Дело № 2-2814/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре Мершеевой Р.А.,
с участием представителя истца Абакумова С.В. по доверенности Абакумовой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абакумова С.В. к Администрации г.Серпухова о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Абакумов С.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Серпухова и просит признать за ним право собственности на комнату, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., по экспликации /Номер/ , расположенную по адресу: /Адрес/ , согласно данным технического паспорта, выданного Серпуховским городским филиалом ГУП «МОБТИ» от /Дата/
Свои требования мотивирует тем, что вышеуказанная комната, которая раньше имела номер /Номер/ , была ему предоставлена ЗАО (холдинг) «С.» /Дата/ по договору найма, в которой он с /Дата/ и до настоящего времени зарегистрирован. В настоящее время дом, в котором расположена спорная комната, находится в муниципальной собственности г.Серпухова. На основании постановления главы г.Серпухова от /Дата/ /Номер/ была присвоена нумерация квартирам в указанном доме, согласно которому жилое помещение /Номер/ расположено в квартире /Номер/ на ... этаже. /Дата/ был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым истцу бесплатно в собственность передана комната по экспликации /Номер/ , общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., однако зарегистрировать право собственности истец не может, поскольку в государственной регистрации права было отказано в связи с не предоставлением ордера и договора социального найма. Договор социального найма с истцом не заключался, так как на момент передачи дома /Номер/ по /Адрес/ в муниципальную собственность он был полноправным нанимателем комнаты, ордер не выдавался, так как действующим законодательством РФ не установлена такая форма правоустанавливающего документа.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности Абакумова Н.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отдел по г.Серпухову в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца проверив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что предметом спора является комната общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., по экспликации /Номер/ , расположенная по адресу: /Адрес/ , согласно данным технического паспорта, выданного Серпуховским городским филиалом ГУП «МОБТИ» от 31.03.2010г.
Истец постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении с /Дата/ л.д.12), задолженности по жилищно-коммунальным услугам нет л.д.13).
Согласно договору найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия, ЗАО (холдинг) «С.» предоставил истцу в бессрочное пользование жилое помещение, состоящее из комнаты /Номер/ по адресу: /Адрес/ л.д.6).
В настоящее время жилой дом /Номер/ , расположенный по адресу: /Адрес/ , согласно постановлений Главы г.Серпухова /Номер/ от /Дата/ , /Номер/ от /Дата/ находится в собственности муниципального образования «Город Серпухов Московской области» л.д.11).
Постановлением Главы г. Серпухова от /Дата/ /Номер/ квартирам жилого дома /Номер/ по /Адрес/ присвоены номера. Комната, предоставленная в пользование истцу за /Номер/ , вошла в квартиру /Номер/
Согласно техническому паспорту на ...-комнатную квартиру /Номер/ в доме /Номер/ по /Адрес/ , комната, которую занимает истец, значится по экспликации под номером /Номер/ . Сведения о правообладателях отсутствуют л.д.8-9).
/Дата/ между истцом и Администрацией г.Серпухова заключен договор передачи квартиры в собственность граждан /Номер/ , согласно которому истцу передана в собственность спорная комната л.д. 7).
Истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорную комнату в связи с не предоставлением надлежащим образом заверенной копии договора социального найма жилого помещения, а при его отсутствии - ордера на жилое помещение л.д.16).
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.
Жилое помещение предоставлено в пользование истцу лицом, являвшимся на момент его предоставления собственником жилого помещения, договор передачи жилого помещения в собственность истцу заключен уполномоченным лицом, поскольку в настоящее время данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Отсутствие договора социального найма с Абакумовым С.В., равно как и ордера на жилое помещение не может явиться основанием к отказу в признании права собственности на спорное жилое помещение, поскольку его приватизация произведена в установленном законом порядке и никем не оспаривается.
Таким образом, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за истцом должно быть признано право собственности на комнату, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., по экспликации /Номер/ , расположенную по адресу: /Адрес/ , согласно данным технического паспорта, выданного Серпуховским городским филиалом ГУП «МОБТИ» от /Дата/
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за Абакумовым С.В. право собственности на комнату, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., по экспликации /Номер/ , расположенную по адресу: /Адрес/ , согласно данным технического паспорта, выданного Серпуховским городским филиалом ГУП «МОБТИ» от /Дата/
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: И.С.Фетисова