Дело 2-2696/10 .
.
.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Серпуховского городского суда
Московской области
город Серпухов
15 сентября 2010 года
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре Новиковой А.А.,
с участием:
истицы (ответчицы по встречному иску) Полещук Г.Б. и её представителя Малой Т.Н.,
представителя ответчика (истца по встречному иску) Полещук В.В. - адвоката Мехряковой О.В.,
третьих лиц Васильевой С.В., Полещук Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полещук Г.Б. к Полещук В.В. о признании не сохранившим права пользования жилым помещением,
по встречному иску Полещук В.В. к Полещук Г.Б. о вселении, нечинении препятствий, определении доли расходов в оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица Полещук Г.Б.. обратилась в суд и просит признать ответчика Полещук В.В. не сохранившим права пользования жилым помещением по адресу: /Адрес/ , ссылаясь на то, что на основании ордера /Номер/ от /Дата/ выданного исполкомом Совета народных депутатов, она получила отдельную трехкомнатную квартиру, площадью ... кв.м., на семью состоящую из 4-х человек по указанному адресу. В указанной квартире зарегистрированы она, ее дети и ответчик - Полещук В.В. Ответчик - бывший муж, брак расторгнут /Дата/ ., ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире, коммунальные услуги ответчик не платит. Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире порождает правовую неопределенность в отношении ее прав на спорное жилое помещение.
Истица Полещук Г.Б. и ее представитель Малая Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Ответчик Полещук В.В. исковые требования не признал и предъявил встречный иск, в котором просит вселить его в квартиру по адресу: /Адрес/ ; обязать Полещук Г.Б. предоставить ему ключ от входной двери квартиры под /Номер/ в доме /Адрес/ .; обязать МУП «РКЦ ЖКХ» г.Серпухова определить размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходящей на него доли общей площади жилого помещения и выдать на его имя отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что он зарегистрирован в квартире по указанному адресу с /Дата/ постоянно. Спорная квартира предоставлялась по ордеру на жилое помещение /Номер/ от /Дата/ на семью из четырех человек. /Дата/ брак с Полещук Г.Б. расторгнут. После расторжения брака он проживал в изолированной комнате в спорной квартире и пользовался ею. С ответчицей сложились конфликтные отношения и он был вынужден уйти из квартиры. Все его вещи остались в квартире /Адрес/ , Полещук Г.Б. сменила замки, не предоставив ему ключа. Другого постоянного места жительства у него нет и он вынужден снимать однокомнатную квартиру. Кроме того, он обращался в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения в спорной квартире.
В судебном заседании истец (ответчик по встречным требованиям) Полещук В.В. и его представитель адвокат Мехрякова О.В. свои исковые требования поддержали полностью, просили их удовлетворить.
Ответчица (истица по первоначальным требованиям) Полещук Г.Б. возражала против удовлетворения встречных исковых требований, пояснила, что её бывший муж - Полещук В.В. к ней с просьбой о предоставлении ему ключей от квартиры по /Адрес/ не обращался, никаких вариантов раздела он не предлагал. Полещук В.В. в квартире ни разу не появлялся, и препятствий в пользовании квартирой ему никто не чинил.
Представитель ответчицы истицы по первоначальным требованиям) Малая Т.Н. также возражала против удовлетворения встречных исковых требований.
Представители третьих лиц Администрации г.Серпухова и МУП «РКЦ ЖКХ», в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в своем заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, решение данного вопроса оставляют на усмотрение суда л.д. 77,78).
Представитель третьего лица МУП«Бытовик» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений против удовлетворения первоначальных и встречных требований не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Третьи лица Васильева С.В. и Полещук Н.В. в судебном заседании исковые требования Полещук Г.Б. поддержали в полном объеме.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела видно, что спорным жилым помещением является квартира /Адрес/ .
Из выписки из домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Полещук Г.В., Васильева С.В., Полещук Н.В. Полещук В.В. л.д.5). в дело представлен контрольный талон к ордеру на жилое помещение /Номер/ от /Дата/ о предоставлении на основании постановления Администрации г. Серпухова квартиры по адресу: /Адрес/ на семью из 4-х человек л.д.6).
Брак между сторонами расторгнут /Дата/ . л.д.4).
Согласно акта МУП «Бытовик» от /Дата/ , со слов Полещук Г.Б. и соседей в квартире по адресу: /Адрес/ , не проживает л.д.7). Также представлены квитанции об оплате коммунальных и иных платежей спорной квартиры л.д.38-62).
В дело представлена копия решения Серпуховского городского суда от /Дата/ об обращении Полещука В.В. в суд с требованиями к Полещук Г.Б. об изменении договора найма жилого помещения. В иске Полещуку В.В. было отказано л.д.66).
В соответствии со статьёй 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относится супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права, как и наниматель и члены его семьи.
В соответствии со статьёй 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и других родственников…, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.
Указанные статьи Жилищного кодекса РСФСР, действовавшие на момент возникновения спорных правоотношений между сторонами, наделяют всех членов семьи равными правами, вытекающими из договора найма жилого помещения.
В соответствии со статьёй 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 69 ЖК РФ (действующей в настоящее время) члены семьи нанимателя, а также бывшие члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности в отношении предоставленного жилого помещения.
