Дело № 2-3411/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Пискаревой Е.Г.,
при секретаре Куляс А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ласунова К.А. к ЗАО СПТП «Союз» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать за собой право собственности на квартиру <адрес>, ссылаясь на то, что <дата> на основании договора уступки права требования истец приобрел право требовать от ЗАО СПТП «Союз» исполнения условий договора <номер> от <дата> о долевом участии в финансировании реконструкции жилого дома, а именно квартиры свободной планировки, находящейся по адресу: <адрес> на ... этаже. Между ним и ответчиком ЗАО СПТП «Союз» заключен договор <номер> уступки прав по договору <номер> о совместной деятельности в реконструкции объекта муниципальной собственности <адрес> от <дата>. В соответствии с договором <номер> ЗАО СПТП «»Союз» произведена реконструкция жилого здания, а именно неиспользуемого, частично разрушенного ... этажного здания по адресу: <адрес>, здание ... года постройки, балансовой стоимостью ... рублей, площадью ... кв.м. со 100%-ым износом. В соответствии с п. 2.5. договора о совместной деятельности в счет оплаты выполненных работ Администрация г. Серпухова обязалась передать в собственность ЗАО СПТП «Союз» часть общей площади реконструированного жилого дома. Реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> осуществлена ЗАО СПТП «Союз» за счет привлеченных дольщиков, в том числе за счет средств истца. Истцом исполнены обязательства по оплате в полном объеме. Ласунов К.А. на основании договора цессии приобрел права на получение в собственность квартиры свободной планировки, находящееся по адресу: <адрес>, общей проектной площадью ... кв.м. на ... этаже. По акту приема-передачи от <дата> истцу переданы ключи от <адрес>. В настоящее время истец проживает в указанной квартире, оплачивает расходы по содержанию и техническому обслуживанию дома, а также коммунальные услуги. Жилой дом пригоден для проживания, снабжен всеми коммуникациями, однако из-за отсутствия документов о сдаче дома в эксплуатацию приобретение права собственности на спорную квартиру возможно только в судебном порядке.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ЗАО СПТП «Союз» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежаще извещен, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и против удовлетворения заявленного иска не возражал.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела усматривается, что <дата> между Ласуновым К.А. и Е. заключен договор уступки прав по договору <номер> от <дата> о долевом участии в финансировании реконструкции жилого дома, а именно истец получает право после полной оплаты требовать от ЗАО СПТП «Союз» квартиру свободной планировки, находящуюся по адресу: <адрес>, на ... этаже. Стоимость квартиры составляет ... рублей (л.д. 5).
В соответствии с договором <номер> о совместной деятельности в реконструкции объекта муниципальной собственности г. Серпухова от <дата> ЗАО СПТП «Союз» обязуется произвести реконструкции жилого здания, а именно неиспользуемого, частично разрушенного ... этажного здания по адресу: <адрес>, здание кирпичное ... года постройки, площадью ... кв.м. со 100%-ым износом. Объект относится к муниципальной собственности г. Серпухова. Балансодержатель МУП « Б.» (л.д. 8).
На основании договора уступки права требования от <дата>, <дата> между ЗАО СПТП «Союз» и Ласуновым К.А. заключен акт приема-передачи ключей от квартиры <адрес>, с правом вселения в указанную квартиру (л.д. 6).
В материалы дела представлен технический паспорт на спорную квартиру, из которого усматривается, что квартира имеет инвентарный <номер>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. (л.д. 13-14).
Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Свои обязательства по договору истец выполнил, что подтверждается актом приема передачи от <дата>, в котором указано, что оплата за квартиру произведена в полном объеме, истцу переданы ключи от квартиры (л.д.6).
Ответчик возражений относительно требования истца не имеет.
Следовательно, требования истца о признании за ним права собственности на квартиру обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ласунова К.А. удовлетворить.
Признать за Ласуновым К.А. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области.
Председательствующий судья: Пискарева Е.Г.