Дело № 2- 2741/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2010 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Козловой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Минаевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сейкаш П.М. к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истец Сейкаш П.М. обратился в суд с иском к Администрации Серпуховского муниципального района и просит признать право собственности на земельный участок площадью /.../ кв.м., расположенный по адресу: /Адрес/ , категория земель-земли населённых пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.
Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с Постановлением Главы Серпуховского района /Номер/ от /Дата/ является покупателем земельного участка площадью /.../ кв.м., с кадастровым номером /Номер/ по адресу: /Адрес/ , который предоставлен дополнительно к имеющемуся в собственности у истца земельному участку размером /.../ кв.м. Истец пользуется и владеет спорным земельным участком, обрабатывает его, участок огорожен. Оплата за участок произведена, он поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством.
Истец Сейкаш П.М. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Серпуховского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представитель ответчика представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, возражений по иску не представлено л.д. 11).
Представитель третьего лица Серпуховского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика Администрации Серпуховского района и третьего лица Серпуховского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что предметом спора является земельный участок площадью /.../ кв.м., с кадастровым номером /Номер/ , расположенный по адресу: /Адрес/ .
На основании Постановления Главы Серпуховского района /Номер/ от /Дата/ Сейкаш П.М. предоставлен земельный участок размером /.../ га в /Адрес/ дополнительно к имеющемуся в собственности земельному участку размером /.../ га и считать за ним участок общей площадью /.../ га л.д.6).
Из кадастровой выписки от /Дата/ усматривается, что на земельный участок площадью /.../ кв.м. с кадастровым номером /Номер/ расположенный в /Адрес/ , предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства сведения о регистрации прав отсутствуют л.д.7-8).
В соответствии с решением Администрации Глазовского сельского Совета /Номер/ от /Дата/ Сейкаш П.М. выдано свидетельство о праве собственности /Номер/ на земельный участок площадью /.../ га, расположенный в /Адрес/ , предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства л.д.9).
К материалам дела приобщены: квитанция об уплате истцом /.../ руб. за землю л.д.10,16); схема расположения спорного земельного участка л.д.14); разрешение на строительство, из которого следует, что Сейкаш П.М. Администрацией Серпуховского муниципального района разрешено строительство объекта капитального строительства летней кухни на земельных участках с кадастровым номером /Номер/ площадью /.../ кв.м. и кадастровым номером /Номер/ площадью /.../ кв.м., расположенных по адресу: /Адрес/ л.д.18); план земельного участка с размещением индивидуальной жилой застройки, с санитарно-эпидемиологическим заключением и экспертным заключением по проектной документации л.д.19-29).
Установлено так же и подтверждено представленными письменными доказательствами, что смежным земельным участком по отношению к спорному земельному участку расположен земельный участок с кадастровым номером /Номер/ , принадлежащий истцу.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местно самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.4 ст. 28 ЗК РФ (в редакции от 10 мая 2007 года), не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Исходя из ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
В соответствии с ч.3ст.28 Федерального закона от 21.12.2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отказ собственнику объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в выкупе такого земельного участка не допускается. При этом определение местоположения границ и площади такого земельного участка осуществляется с учетом местоположения границ смежных земельных участком, исходя из фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (ч.7 ст.36 ЗК РФ).
Согласно ч.1 ст.33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В настоящее время таким актом является Решение Совета депутатов Серпуховского района /Номер/ от /Дата/ , в соответствии с которым минимальный размер земельного участка, предоставляемый гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, составляет /.../ га.
Таким образом, предельный минимальный размер площади испрашиваемого для передачи в собственность Сейкаш П.М. земельного участка не может быть менее /.../ кв.м.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что постановление Главы Серпуховского района относится к документам, устанавливающим право гражданина на земельный участок, принятый в пределах компетенции органа местного самоуправления, уполномоченного на принятие такого решения.
Доказательств того, что спорный земельный участок не может быть предоставлен истцу в собственность как зарезервированный для государственных или муниципальных нужд, либо имеющий иные ограничения, предусмотренные законом, ответчиками в судебное заседание не представлено, ходатайств о содействии суда в истребовании таких доказательств не заявлено, представителями ответчика в судебном заседании отсутствие таких доказательств не оспаривалось.
Доводы истца относительно категории земель и вида разрешенного использования спорного земельного участка подтверждены представленной кадастровой выпиской о земельном участке, поставленном на кадастровый учет, ответчиком не оспоренной.
Вместе с тем, принимая во внимание, что спорный земельный участок предоставлялся последнему не как самостоятельный объект недвижимости, при предоставлении которого следовало бы соблюдать требования действующего законодательства в части установленной нормы предоставления земельного участка, а как дополнительный к ранее существующему, что подтверждено представленными доказательствами и не оспаривалось сторонами по делу, проведение аукциона и заключения договора купли-продажи в данном случае не требовалось.
Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит, что заявленные требования закону не противоречат и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Сейкаш П.М. право собственности на земельный участок площадью /.../ кв.м., с кадастровым номером /Номер/ , расположенный по адресу: /Адрес/ , категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В.Козлова