В соответствии ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Из статьи 3 Жилищного кодекса РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма
Свидетель М.Н.М.. в судебном заседании показала, что Полещук Г.Б. приходится ей соседкой по квартире /Адрес/ . Полещука В.В. в спорной квартире не видела уже давно, с тех пор как брак между сторонами был расторгнут.
Свидетель П.Е.Ч. в судебном заседании показала, что Полещук Г.Б. приходится ей соседкой по квартире по /Адрес/ . Полещука В.В. в спорной квартире не видела продолжительное время. Никаких конфликтов у них с Полещук Г.Б. не было, его никогда не выгоняли из квартиры и не чинили препятствий.
Свидетель Ш.В.В. в судебном заседании показала, что Полещук В.В. приходится ей братом, ей известно, что он с Полещук Г.Б. перестал проживать с /Дата/ , он был вынужден уйти жить в другую квартиру, поскольку с женой были конфликтные отношения. Все вещи у него остались на квартире по /Адрес/ .
Свидетель Е.С.А. в судебном заседании показал, что знает Полещука В.В. с /Дата/ . Ему (свидетелю) известно, что по месту регистрации Полещук В.В. не проживает, живет на съемной квартире, в связи с тем, что у него возникли сложные семейные проблемы, ему пришлось уйти. Другого жилья он не имеет. В /Дата/ . Полещук В.В. пытался вселиться в квартиру в которой зарегистрирован. Но замок в двери был сменен. О конфликтах в семье ему не известно.
Факт временного не проживания Полещука В.В. в спорном жилом помещении из-за конфликтных отношений с бывшим супругом, не является основанием ставить вопрос о признании не сохранившим права пользования жилым помещением. Установлено, что от своих прав на спорное жилое помещение Полещук В.В. никогда не отказывался, ранее предъявлял иск об изменении договора найма жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи.
Таким образом, ответчик сохраняет за собой право пользования спорным жилым помещением. Доводы Полещук Г.Б. в обоснование исковых требований не основаны на законе. Доказательств выезда Полещука В.В. на иное постоянное место жительства суду не представлено. При таких обстоятельствах, в иске к Полещук Г.Б. о признании не сохранившим право пользования спорным жилым помещением должно быть отказано.
Оценив в совокупности собранные доказательства, суд считает установленным, что истец (ответчик по первоначальным требованиям) Полещук В.В. был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении, как член семьи нанимателя Полещук Г.Б. /Дата/ и являлся супругом истицы по первоначальным требованиям, так же зарегистрированной в спорном жилом помещении.
Не проживает ответчик Полещук В.В. в спорном жилом помещении после расторжения брака с Полещук Г.Б., у них сложились конфликтные отношения, в связи с чем отсутствие ответчика в спорном жилом помещении являлось вынужденным.
Иных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик приобрел право пользования другим жилым помещением по своему временному месту жительства, истицей (ответчицей по встречным требованиям) в судебное заседание не представлено, ходатайств содействии суда в истребовании таких доказательств не заявлялось, другого места нахождения ответчика истицей не указывалось.
Кроме того, факт того, что ответчик добровольно отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, опровергается обращением ответчика Полещука В.В. в суд в /Дата/ с требованиями об изменении договора найма жилого помещения спорной жилой площадью.
Поскольку судом установлено, что в спорном жилом помещении истец (ответчик по встречным требованиям) не проживает по причинам, носящим уважительный характер, от спорного жилого помещения не отказывается, предпринимал меры для вселения в квартиру, ключей от квартиры у ответчика не имеется, что не оспаривалось в судебном заседании самой ответчицей (истицей по первоначальным требованиям) Полещук Г.Б., суд находит исковые требования Полещук В.В. основанными на законе, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, чтобы определить долю Полещук В.В. в оплате за жилое помещение, занимаемого по договору социального найма, расположенного по адресу /Адрес/ - как ... доля, а доли Полещук Г.Б., Полещук Н.В., Васильевой Н.В. - как ... доли. Настоящее решение суда является основанием к тому, чтобы МУП «РКЦ ЖКХ» производило расчет платы за жилье и коммунальные услуги по указанной квартире с учетом указанных долей. Решение суда в указанной части является основанием только к изменению порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги и не является основанием для изменения прав на жилое помещение нанимателя и бывших членов его семьи, а также не является основанием для изменения договора социального найма жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Полещук Г.Б. к Полещук В.В. о признании не сохранившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу /Адрес/ , оставить без удовлетворения.
Вселить Полещук В.В. в квартиру /Адрес/ , обязав Полещук Г.Б. предоставить Полещук В.В. ключи от указанного жилого помещения (для изготовления дубликата и последующего возврата оригиналов).
Определить долю Полещук В.В. в оплате за жилое помещение, занимаемого по договору социального найма, расположенного по адресу /Адрес/ - как ... доля, а доли Полещук Г.Б., Полещук Н.В., Васильевой Н.В. - как ... доли. Настоящее решение суда является основанием к тому, чтобы МУП «РКЦ ЖКХ» производило расчет платы за жилье и коммунальные услуги по указанной квартире с учетом указанных долей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированной части решения.
Председательствующий Коляда В.А.