Дело № 2-3507/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2010 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Минаевой В.В.,
с участием адвоката Глазова Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко Н.В. к Журавлеву С.И., Андреевой Н.А. о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, встречные требования Журавлева С.И. к Василенко Н.В., Андреевой Н.А. о признании права собственности,
Установил:
Истица Василенко Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Журавлеву С.И. и Андреевой Н.А. и просит признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок, общей площадью /.../ кв.м., с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что является наследником по завещанию от <дата> имущества В., умершего <дата> В установленный законом срок истица подала заявление нотариусу о принятии наследства. Кроме истицы с заявлением о принятии наследства обратилась сестра В. ответчица Андреева Н.А., которая указала, что иных наследников не имеется, однако в наследственном деле В. также имеется завещание от <дата>, из которого следует, что земельный участок площадью /.../ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, В. завещал Журавлеву С.И., который заявления о принятии наследства не подавал. Спорный земельный участок площадью /.../ кв.м. с кадастровым номером <номер> принадлежал В., однако в установленном законом порядке свое право наследодатель истицы не оформил. В связи с наличием спора о праве на наследство В. нотариус в выдаче свидетельства истице отказал.
Ответчик Журавлев С.И. предъявил встречные исковые требования, в которых также просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью /.../ га, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что является сыном умершей <дата> Ж., которая имела в собственности /.../ долю домовладения <номер> и земельный участок размером /.../ га при домовладении <номер> <адрес>. Его сестра М. на наследственное имущество не претендует. Собственником второй /.../ доли вышеуказанного дома является его отчим В., который умер <дата> и при жизни завещал принадлежащий ему земельный участок площадью /.../ га. Он фактически принял наследственное имущество после смерти матери и отчима. Однако в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Истица Василенко Н.В. и представители истицы по доверенности Василенко В.В. и адвокат Глазов Д.В. заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика и истца по встречным исковым требованиям Журавлева С.И. по доверенности Фатьянов Р.Б. заявленные исковые требования Василенко Н.В. признал частично и пояснил, что наследодатель В. составив свое завещание на имя Журавлева С.И. позже составленного завещания на имя Василенко Н.В., тем самым частично отменил более ранее завещание на имя Василенко Н.В. Просит удовлетворить заявленные исковые требования Журавлева С.И., и признать за ним право собственности на земельный участок площадью /.../ кв.м. расположенный при доме <номер> <адрес>, как за наследником по закону после смерти матери Ж., а так же на земельный участок площадью /.../ кв.м., как за наследником по завещанию после смерти В. Журавлев С.И. принял имущество, проживал в доме, ухаживал за земельным участком. Считает, что первоначальные исковые требования Василенко Н.В. должны быть удовлетворены в части признании права собственности Василенко Н.В. на часть земельного участка площадью /.../ кв.м.
Ответчица Андреева Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, уважительности причин неявки в суд не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, возражений по заявленным исковым требованиям не представила (л.д.38).
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы Андреевой Н.А. в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица администрации сельского поселения "Д." Селиванова И.В. в судебном заседании пояснила, что на основании записи похозяйственных книг и свидетельства, выданного в <дата>, дом <номер> <адрес> принадлежал Ж. и В., у которого имелся земельный участок площадью /.../ соток. У Ж. было в собственности /.../ соток, но разделения участков не проводилось. В общей сложности при вышеуказанном доме был земельный участок площадью больше /.../ соток, против чего сельскоепоселение не возражает. Также пояснила, что на момент заключения договора дарения в <дата> за В. не была закреплена земля в собственность, она была совхозная, в связи с чем последний при отчуждении доли домовладения не мог распоряжаться земельным участком.
Выслушав истицу, представителей истицы и ответчика Журавлева С.И., представителя третьего лица сельского поселения "Д.", свидетелей, проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что предметом спора является земельный участок общей площадью /.../ кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании постановления Главы администрации Глазовского сельского Совета Серпуховского района Московской области <номер> от <дата> В. предоставлен в собственность земельный участок размером /.../ га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12,13).
<дата> В. выдано свидетельство на право собственности <номер> на вышеуказанный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.11).
Из кадастровой выписки усматривается, что земельный участок площадью /.../ кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный при домовладении <номер> <адрес>, был предоставлен В. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов (л.д.14).
Согласно завещанию от <дата> В. завещал имущество в виде земельного участка, расположенного <адрес> Василенко Н.В. (л.д.6).
<дата> В. составлено второе завещание, согласно которому имущество в виде земельного участка площадью /.../ кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, он завещал Журавлеву С.И. (л.д.10).
