Дело 2-2030/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Дегтевой Н.В.
При секретаре Иващенко Т.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой А.В. к Ютановой К.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истицы по своим уточненным требованиям просит взыскать с ответчицы ... рублей в счет стоимости работ по восстановлению кровли в местах примыкания мансардной крыши со свесами и стены вновь возведенной пристройкой ответчицы, а так же по выполнению работ по ремонту стен в помещении № 5 площадью ... кв.м. в лит. А2 дома <номер> <адрес>, Кроме того, представитель истицы просит обязать ответчицу выполнить переоборудование вентиляционного стояка, расположенного в стене помещения № 2 площадью ... кв.м. жилой пристройки под лит А3 в указанном жилом доме путем производства работ по демонтажу нерабочего канала в стояке. Свои требования истица мотивируют тем, что она является собственником 2/3 доли указанного дома, а собственником оставшейся 1/3 доли того же дома является ответчица, которая летом 2009 года самовольно возвела двухэтажную пристройку вплотную к стенам помещений под лит. А3 и А5, чем приподняла металлическую кровлю крыши над помещениями, занимаемыми истицей, в результате чего влага, от талого снега и дождевых осадков, стало проникать в помещения лит А5 и А2, а установленный ответчицей вентиляционный стояк в стене помещения № 2 жилой пристройки под лит А3, между крышей мансарды и крышей над помещениями, принадлежащими ответчице, препятствует отводу атмосферных осадков.
Представитель истицы по доверенности Демидов В.П. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить. Одновременно он просил взыскать с ответчицы расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей и оплаченные ими расходы на проведение экспертизы в сумме ... рублей.
Представитель ответчицы по доверенности Еремичев И.С. исковые требования признал и пояснил, что ответчица согласна оплатить стоимость работ по восстановлению кровли и ремонту стен в помещении истицы, а так же согласна своими силами демонтировать часть газового стояка, что откроет дополнительный проход для стока атмосферных осадков. Представитель ответчицы так же указал, что согласен возвратить истице расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей, и считает, что расходы на проведение экспертизы должны быть разделены между сторонами поровну.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон и эксперта К. суд считает, что заявленные требования истицы подлежат удовлетворению.
В соответствие со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из дела, истица является собственником 2/3 доли жилого дома <номер> <адрес>, что подтверждается представленной в дело копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> \л.д. 16\. Ответчица является собственником 1/3 доли того же дома, что подтверждается ксерокопией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> \л.д. 18\.
При рассмотрении дела и материалами дела установлено, что ответчица в 2009 году возвела 2-х этажную пристройку на месте расположения ранее существующей холодной пристройки под лит. «а», с увеличением площади и примыканием к жилой пристройке истицы под лит. А5. В соответствие с данными экспертного заключения \л.д. 84-99\, представленного экспертом К. от <дата>, в месте примыкания вновь возведенной пристройки к мансардной крыше лит А6 свесы отогнуты, не закреплены, обрешетка частично разобрана, в помещении № 5 площадью ... кв.м. лит А2 в углу стены примыкающей к лит А3 и лит А5 имеются следы проточек воды; в помещении № 8 площадью ... кв.м. лит А5 в углу стены примыкающей к вновь возведенной пристройке, к лит А2 и к лит А3 имеются следы протечек воды. При возведении 2-х этажной пристройки была нарушена целостность кровли над помещениями, которыми пользуется истица, что явилось причиной протечек в помещениях жилого дома истицы. Установлено так же, что между крышей мансарды и крышей над помещениями, находящимися в пользовании ответчицы, расположен вентиляционный стояк на два канала. Вентиляционный канал расположен в стене помещения № 2 площадью ... кв.м. жилой пристройки лит А3. При обследовании вентиляционного канала внутри помещения установлено, что каналы выложены кирпичом, один канал для вентиляции помещения, второй - для отведения продуктов горения с отверстием, с дверцей для очистки канала, что в канале дымохода имеется смещение оси, в связи с чем он является нерабочим. Дымовая труба вентиляционного канала обложена кирпичом, и расположена на пути движения атмосферных осадков, препятствуя их стокам.
