Дело № 2-2450/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2010 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,
с участием адвокатов Огородникова И.В., Кононова А.Я.,
при секретаре судебного заседания Бриняк Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлипова И.Н. к Администрации Серпуховского муниципального района, Савельевой В.В. об установлении внешних границ земельного участка,
Установил:
Истец Шлипов И.Н. обратился в суд с иском и просит установить внешние границы земельного участка при домовладении <номер> <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственником 1/3 доли является ответчица Савельева В.В. Согласно выпискам из похозяйственных книг за период <дата> у Р. - прежнего собственника 2\3 долей домовладения, при доме в личном пользовании находился земельный участок площадью /.../ га. Поскольку срок землепользования Р. земельным участок не был установлен, земля была ей предоставлена в бессрочное (постоянное) пользование. Решениеммирового судьи /.../ судебного участка Серпуховского судебного района от <дата> установлено, что отцу истца были завещаны 2/3 доли дома <номер> <адрес> Д., умершим <дата>, который принял наследство после смерти своей матери Р. В связи с тем, что отец истца Н. умер <дата>, вышеуказанным решением за истцом признано право собственности на 2/3 доли дома <номер> <адрес>. Земельный участок, которым пользуется истец площадью /.../ кв.м., не стоит на кадастровом учете, поскольку не имеется правоустанавливающих документов, в связи с чем истец не имеет возможности провести в отношении него землеустройство.
Представитель истца Шлипова И.Н. по доверенности адвокат Огородников И.В. на удовлетворении исковых требований настаивал. В судебном заседании, с учетом представленного заключения эксперта, согласился с вариантами установления границ земельного участка, пояснив, что границы земельного участка установлены правильно. Полагал более целесообразным установить границы земельного участка в соответствии с вариантом №2, указанным в приложении под № 4.
Представитель ответчицы Савельевой В.В. по доверенности адвокат Кононов А.Я. в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражал и согласился с доводами представителя истца по установлению границ земельного участка в соответствии с вариантом №2 установления внешних границ земельного участка истца, указанный в заключении эксперта.
Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, уважительности причин неявки в суд не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений по исковым требования не представил.
Представитель третьего лица сельского поселения "В." в судебное заседание так же не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по исковым требования не представил.
Третьи лица Фалина Н.И., Самойлова Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений против исковых требований не представили.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителей сторон по доверенности адвокатов Огородникова И.В. и Кононова А.Я., проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела Шлипов И.Н. и Савельева В.В. являются сособственниками домовладения <номер> <адрес>: Шлипов И.Н. - 2/3 долей домовладения, Савельева В.В. - 1/3 доли домовладения (свидетельство о государственной регистрации права л.д.7,8).
Из представленной ответчицей учетной карточки на земельный участок при домовладении сторон усматривается, что общая площадь земельного участка составляет /.../ кв.м., площадь земельного участка ответчицы - /.../ кв.м. (лд.11).
Из представленной истцом учетной карточки следует, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет /.../ кв.м., площадь земельного участка истца составляет /.../ кв.м. (л.д.19-20).
Согласно кадастровому плану земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью /.../ кв.м расположен по адресу: <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли поселений (л.д.15-18).
Ответчица Савельева В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью /.../ кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от <дата> (л.д.12).
В материалах дела имеется землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Савельевой В.В. (л.д.26-74).
Решением Серпуховского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу, за истцом по делу признано право собственности на земельный участок площадью /.../ га, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли поселений.
Для правильного разрешения спора между сторонами, судом по настоящему делу назначалась землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта Ш. от <дата>, общая площадь территории при домовладении <номер> <адрес> составляет /.../ кв.м. Согласно кадастровому плану земельного участка ответчицы Савельевой В.В. площадью /.../ кв.м., границы земельного участка соответствуют результатам межевания, границы земельного участка установлены, произведен их кадастровый учет.
Заключением эксперта так же установлено, что поскольку границы земельного участка ответчицы установлены в соответствии с требованиями законодательства и поставлены на кадастровый учет, невозможно ответить на вопрос об увеличении юридической площади земельного участка ответчицы за счет земельного участка, находящегося в пользовании истца, площадь оставшейся территории земельного участка при домовладении сторон составляет /.../ кв.м. и позволяет разместить земельный участок площадью /.../ кв.м., принадлежащий истцу Шлипову И.Н.
На территории при домовладении сторон, образованной юридическими границами смежных земельных участков, с учетом единой линии границ указанных земельных участков возможно разместить земельный участок фактической площадью /.../ кв.м. и земельный участок площадью /.../ кв.м.
Экспертом представлены три варианта установления границ земельного участка, находящегося в собственности и пользовании истца Шлипова И.Н., с учетом установленных границ ответчицы Савельевой В.В.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений между сторонами, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом от 08.04.1996 г., межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения на площади.
Согласно методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков) не позднее чем за 7 календарных дней до начала извещаются о времени и месте проведения межевания. Извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт его получения.
Определение границ земельного участка на местности и их согласование проводится с обязательным присутствием лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц.
Оценив в совокупности представленные доказательства, а так же выводы эксперта Шарапова К.С., указанные в заключении землеустроительной экспертизы, принимая во внимание, что границы земельного участка, принадлежащего ответчице Савельевой В.В. установлены, закреплены на местности и поставлены на кадастровый учет, истцом Шлиповым И.Н. не оспариваются, а так же с учетом особенностей расположения земельного участка ответчицы Савельевой В.В., суд считает целесообразным установить границы земельного участка, находящегося в пользовании истца Шлипова И.Н. в соответствии с вариантом №2 приложения 4 заключения землеустроительной экспертизы.
При этом судом учитывается возможность прохода на земельный участок ответчицы Савельевой В.В. со стороны <адрес>, что исключает возникновение иных споров между ответчицей Савельевой В.В. и смежными землепользователями об установлении сервитута для прохода на свой земельный участок.
Суд так же учитывает и мнение эксперта относительно того, что по иным вариантам, представленным в экспертном заключении, непосредственный доступ с <адрес> на земельный участок, принадлежащий ответчице Савельевой В.В., будет отсутствовать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить внешние границы земельного участка, расположенного при домовладении <номер> <адрес>, в соответствии с вариантом №2 приложения 4 заключения землеустроительной экспертизы от <дата> эксперта Ш., в следующих границах:
Земельный участок площадью /.../ кв.м.: от мз. 295 до мз. 294 на длине /.../ метр по юридической границе участка с кадастровым номером <номер>, на северо-запад; от мз. 294 до мз. н2 на длине /.../ метров по юридической границе участка с кадастровым номером <номер>, на юго-запад; от мз. н2 до мз.н3 на длине /.../ метров по участку на северо-запад; от мз. н3 до мз. н4 на длине /.../ метров по участку параллельно юридической границе участка с кадастровым <номер>, на северо-восток; от мз.н4 до мз. н1 на длине /.../ метра по фактической фасадной границе с землями сельского поселения В., на юго-восток;
Земельный участок площадью /.../ кв.м.: от мз. 293 до мз. 455 на длине /.../ метра по фактической границе с землями сельского поселения В., в одну линию с торцевыми юридическими границами соседних земельных участков, на северо-запад; от мз. 455 до мз. 454 на длине /.../ метров по юридической границе участка с кадастровым <номер>, на северо-восток; от мз. 454 до мз. н6 на длине /.../ метров по юридической границе участка с кадастровым <номер>, на северо-восток; от мз. н6 до мз. н5 на длине /.../ метра по участку на юго-восток; от мз. н5 до мз. 293 на длине /.../ метра по юридической границе участка с кадастровым <номер>, на юго-запад.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В.Козлова