В судебном заседании так же установлено, что родителями ответчицы Андреевой Н.А., В. и И. являются А. и Н. (свидетельства о рождении и заключении брака л.д.17-19,22).
Родителями истицы Василенко Н.В. являются И. и Г. (свидетельство о рождении и заключении брака л.д.21).
И. умер <дата> (свидетельство о смерти л.д.20).
В. умер <дата> (свидетельство о смерти л.д.7).
<дата> истица Василенко Н.В. обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу (л.д.8).
<дата> ответчица Андреева Н.А. также обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.9).
Судом установлено, что Ж. является собственником /.../ доли жилого дома и земельного участка площадью /.../ га, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.36-37).
Из кадастровой выписки усматривается, что земельный участок площадью /.../ кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный при домовладении <номер> в <адрес>, был предоставлен Ж. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов.
В материалы дела представлены и приобщены: выписки из похозяйственной книги <номер> сельского поселения "Д." на <дата> на домовладение <номер> <адрес>, на который открыт лицевой счет <номер> на имя В., при домовладении которого имеется земельный участок площадью /.../ га; а также лицевой счет <номер> на имя Ж., при домовладении которой имеется земельный участок площадью /.../ га (л.д.31-32, 40-41); учетные карточки на земельный участок расположенный при домовладении <номер> <адрес>, из которых следует, что земельный участок состоит из трех земельных участков площадью /.../ кв.м., /.../ кв.м., /.../ кв.м.
Свидетель П. в судебном заседании пояснила, что при домовладении <номер> <адрес> земельный участок не разделен забором, он принадлежал Ж. и В., которые проживали совместно. Свидетелю также известно со слов В., что он составил завещание на имя Журавлева С.И. на земельный участок размером /.../ соток. Всего у В. был земельный участок размером /.../ соток, и он имел намерение все переписать на Журавлева С.И. У Ж. был земельный участок /.../ соток.
Свидетель М. в судебном заседании пояснила, что земельный участок расположенный при доме <номер> <адрес> не поделен. Свидетель часто приезжала к Журавлеву С.И., который проживает в доме <номер> <адрес>. Там же проживал и В., который перед смертью говорил, что отдаст Журавлеву С.И. /.../ соток земли. Нотариуса свидетель привозила лично для составления завещания, нотариус уединялся с В. Всего земельный участок у В. был площадью /.../ соток, другого участка в С. районе у В. не было.
Свидетель О. в судебном заседании пояснила, что земельный участок расположенный при доме <номер> <адрес> не разделен между собственниками, забора нет. Всего участок площадью около /.../ соток. С В. до дня смерти в доме проживал Журавлев С.И., который проживает там и в настоящее время.
Свидетель Г. в судебном заседании пояснила, что истица Видакова Н.В. ее дочь, умерший В. брат мужа. После ухода В. от первой жены он купил участок с домом. Некоторое время она с ним не общалась, а <дата> начали снова общаться, часто приезжали в гости. В. построил на участке гараж, в конце участка построил баню. В настоящее время после бани нет забора, так как Ж. купила /.../ соток земли, и забор был перенесен.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно ст. 1120 ГК РФ, завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
В силу ст. 1130 ГК РФ, завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.
Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст.9.1 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 30.06.06г. № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Основанием для государственной регистрации права собственности на такие земельные участки в соответствии с вышеуказанным законом может являться любой документ, удостоверяющий или устанавливающий право гражданина на земельный участок, при условии, что он принят в пределах компетенции органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица его издавшего.
Судом установлено, что на момент смерти наследодателя В., последний имел в собственности земельный участок площадью /.../ кв.м., расположенный при доме <номер> в <адрес>, распорядился им по своему усмотрению, согласно завещанию от <дата>, завещая принадлежащее ему имущество в виде земельного участка с указанием конкретного кадастрового номера Василенко Н.В., а так же завещанию от <дата>., завещая принадлежащее ему имущество в виде земельного участка площадью /.../ кв.м., с указанием конкретного адреса его месторасположения Журавлеву С.И.
Истица Василенко Н.В. по первоначальному иску и истец Журавлев С.И. по встречному иску являются наследниками имущества В. по завещанию, наследственное имущество приняли как путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства (истица Василенко Н.В.), так и фактически, вступив во владение и управление наследственным имуществом (Журавлев С.И.).