Все указанные нарушения должны быть устранены силами и средствами ответчицы по делу, которая реконструкцию своей части дома произвела без разрешения и согласования с сособственником дома, без составления и утверждения проекта реконструкции, без согласования реконструкции с необходимыми службами, т.е. самовольно и незаконно, нарушив тем самым законные права и интересы сособственника дома Демидовой А.В. Как следует из того же заключения эксперта, для устранения выявленных и указанных выше нарушений необходимо провести восстановление кровли с выполнением примыкания мансардной крыши со свесами и стены вновь возведенной пристройки, стоимость указанных работ определена равно ... рубля. Для устранения пролива в помещениях, необходимо произвести антисептирование и окраску стен в помещении № 5 площадью ... кв.м. лит А2, стоимость проведения необходимых работ составляет ... рубля. Общая стоимость работ по выполнению ремонта кровли и ликвидации протечек в жилом помещении составляет сумму ... рублей, которая и подлежит взысканию с ответчицы в пользу истицы по требованиям, признанным судом соответствующим закону.
Должны подлежать удовлетворению и требования истицы об обязании ответчицы выполнить переоборудование вентиляционного стояка, расположенного в стене помещения № 2 площадью ... кв.м. жилой пристройки под лит А3 в указанном жилом доме путем производства работ по демонтажу нерабочего канала в стояке, по использованию рабочего канала в качестве дымохода, с устройством окна с дверцей для очистки канала, с увеличением высоты трубы и установке колпака, с выполнением дополнительного подвесного вентиляционного канала в соответствие с требованиями пожарной безопасности. Производство указанных работ должно быть возложено на ответчицу по делу, как на лицо, допустившее нарушение прав истицы, как сособственника жилого дома.
Суд так же считает, что требования истицы о взыскании с ответчицы судебных расходов в виде возврата госпошлины в сумме ... рублей являются законными, обоснованными, соответствующими требованиям ст. 98 ГПК РФ, а потому подлежащими удовлетворению.
Разрешая вопрос о взыскании с ответчицы суммы ... рублей, затраченной истицей на проведение экспертизы, суд учитывает обстоятельства дела, интересы каждой стороны в проведении строительно-технической экспертизы, объем заявленных требований, после чего считает, что в возмещение расходов, затраченных истицей на проведение экспертной работы с ответчика в ее пользу подлежит взысканию сумма в ... рублей.
На основании изложенного и рук.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования удовлетворить.
Взыскать с ответчицы Ютановой К.В. в пользу истицы Демидовой А.В. стоимость работ по восстановлению кровли в местах примыкания мансардной крыши со свесами и стены вновь возведенной пристройки ответчицы, а так же по выполнению работ по ремонту стен в помещении № 5 площадью ... кв.м. в лит. А2 дома <номер> <адрес> в общей сумме ... руб.
Обязать ответчицу Ютанову К.В. выполнить переоборудование вентиляционного стояка, расположенного в стене помещения № 2 площадью ... кв.м. жилой пристройки под лит. А3 в жилом доме <номер> <адрес>, путем производства работ по демонтажу нерабочего канала в стояке, по использованию рабочего канала в качестве дымохода, с устройством окна с дверцей для очистки канала, с увеличением высоты трубы и установке колпака на ней, с выполнением дополнительного подвесного вентиляционного канала в соответствие с требованиями пожарной безопасности.
Взыскать с ответчицы Ютановой К.В. в пользу истицы Демидовой А.В. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей и затраты на проведение строительно-технической экспертизы в сумме ... рублей, а всего сумму ... рублей. В остальной части требований о взыскании судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Мособлсуд через Серпуховский суд в 10-дневный срок с момента его оглашения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Н.В. ДЕГТЕВА.