Дело № 2-3158/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года
Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой Е.В., при секретаре судебного заседания Кравченко М.Ю.,
С участием:
представителя истца Конова Ю.А. по доверенности - адвоката Кононова А.Я.,
ответчика Мусатовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конова Ю.А. к Администрации Серпуховского муниципального района, администрации сельского поселения Дашковское Серпуховского муниципального района, Мусатовой Т.А. об установлении факта принадлежности документа и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Конов Ю.А. обратилась в суд иском к ответчикам и просит установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - выписки из похозяйственной книги <номер> деревни <адрес> за период с <дата> на имя П., А., умершей <дата>, признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, при <адрес> по адресу: <адрес>, в границах согласно межевых знаков <номер> Межевого плана (Чертежа земельных участков и их частей), составленного ООО «Г.».
Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли жилого дома <номер>, расположенного <адрес>. Собственником другой 1/2. доли данного жилого дома является третье лицо Сорокожердьева В.Б. Дом разделен на две самостоятельные части, каждая из которых имеет свой вход, свой двор. При доме имеется земельный участок, который также разделен на две части: земельный участок с кадастровым номером <номер> находится в собственности Сорокожердьевой В.Б., границы его определены в соответствии с действующим земельным законодательством; земельный участок площадью ... кв.м. находится в фактическом пользовании истца. 1/2 доля жилого дома принадлежала матери истца - А., умершей <дата>. После ее смерти 1/2 доля жилого дома была унаследована по закону истцом - доля в праве 1/6; и его отцом, К. - доля в праве 1/3. После смерти отца К., умершего <дата>, на основании решения мирового судьи 242 судебного участка Серпуховского судебного района от 06.02.2008 года за истцом признано право собственности на 1/3 долю данного жилого дома. Истец указывает, что А. при доме принадлежал земельный участок площадью ... кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги; справкой от <дата> <номер>, выданной Главой сельского поселения Дашковское. Согласно Выписке из похозяйственной книги <номер> <адрес> за период с <дата>, стр. <номер>, главой хозяйства значится П., <дата> года рождения, в личном пользовании хозяйства находится земля площадью ... га. Истец пользуется 1/2 долей жилого дома <номер> в деревне <адрес> и земельным участком при нем площадью ... кв.м. с <дата> года. Им было проведено межевание земельного участка площадью ... га в деревне <адрес>, границы земельного участка определены на местности, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка с межевым планом (чертежом земельных участков и их частей), учетной карточкой земельного участка. Ответчик Мусатова Т.А., являясь смежным землепользователем, отказалась подписывать Акт согласования местоположения границы земельного участка по межевым знакам <номер>.
В судебное заседание истец Конов Ю.А. не явился, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Конова Ю.А. с участием его представителя по доверенности - адвоката Кононова А.Я., который заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Мусатова Т.А. в судебном заседании возражала против иска, ссылаясь на то, что никаких досудебных споров, относительно предмета иска между ней и истцом не было. О дате межевания своего земельного участка, истец ее не извещал документально и не предъявлял к ней претензий ни по какому поводу. В деле отсутствуют документальные доказательства о каких-либо препятствиях истцу с моей стороны. Только один раз она получала печатный текст о проведении <дата> согласования границ земельного участка истца. Она никаких прав не имеет ни на признание требований истца о признании права собственности на земельный участок и признании юридического факта, ни на отказ от них, так как у нее нет таких полномочий. В суд представлены письменные возражения по иску.
Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 33).
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дашковское Серпуховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет (л.д. 55).
Третье лицо Сорокожердьева В.Б. судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна (л.д. 37).
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков Администрации Серпуховского муниципального района Московской области и Администрации сельского поселения Дашковское Серпуховского муниципального района Московской области, третьего лица Сорокожердьевой В.Б.
Выслушав представителя истца Конова Ю.А. по доверенности - адвоката Кононова А.Я., ответчика Мусатову Т.А., допросив свидетеля, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> после смерти А. (л.д. 12) и на основании решения мирового судьи 242 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 06.02.2008г. - в порядке наследования после смерти К. (л.д. 9-10).
