Дело № 2-3014/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года
Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре Кравченко М.Ю.,
с участием представителя истца Иванова В.П. по доверенности Чечеткиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.П. к Администрации г.Серпухова о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Иванов В.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Серпухова и просит признать за ним право собственности на ... комнаты, общей площадью ... кв.м., по экспликации /Номер/ , расположенные по адресу: /Адрес/ , согласно данным кадастрового паспорта, выданного Серпуховским городским филиалом ГУП «МОБТИ» от /Дата/
Свои требования мотивирует тем, что вышеуказанные комнаты, которые раньше имели /Номер/ , были ему предоставлена "С." /Дата/ по договору найма, в которых он постоянно проживает, с /Дата/ истец зарегистрировался в вышеуказанном помещении. В настоящее время дом, в котором расположена спорная комната, находится в муниципальной собственности г.Серпухова. На основании постановления главы г.Серпухова от /Дата/ /Номер/ была присвоена нумерация квартирам в указанном доме, согласно которому комнатам /Номер/ присвоен адрес: /Адрес/ (номер помещения по экспликации /Номер/ ). /Дата/ был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым истцу бесплатно в собственность переданы ... комнаты, по экспликации /Номер/ , расположенные по адресу: /Адрес/ , однако зарегистрировать право собственности истец не может, поскольку в государственной регистрации права было отказано в связи с не предоставлением ордера и договора социального найма. Договор социального найма с истцом не заключался, так как на момент передачи дома /Адрес/ в муниципальную собственность он был полноправным нанимателем комнат, ордер не выдавался, так как действующим законодательством РФ не установлена такая форма правоустанавливающего документа.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности Чечеткина Т.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что предметом спора являются ... комнаты, общей площадью ... кв.м., по экспликации /Номер/ , расположенные по адресу: /Адрес/ согласно данным кадастрового паспорта, выданного Серпуховским городским филиалом ГУП «МОБТИ» от /Дата/ л.д. 16 - копия кадастрового паспорта).
Истец постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении с /Дата/ л.д.14), задолженности по жилищно-коммунальным услугам нет л.д.13).
Согласно договору найма жилого помещения в домах, находящихся в собственности предприятия, "С." предоставил истцу в бессрочное пользование жилое помещение, состоящее из комнат /Номер/ по адресу: /Адрес/ л.д.6).
В настоящее время жилой дом /Номер/ , расположенный по адресу: /Адрес/ , согласно постановления Главы г.Серпухова /Номер/ от /Дата/ , /Номер/ от /Дата/ находится в собственности муниципального образования «Город Серпухов Московской области» л.д.13).
Постановлением Главы г. Серпухова от /Дата/ /Номер/ квартирам жилого дома /Номер/ по /Адрес/ присвоены номера. Комната, предоставленная в пользование истцу за номером /Номер/ , вошла в квартиру /Номер/
/Дата/ между истцом и Администрацией г.Серпухова заключен договор передачи квартиры в собственность граждан /Номер/ , согласно которому истцу переданы в собственность спорные комнаты л.д. 7).
Истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорные комнаты в связи с не предоставлением надлежащим образом заверенной копии договора социального найма жилого помещения, а при его отсутствии - ордера на жилое помещение л.д.11-12).
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.
Жилое помещение предоставлено в пользование истцу лицом, являвшимся на момент его предоставления собственником жилого помещения, договор передачи жилого помещения в собственность истцу заключен уполномоченным лицом, поскольку в настоящее время данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Отсутствие договора социального найма с истцом, равно как и ордера на жилое помещение не может явиться основанием к отказу в признании права собственности на спорное жилое помещение, поскольку его приватизация произведена в установленном законом порядке и никем не оспаривается.
Таким образом, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за истцом должно быть признано право собственности на ... комнаты, общей площадью ... кв.м., по экспликации /Номер/ , расположенные по адресу: /Адрес/ , согласно данным кадастрового паспорта, выданного Серпуховским городским филиалом ГУП «МОБТИ» от /Дата/
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за Ивановым В.П. право собственности на ... комнаты, общей площадью ... кв.м., по экспликации /Номер/ , расположенные по адресу: /Адрес/ , согласно данным кадастрового паспорта, выданного Серпуховским городским филиалом ГУП «МОБТИ» от /Дата/
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: И.С.Фетисова