Дело № 2- 2919/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Козловой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Минаевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волохова А.И. к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истец Волохов А.И. обратился в суд с иском к Администрации Серпуховского муниципального района и просит признать право собственности на земельный участок площадью /.../ кв.м., с кадастровым номером /Номер/ , расположенный по адресу: /Адрес/ , категория земель-земли населённых пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.
Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с Постановлением Главы С. района /Номер/ от /Дата/ « О предоставлении земельного участка в собственность Волохову А.И.», является покупателем земельного участка площадью /.../ кв.м., с кадастровым номером /Номер/ по адресу: /Адрес/ . Истец пользуется и владеет спорным земельным участком, обрабатывает его, участок огорожен. Оплата за участок произведена, он поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством.
Представитель истца Волохова А.И. по доверенности Украинская Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Серпуховского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, возражений по иску не представлено л.д. 13).
Представитель третьего лица Серпуховского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представлены письменные объяснения по иску, из которых следует, что предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов, согласно п.2 ст.30 Земельного кодекса РФ осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст.38 Земельного кодекса РФ, в связи с чем возражают против удовлетворения исковых требований Волохова А.И. л.д.11-12, 15-16,).
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика Администрации Серпуховского района и третьего лица Серпуховского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что предметом спора является земельный участок площадью /.../ кв.м., с кадастровым номером /Номер/ , расположенный по адресу: /Адрес/ .
На основании Постановления Главы С. района /Номер/ от /Дата/ ., Волохову А.И. предоставлен земельный участок размером /.../ кв.м. в /Адрес/ для ведения личного подсобного хозяйства л.д.6).
Из кадастрового паспорта от /Дата/ усматривается, что на земельный участок площадью /.../ кв.м. с кадастровым номером /Номер/ расположенный в /Адрес/ , предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о регистрации прав отсутствуют л.д.7-8).
К материалам дела приобщены: квитанция об уплате истцом /.../ руб. за землю л.д.9-10).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местно самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п.4 ст. 28 ЗК РФ (в редакции от 10 мая 2007 года), не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Исходя из ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
В соответствии с ч.3 ст.28 Федерального закона от 21.12.2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» отказ собственнику объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в выкупе такого земельного участка не допускается. При этом определение местоположения границ и площади такого земельного участка осуществляется с учетом местоположения границ смежных земельных участком, исходя из фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (ч.7 ст.36 ЗК РФ).
Согласно ч.1 ст.33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В настоящее время таким актом является Решение Совета депутатов Серпуховского района №5/37 от 25.12.2002 года, в соответствии с которым минимальный размер земельного участка, предоставляемый гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, составляет 0.06 га.
Таким образом, предельный минимальный размер площади испрашиваемого для передачи в собственность Волохову А.И. земельного участка не может быть менее 600 кв.м.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что постановление Главы С. района относится к документам, устанавливающим право гражданина на земельный участок, принятый в пределах компетенции органа местного самоуправления, уполномоченного на принятие такого решения.
Доказательств того, что спорный земельный участок не может быть предоставлен истцу в собственность как зарезервированный для государственных или муниципальных нужд, либо имеющий иные ограничения, предусмотренные законом, ответчиком не представлено, ходатайств о содействии суда в истребовании таких доказательств не заявлено.
Доводы истца относительно категории земель и вида разрешенного использования спорного земельного участка подтверждены представленной кадастровой выпиской о земельном участке, поставленном на кадастровый учет, ответчиком не оспоренной.
Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит, что заявленные требования закону не противоречат и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Волоховым А.И. право собственности на земельный участок площадью /.../ кв.м., с кадастровым номером /Номер/ , расположенный по адресу: /Адрес/ , категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В.Козлова