А. умерла <дата> (л.д. 44).
Из сообщения Администрации сельского поселения Дашковское Серпуховского муниципального района Московской области от <дата> усматривается, что в соответствии с записями в похозяйственных книгах <адрес> при доме <номер> значился земельный участок площадью ... га, находящийся в пользовании А., умершей <дата> Земельные участки А. и К. на территории сельского поселения Дашковское в собственность не выделялись (л.д. 13).
Из сообщения Администрации сельского поселения Дашковское Серпуховского муниципального района Московской области от <дата> усматривается, что в похозяйственной книге <номер> <адрес> за период с <дата>, лицевой счет <номер>, была допущена техническая ошибка в части фамилии главы семьи, вместо П. следует читать А. (л.д. 32).
В материалы дела представлена копия выписки из похозяйственной книги <номер> <адрес> за период с <дата>, стр. ... (л.д. 15-16) и выписка из похозяйственной книги <номер> <адрес> за период <дата>, лист <номер> лицевой счет <номер> (л.д. 42-43).
Из акта согласования местоположения границы земельного участка площадью ... кв.м. в <адрес> усматривается, что подпись ответчика Мусатовой отсутствует (л.д. 7-18).
Из сообщения нотариуса Серпуховского нотариального округа З. усматривается, что не заводились наследственные дела к имуществу К. и А. (л.д. 22).
В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Суд находит подлежим удовлетворению требование истца об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа - выписки из похозяйственной книги <номер> деревни <адрес> за период с <дата> на имя П., А., умершей <дата>, поскольку указание фамилии «П.» вместо «А.» было технической ошибкой, исправить которую в настоящее время возможности не имеется.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Истец принял наследство после смерти матери А. надлежащим образом, <дата> ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 долю жилого дома <номер> в <адрес>.
Как указано в ст.37 ЗК РСФСР от 25.04.1991г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Статьей 35 ЗК РФ закреплено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно статье 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст.9.1 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, при доме <номер> по адресу: <адрес>, поскольку он является наследником А., фактически пользуется спорным имуществом, что подтвердили в судебном заседании ответчик и свидетель П. Других лиц, претендующих на спорное наследство, не имеется, ответчики и третье лицо возражений против исковых требований не заявили.
При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, при жилом <адрес> по адресу: <адрес>, в границах согласно межевых знаков <номер> межевого плана (чертежа земельных участков и их частей), составленного ООО «Г.», поскольку в соответствии с п.11 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром <дата>,лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.
При составлении карты (плана) объекта землеустройства исполнителем работ дополнительно направляются письменные запросы о наличии на территории объекта землеустройства принадлежащих иным лицам инженерных коммуникаций и (или) их охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель.
Согласно п.12 Указанных рекомендаций извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения (например, регистрируемое почтовое отправление с отметкой "Вручить лично", с заказными уведомлениями о вручении непосредственно адресатам). Извещения и расписки составляют в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу.
Извещения, адресованные юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления, вручаются полномочным должностным лицам (п.13 рекомендаций).
Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей (п.14.1 рекомендаций).
Споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Поскольку межевание земельного участка, на который истец просит признать право собственности, проведено без извещения всех смежных землепользователей, а именно: ответчика Мусатовой Т.А., которая не согласна с установленной границей, проходящей между принадлежащем ей участком и участком при доме <номер> в <адрес>, принадлежащем истцу, ответчиком получено извещение о проведении межевания земельного на <дата>, при таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок в установленных границах согласно межевого плана, составленного ООО «Г.».
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264-265 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - выписки из похозяйственной книги <номер> деревни <адрес> за период с <дата> на имя П., А., умершей <дата>.
Признать право собственности Конова Ю.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, при доме <номер> по адресу: <адрес>.
В остальной части заявленных Коновым Ю.А. исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: И.С.Фетисова