на втором этаже № 16 - ... кв.м., а так же на помещения в лит. а1 - № 18 - ... кв.м., № 19 - ... кв.м.
Довзыскать с истицы Барденковой Т.В. недоплаченную при подаче искового заявления госпошлину в доход государства в сумме ... рублей ... копеек.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд через Серпуховский суд с момента его оглашения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Н.В. ДЕГТЕВА