Дело № 2-2606/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2010г. Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Минаевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Б.Д. к Администрации Серпуховского района о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Максимов Б.Д. обратился в суд и просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью /.../ га, расположенный в районе д. <адрес> с кадастровым номером <номер> категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Свои требования мотивирует тем, что Решением исполнительного комитета Серпуховского районного совета народных депутатов Московской области от <дата> <номер> истцу отведен земельный участок под крестьянское хозяйство площадью /.../ га в постоянное пользование, без права застройки в <адрес>. Постановлением от <дата> <номер> утверждены границы отвода земельного участка под крестьянское (фермерское) хозяйство в пожизненное наследуемое владение. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер>, вид права: постоянное бессрочное пользование. <дата> выдан государственный акт на право пользование землей. Для реализации своего права на оформление земельного участка в собственность истец обратился в УФРС по МО для государственной регистрации. В государственной регистрации ему было отказано в связи с тем, что в документах вместо имени, отчества истца указаны инициалы, а также имеются разночтения в виде права и место нахождения земельного участка. В связи с данным отказом истец обратился в Администрацию Серпуховского района о внесении в документы изменений. Письмом от <дата> <номер> истцу отказано. Постановлением Главы Серпуховского района <номер> от <дата> внесены изменения в Постановление Главы Серпуховского района от <дата> <номер>, а именно заменены инициалы на имя и отчество, уточнено место положение земельного участка. В связи с тем, что в государственный акт на право пользование землей изменения не внесены, истец не может оформить право собственности на земельный участок.
Представитель истца по доверенности Федоров В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Серпуховского района по доверенности Сегенюк С.В. в судебном заседании возражений против удовлетворения заявленных требований не представила.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения В. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, возражений против заявленных требований не представил.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, предметом спора является земельный участок площадью /.../ га, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровой выписки от <дата> <номер>, земельный участок площадью /.../ кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, находится в постоянном бессрочном пользовании у Максимова Б.Д. (л.д. 17-18).
Решением Исполнительного комитета Серпуховского районного совета народных депутатов Московской области от <дата> <номер> разрешен отвод крестьянскому хозяйству Максимова Б.Д. (<адрес>) земельного участка площадью /.../ га (пашня), в <адрес>, для выращивания кормовых культур, в постоянное пользования, без права застройки (л.д. 11).
Постановлением Главы администрации Серпуховского района от <дата> <номер>, утверждены границы отвода в натуре земельного участка Максимову Б.Д. под крестьянское (фермерское) хозяйство из земельного фонда района общей площадью /.../ га в пожизненно наследуемое владения (л.д. 12). На основании данного постановления выдан государственный акт на право пожизненно наследуемого владения (л.д. 10).
Как следует из сообщения Администрации Серпуховского района от <дата> на обращение истца, на основании решения исполнительного комитета от <дата> <номер> было вынесено постановление Главы администрации Серпуховского района от <дата> <номер>. В данное постановление внесены изменения по уточнению местоположения земельного участка. Администрация Серпуховского муниципального района не является правопреемником Исполкома народных депутатов, поэтому вносить изменения в изданные им документы не может (л.д. 14).
Постановлением Главы Серпуховского района от <дата> <номер> внесены изменения в п. 1 постановления Главы серпуховского района от <дата> <номер> «Об утверждении границ отвода в натуре земельного участка Максимову Б.Д. под крестьянское (фермерское) хозяйство в <адрес>», изложив его в следующей редакции:
«1. Утвердить границы отвода в натуре земельного участка, расположенного в <адрес>, Максимову Б.Д. под крестьянское (фермерское) хозяйство из земельного фонда района общей площадью /.../ га в пожизненное наследуемое владение» (л.д. 15).
По сообщению отдела по С. району Управления Роснедвижимости по МО от <дата>, государственный акт на право пользования землей А-1 <номер> от <дата> выдан на основании решения Серпуховского районного совета народных депутатов <номер> от <дата> (л.д. 16).
В материалы дела истцом представлены квитанции об уплате земельного налога, в которых указано назначение земель - земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 31-33), а также учетная карточка на участок с кадастровым номером <номер>, из которой следует, что площадь земельного участка /.../ кв.м. (л.д. 34).
Как усматривается из межевого плана на спорный земельный участок, границы земельного участка установлены, определены на местности и с правообладателями смежных земельных участков согласованы.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местно самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать восстановления нарушенного права.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 20 ЗК РФ (действующего до 01.09.2006г.) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Согласно Закону РФ от 23.12.1992 года «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и данного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имевшие на момент вступления данного закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы.
Указом Президента РФ от 07.03.1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В соответствии со ст.9.1 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Оценив в совокупности представленные в судебное заседание сторонами доказательства, суд считает, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в соответствии с действующим на момент предоставления законодательством, право истца на спорный земельный участок до настоящего времени не оспаривалось и не оспорено, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства, границы земельного участка установлены и определены на местности, согласованы со смежными землепользователями, за пользование земельным участком истец оплачивал соответствующие платежи, что подтверждается представленными письменными доказательствами.
Данных, свидетельствующих о том, что спорный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено, ходатайств о содействии суда в истребовании таких данных не заявлено, наличие таких данных оспаривается.
При таких обстоятельствах требования истца обоснованны, закону не противоречат и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Максимовым Б.Д. право собственности на земельный участок площадью /.../ га, расположенного в <адрес> с кадастровым номером <номер>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Козлова Е.В.