Дело № 2-3065/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 г. Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Минаевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буравлевой Л.В. и Савельева Е.Н. к Администрации г.Серпухова о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Буравлева Л.В. и Савельев Е.Н. обратились в суд с иском и просят признать за ними право собственности на жилой дом /Номер/ по /Адрес/ , находящийся в стадии незавершенного строительства, по 1/2 доли за каждым.
Свои требования мотивируют тем, что /Дата/ умерла С., наследниками имущества которой по завещанию от /Дата/ в равных долях являются истцы. В установленном законом порядке истцы обратились к нотариусу. Поскольку спорный дом не принят в эксплуатацию и находится в стадии не завершенного строительства, истцы не имеют возможности оформить свои наследственные права. Собственником земельного участка, на котором построен спорный дом, является истица Буравлева Л.В.
Истица Буравлева Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Истец Савельев Е.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, уважительности причин неявки в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Возражений против исковых требований не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Савельева Е.Н. и представителя ответчика администрации г.Серпухова в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорным является жилой дом /Номер/ , расположенный по /Адрес/ .
На основании Постановления Главы г.Серпухова /Номер/ от /Дата/ С. передан земельный участок площадью /.../ кв.м. из состава земель поселений, расположенный по адресу: /Адрес/ , в собственность бесплатно для индивидуального жилого дома л.д.11).
/Дата/ в соответствии с Постановлением Главы г.Серпухова /Номер/ от /Дата/ С. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью /.../ кв.м., категория земель- земли поселений, расположенный по адресу: /Адрес/ л.д.29).
Судом установлено, что /Дата/ С. выдано разрешение на строительство /Номер/ нового жилого дома на принадлежащем ей земельном участке, расположенного по адресу: /Адрес/ л.д.25).
Как усматривается из представленных документов, проект индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: /Адрес/ , выполненный МУП "Гражданпроект", был согласован с Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, из заключения которой следует, что проект соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", а также ОГПН по Серпуховскому району, который отступлений от строительных норм и правил пожарной безопасности не выявил л.д.27-28).
Согласно Постановлению Главы г.Серпухова /Номер/ от /Дата/ вновь построенному индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке по /Адрес/ застройщика С. присвоен почтовый адрес: /Адрес/ л.д.26).
/Дата/ умерла С. (свидетельство о смертил.д.5).
Из представленного наследственного дела следует, что наследниками имущества С. являются истцы по делу Буравлева Л.В. и Савельев Е.Н.
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /Дата/ Буравлева Л.В. является собственником земельного участка площадью /.../ кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: /Адрес/ л.д.30).
Из технического паспорта следует, что право собственности на жилой дом /Номер/ по /Адрес/ не зарегистрировано л.д.32-41).
В соответствии с требования ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Исследованные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истцы как наследники С. по завещанию, наследует имущество, принадлежавшее наследодателю, в том числе спорный жилой дом, находящийся в стадии незавершенного строительства.
Судом так же учитывается и то обстоятельство, что доводы истцов подтверждены представленными письменными доказательствами и не оспорены ответчиком по делу относительно того, что разрешение на строительство было выдано наследодателю истцов, спорный жилой дом, находящийся в стадии незавершенного строительства, входит в наследственную массу, нарушений строительно-технических и противопожарных норм и правил не установлено, отсутствие правовой регистрации спорного жилого дома препятствует истцам оформлении своих наследственных прав.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым требования истцов удовлетворить путем признания за ними права собственности на жилой дом /Номер/ по /Адрес/ , в порядке наследования имущества С..
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Буравлевой Л.В. и Савельевым Е.Н. право собственности, по 1/2 доли за каждым, на домовладение, расположенное по адресу: /Адрес/ , находящееся в стадии незавершенного строительства, в порядке наследования по завещанию.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Козлова Е.В.