Принимая во внимание, что В. завещание на имя Журавлева С.И. составлено позже завещания на имя Василенко Н.В., суд считает обоснованными доводы представителя Журавлева С.И. по доверенности Фатьянова Р.Б. относительно того, что завещание на имя Василенко Н.В. фактически отменено в части указания площади земельного участка, составившей /.../ кв.м.
При этом суд считает несостоятельными доводы представителя Василенко Н.В. адвоката Глазова Д.В. о том, что в обоих завещаниях указаны два совершенно различных земельных участка, поскольку как установлено в судебном заседании и подтверждено не только показаниями допрошенных свидетелей и представителя третьего лица Администрации сельского поселения Д., но и представленными письменными доказательствами в виде учетных карточек на земельный участок, представленных обеими сторонами, в собственности наследодателя В. находился один земельный участок площадью /.../ кв.м., расположенный при домовладении <номер> в <адрес>, которым он распорядился путем составления завещаний: на имя Василенко Н.В. - с указанием кадастрового номера, но без указания конкретного адреса его местонахождения, а так же на имя Журавлева С.И. - с указанием конкретного адреса его месторасположения, но без указания кадастрового номера.
Указанные обстоятельства подтверждены так же представленными учетными карточками в отношении земельного участка, кадастровые номера смежных земельных участков которого совпадают.
Вместе с тем, суд считает, что указанные разночтения в завещаниях были устранены в судебном заседании путем установления фактических обстоятельств по делу, подтвержденных представленными доказательствами и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Журавлева С.И. в этой части.
Суд так же считает несостоятельными доводы представителя истицы Василенко Н.В. о том, что в завещании, составленном на имя Журавлева С.И. не имеется прямых указаний на отмену либо изменение в части завещания, составленного на имя Василенко Н.В., поскольку предыдущее завещание отменяется либо изменяется последующим и без наличия в тексте завещания на такое изменение в силу закона и дополнительного указания не требует.
Кроме того, до настоящего времени завещание, составленное на имя Журавлева С.И., не оспаривалось и не оспорено.
При таких обстоятельствах требования истицы Василенко Н.В. подлежат частичному удовлетворению, встречные требования истца Журавлева С.И. в этой части - удовлетворению в полном объеме.
В судебном заседании так же установлено, что истец Журавлев С.И. является так же наследником к имуществу матери Ж. по закону, фактически вступил в пользование и владение наследственным имуществом, состоящим, в том числе, из земельного участка площадью /.../ кв.м., расположенным при домовладении <номер> в <адрес>.
Право собственности наследодателя Ж. подтверждено представленными письменными доказательствами в виде выписки из похозяйственной книги и свидетельством о праве собственности, до настоящего времени не оспаривалось и не оспорено.
При этом данных, свидетельствующих об изъятии спорного земельного участка в связи со смертью главы хозяйства, либо данных об отказе от пользования земельным участком указанного размера кем-либо из собственников домовладения, в судебном заседании не представлено, сторонами и третьим лицом по делу оспаривается.
Следовательно, право собственности земельным участком перешло к истцу от его правопредшественника Ж. в силу закона, а так же по факту приобретения в собственность жилого дома в порядке наследования по закону, поскольку действующее гражданское и земельное законодательство не допускает перехода права собственности на объект недвижимости без одновременного перехода прав на соответствующий земельный участок.
Судом так же установлено, что при домовладении сторон имеется земельный участок общей площадью /.../ кв.м., состоящий из земельных участков площадью /.../ кв.м., /.../ кв.м. и /.../ кв.м., что подтверждается учетной карточкой земельного участка, представленной стороной Журавлева С.И., что подтверждает доводы Журавлева С.И. и его представителя о том, что при домовладении сторон имеются земельные участки, принадлежавшие обоим наследодателям В. и Ж.
При этом отсутствие указания на кадастровый номер земельного участка в учетной карточке, представленной стороной Журавлева С.И., а так же наличие кадастрового номера в учетной карточке, представленной стороной Василенко Н.В., не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Журавлева С.И., поскольку до определения границ земельных участков на местности, земельный участок ставится на кадастровый учет декларативно, с учетом кадастрового номера земельного участка, указанного на свидетельстве о праве собственности.
При таких обстоятельствах исковые требования Журавлева С.И. в этой части так же подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, в соответствии со ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Василенко Н.В. удовлетворить частично.
Признать за Василенко Н.В. право собственности на земельный участок площадью /.../ кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов, в порядке наследования по завещанию.
Встречные исковые требования Журавлева С.И. удовлетворить.
Признать за Журавлевым С.И. право собственности на земельный участок площадью /.../ кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель-земли населенных пунктов, в порядке наследования по завещанию.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Козлова Е.В.