гр. дело № 2-3121/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2010 года город Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием
истицы Клунниковой Н.М.,
при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клунниковой Н.М. к ОАО «Корпорация Главмособлстрой», ООО «Седо-строй» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ОАО «Корпорация Главмособлстрой», ООО «Седо-Строй» и просит признать за ней право собственности квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер <номер>.
Свои требования мотивирует тем, что <дата> между ОАО «Корпорация Главмособлстрой» и ООО «Технострой-Дизайн» был заключен договор <номер> участия в долевом строительстве. Предметом договора является участие дольщика в строительстве многоэтажного 60ти квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, с последующей передачей застройщиком дольщику объекта долевого строительства - <данные изъяты> дольщик финансирует строительство в объеме и порядке, указанном в договоре, а застройщик осуществляет строительство многоквартирного дома. По окончанию строительства и ввода дома в эксплуатацию застройщик передает объект дольщику. Срок завершения строительства указан не позднее <дата> <дата> между ООО «Технострой-Дизайн XXI» и ею был заключен договор <номер> об уступке права требования. ООО «Технострой-Дизайн XXI» уступает, а она принимает на себя право требования к ОАО «Корпорации Главмособлстрой» и становится дольщиком по договору от <дата> участия в долевом строительстве, и приобретает право требования к ОАО «Корпорация Главмособлстрой» в отношении строящегося объекта недвижимости имущества, квартиры <адрес>. По соглашению сторон стоимость уступаемого права требования составляет <данные изъяты>. Она полностью произвела расчет за квартиру путем внесения денежных средств в кассу ООО «Технострой-Дизайн XXI». Договор является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Таким образом ею обязательства по договору уступки права требования выполнены в полном объеме. На данный момент дом построен и пригоден для проживания. Ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности. В связи с чем, она не имеет права на пользование и распоряжение своим имуществом в полном объеме, а именно квартирой <адрес>. Впоследствии дому присвоен адрес: <адрес>.
Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ОАО «Корпорация Главмособлстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, данных об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил.
Представитель ответчика ООО «Седо-строй» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, возражений против иска не представил.
Представитель третьего лица ООО «Технострой-Дизайн XXI» в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте судебного заседания.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.
Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Из материалов дела видно, что <дата> между ОАО «Корпорация Главмособлстрой» и ООО «Технострой-Дизайн» был заключен договор <номер> участия в долевом строительстве. Предметом договора является участие дольщика в строительстве многоэтажного 60ти квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, с последующей передачей застройщиком дольщику объекта долевого строительства - <данные изъяты> дольщик финансирует строительство в объеме и порядке, указанном в договоре, а застройщик осуществляет строительство многоквартирного дома. По окончанию строительства и ввода дома в эксплуатацию застройщик передает объект дольщику. Срок завершения строительства указан не позднее <дата> (л.д.8-11)
<дата> между ООО «Технострой-Дизайн XXI» и истицей был заключен договор <номер> об уступке права требования. ООО «Технострой-Дизайн XXI» уступает, а она принимает на себя право требования к ОАО «Корпорации Главмособлстрой» и становится дольщиком по договору от <дата> участия в долевом строительстве, и приобретает право требования к ОАО «Корпорация Главмособлстрой» в отношении строящегося объекта недвижимости имущества, квартиры <адрес>. По соглашению сторон стоимость уступаемого права требования составляет <данные изъяты>. (л.д.12)
Истица полностью произвела расчет за квартиру путем внесения денежных средств в кассу ООО «Технострой-Дизайн XXI». (л.д.14)
<дата> между ООО «Корпорация Главмособлстрой» и ООО «Седо-строй» заключен договор уступки права требования, согласно которому ОАО «Корпорация Главмособлстрой» передает а ООО «Седо-строй» приобретает право требования задолженности от ООО «Технострой-Дизайн XXI» (л.д.13)
Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> присвоен инвентарный номер <номер> право собственности не зарегистрировано (л.д.18-19)
Анализируя доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Обязанность Клунниковой Н.М. по договору <номер> от <дата> в части инвестирования <данные изъяты> квартиры № <номер> расположенной по адресу: <адрес> в многоквартирном жилом доме, на шестом этаже исполнена, что подтверждено представленными доказательствами.
Материалами дела установлено, что впоследствии дому присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» от <дата>
При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Клунниковой Н.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер <номер>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в десятидневный срок с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Купцова Г.В.