гр. дело № 2-3832/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года город Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
истицы Петровой И.А.,
при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой И.А., Шульга В.А. к Администрации г. Серпухова о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд и просят признать за ними право собственности: за Петровой И.А. на помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: холодную пристройку лит а. помещение №9 площадью <данные изъяты>.; в жилой пристройке лит А2 - на помещения №1 площадью <данные изъяты>., №2 площадью <данные изъяты>., № 3 площадью <данные изъяты>., №6 площадью <данные изъяты> №7 площадью <данные изъяты>.; в мансарде лит А3 - на помещения №10 площадью <данные изъяты>., № 11 площадью <данные изъяты>., №12 площадью <данные изъяты>., № 13 площадью <данные изъяты>., за Шульгой В.А. признать право собственности на следующие помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: холодную пристройку лит а1 помещение №5 площадью <данные изъяты>.; в жилой пристройке лит А2 на помещения №1 площадью <данные изъяты>., №2 площадью <данные изъяты>., №3 площадью <данные изъяты>. и №6 площадью <данные изъяты>.; в мансарде лит. А3 на помещения №7 площадью <данные изъяты>., №8 площадью <данные изъяты>., №9 площадью <данные изъяты>., №10 площадью <данные изъяты> и №11 площадью <данные изъяты>
Свои требования мотивируют тем, что Петрова И.А. является собственником 2/3 долей в праве собственности на помещение лит А жилого дома по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся 1/3 доли в праве собственности на помещения лит А являлась А., умершая в <дата> Шульга В.А. является собственником части дома лит А1 в указанном жилом доме. В <дата> им было решено произвести ремонт и реконструкцию дома. Проект реконструкции был согласован с Администрацией г. Серпухова, Центром санитарно-эпидемиологического надзора в г. Серпухове, отделом государственного пожарного надзора по Серпуховскому району, после чего в соответствии с проектом были возведены пристройки: жилая пристройка лит А2, мансарда лит А3, холодные пристройки лит а и лит. а1. Средства на строительство пристроек истцы вкладывали пропорционально площади помещений, которые по договоренности должны были отойти каждому из них. Так, на средства Петровой И.А. были возведены: холодная пристройка лит а. помещение №9 площадью <данные изъяты>.; жилая пристройка лит А2 - помещения №1 площадью <данные изъяты>., №2 площадью <данные изъяты>., № 3 площадью <данные изъяты>., №6 площадью <данные изъяты>., №7 площадью <данные изъяты>.; мансарда лит А3 - помещения №10 площадью <данные изъяты>., № 11 площадью <данные изъяты>., №12 площадью <данные изъяты>., № 13 площадью <данные изъяты>., на средства Шульги В.А. были возведены: холодная пристройка лит а1 помещение №5 площадью <данные изъяты>.; жилая пристройка лит А2 помещения №1 площадью <данные изъяты>., №2 площадью <данные изъяты>., №3 площадью <данные изъяты>. и №6 площадью <данные изъяты>.; мансарда лит. А3 помещения №7 площадью <данные изъяты>., №8 площадью <данные изъяты>., №9 площадью <данные изъяты>., №10 площадью <данные изъяты>. и №11 площадью <данные изъяты>. Спора о сумме вложенных средств и о принадлежности помещений, а также о границах земельных участков, на которых возведены пристройки между ними нет. При обращении в Администрацию г. Серпухова было заявлено, что регистрация возведенных ими пристроек возможна только в судебном порядке по той причине, что право собственности на 1/3 доли ли. А дома зарегистрировано за А.., умершей в <дата>
В судебном заседании истица Петрова И.А.исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Как установлено в судебном заседании, предметом спора является пристройки лит А2, лит. А3, лит. а и лит. а1 при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Собственником 2/3 долей в праве собственности на помещение лит. А в указанном выше доме является Петрова И.А. (право собственности зарегистрировано <дата> (л.д.15-17) Собственником 1/3 доли помещения лит. А являлась А., умершая в <дата> (л.д.10)
Собственником лит. А1 жилого дома <адрес> является Шульга В.А. на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата>, право собственности зарегистрировано <дата> (л.д.14)
<дата> между КУИ <адрес> и Петровой И.А. заключен договор аренды земли <номер>, согласно которого арендодатель на основании постановления Главы города <номер> от <дата> предоставляет Арендатору в аренду из состава земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилого дома (л.д.18-21)
Из свидетельства о государственной регистрации прав от <дата> усматривается, что Шульга В.А. является собственником земельного участк, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, общая площадь <данные изъяты>, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> (л.д.22)
Из технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на <дата> видно, что разрешения на строительство не предъявлено на лит. А2 - жилая пристройка, лит. А3 - мансарда, лит. а - холодная пристройка и лит. а1 - холодная пристройка (л.д.28-37)
Согласно заключению Государственной санитарно-эпидемиологической службы РФ <номер> от <дата> проект реконструкции индивидуального жилого дома <адрес>, застройщики Петрова И.А. и Шульга В.А. соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативам (л.д.11-12).
Согласно заключению о соблюдении норм СНиП и ТСН ПЗП-99МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений» при строительстве пристроек лит. А2 - жилая пристройка, лит. А3 - мансарда, лит. а - холодная пристройка и лит. а1 - холодная пристройка к жилому дому <адрес> установлено, что отступлений от градостроительных норм не выявлено (л.д.36).
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную истцом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Принимая во внимание, что спорные постройки возведены в соответствии с требованиями действующего законодательства, не нарушают прав и охраняемых законом интересов иных лиц, заявленные истцами требования о признании права собственности на пристройки подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, в соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности за Петровой И.А. на помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: холодную пристройку лит а. помещение №9 площадью <данные изъяты>.; в жилой пристройке лит А2 - на помещения №1 площадью <данные изъяты>., №2 площадью <данные изъяты>., № 3 площадью <данные изъяты>., №6 площадью <данные изъяты>., №7 площадью <данные изъяты>.; в мансарде лит А3 - на помещения №10 площадью <данные изъяты>., № 11 площадью <данные изъяты>., №12 площадью <данные изъяты>., № 13 площадью <данные изъяты>.
Признать право собственности за Шульгой В.А. на помещения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>: холодную пристройку лит а1 помещение №5 площадью <данные изъяты>.; в жилой пристройке лит А2 на помещения №1 площадью <данные изъяты>., №2 площадью <данные изъяты>., №3 площадью <данные изъяты> и №6 площадью <данные изъяты>.; в мансарде лит. А3 на помещения №7 площадью <данные изъяты>., №8 площадью <данные изъяты>., №9 площадью <данные изъяты>., №10 площадью <данные изъяты>. и №11 площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в 10-дневный срок.
Председательствующий: Купцова Г.В.