О признании права собственности на долю дома

Дело № 2-3103/2010

РЕШЕНИЕ

28 октября 2010 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Кравченко М.Ю.,

С участием:

Представителя истца Балуева В.М. по доверенности - Новиковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балуева В.М. к Администрации Серпуховского муниципального района, Пузыреву А.Л., Пузыреву Л.Л., Пузыревой Г.Я. о признании права собственности на долю дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/2 доли дома <адрес> в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома, другая 1/2 доля дома по документам числится за П., умершим <дата> Однако жилой дом был куплен истцом, но в дальнейшем он решил оформить 1/2 долю на пасынка П. <дата> П. выписался из дома, уехал, больше никогда в доме не появлялся, с тех пор истец один владел всем домом, проживает в нем, производит ремонт, оплачивает страховку и налоги.

Истец Балуев В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности представляет Новикова Л.В., которая заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 22).

Ответчики Пузырев Л.Л., Пузырев А.Л., Пузырева Г.Я. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истица, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела, спорным являются 1/2 доля жилого дома <адрес>.

Из копии договора от <дата> усматривается, что истец купил жилой дом <адрес> (л.д. 8).

Согласно добровольного раздельного семейного договора от <дата> истец на добровольном согласии со своим пасынком П. договорились, что 1/2 доля домовладения выделяется П., другая 1/2 доля остается в распоряжении истца (л.д. 9).

Согласно копии технического паспорта на жилой дом, не зарегистрировано право собственности на жилой дом <адрес> (л.д. 10-18).

П. умер <дата> (л.д. 7), наследственное дело к его имуществу не заводилось (л.д. 24).

Согласно заявлений Пузырева Л.Л., Пузырева А.Л. от <дата>, они отказываются от своей доли наследства, принадлежащей их отцу П., в пользу истца, указывают, что с <дата> их отец частью дома <адрес> не пользовался, по данному адресу не проживал и не был зарегистрирован (л.д. 19-20).

Из справки администрации сельского поселения Васильевское, усматривается, что согласно похозяйственных книг истец с <дата> по настоящее время числится главной хозяйства по адресу: <адрес> (л.д. 27-29).

В подтверждение доводов истца об оплате страховки и налогов за весь жилой дом <адрес>, в период с <дата>, представлены копии соответствующих квитанцией, платежных извещений и полисов (л.д.51-114).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что истец владеет и пользуется целым жилым домом <адрес> более 15 лет, в том числе и спорной 1/2 долей, которая значится за П., несет расходы по оплате налогов и страховке, содержит дом в надлежащем техническом состоянии, споров за это время с кем-либо не было, что не оспорено ответчиками.

Владея добросовестно, открыто и непрерывно 1/2 долей жилого дома <адрес> 15 лет, истец приобрел право собственности в силу приобретательной давности, поэтому исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, в соответствии со ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать за Балуевым В.М. право собственности на 1/2 доли дома <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.С. Фетисова