дело № 2-2974/2010
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации13 ноября 2010 года г. Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
истца (ответчика по встречным требованиям) Истомина А.В., его представителя Каландарова М.А.,
представителя ответчиков Григорьевой Г.Н., Григорьева И.О. и третьего лица Истомина А.А. - Бородина Р.А.,
при секретаре судебного заседания Михиной К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истомина А.В. к Григорьевой Г.Н., Григорьеву И.О. о признании утратившим право пользования жилым домом, выселении обязании сняться с регистрационного учета и встречному иску Григорьевой Г.Н. и Григорьева И.О. к Истомину А.В. о признании членом семьи и нечинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Истомин А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Григорьевой Г.Н., Григорьеву И.О. и после ряда уточнений просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения, обязать сняться с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Григорьевой Г.Н. с <дата> до <дата>. С <дата> брак между ними расторгнут, на основании решения суда произведен раздел совместно нажитого имущества. Ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный дом он приобрел после расторжения брака на основании договоров купли-продажи от <дата> и <дата> долей в праве собственности на жилой дом, заключенных с Григорьевой Г.Н., свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом им получено <дата> Также он является собственником земельного участка при доме. После продажи Григорьевой Г.Н. ему дома, он по доброй воле, без заключения каких-либо договоров оставил зарегистрированными и позволил проживать в принадлежащем ему доме ответчицу и ее сына от первого брака, ответчика Григорьева И.О. Ответчик Григорьев И.О. только зарегистрирован в доме, а фактически проживает в квартире, принадлежащей его матери Григорьевой Г.Н., расположенной по адресу: <адрес>, бремя оплаты коммунальных услуг не несет. С ответчицей Григорьевой Г.Н. у него сложились крайне неприязненные отношения, она постоянно устраивает скандалы, настраивает против него их сына, Истомина А.А., рукоприкладствует, о чем он писал заявления в УВД. Бремя оплаты коммунальных платежей и содержания дома ответчица также не несет. На его предложение о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении ответчики ответили категорическим отказом.
В судебном заседании истец Истомин А.В. поддержал заявленные требования и просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца Истомина А.В. - Каландаров М.А. в судебном заседании пояснил, что поддерживает доводы, изложенные истцом в исковом заявлении.
Ответчики Григорьева Г.Н. и Григорьев И.О. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены, их интересы в судебном заседании на основании доверенности представляет Бородин Р.А.
Ответчиками подан встречный иск, в котором они просят признать их членами семьи Истомина А.В.- собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ответчика Истомина А.В. не чинить им препятствия в проживании и пользовании указанным домом.
Свои требования мотивируют тем, что решением исполнительного комитета Серпуховского городского Совета народных депутатов от <дата> Григорьевой Г.Н. был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> - для строительства индивидуального жилого дома. <дата> Григорьевой Г.Н. был предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты>, для строительства индивидуального жилого дома. <дата> между Григорьевой Г.Н. и Администрацией г. Серпухова заключен договор о возведении - строительстве Григорьевой Г.Н. дома <номер> по <адрес>. По окончанию строительства указанного дома, за Григорьевой Г.Н. и Истоминым А.В. было зарегистрировано право собственности на указанное жилое домовладение, по 1/2 доли в данном жилом доме Григорьева Г.Н. в данном доме зарегистрирована с <дата>, а Григорьев И.О. в доме зарегистрирован с <дата> Брак между Истоминым А.В. и Григорьевой Г.Н. был расторгнут в <дата>. При разделе совместно нажитого имущества между ними было утверждено мировое соглашение, согласно которому право собственности Истомина А.В. на 1/2 долю спорного дома было прекращено и указанное право собственности была признано в судебном порядке за Григорьевой Г.Н. Однако, после расторжения брака, разделе имущества, до настоящего времени стороны проживают в спорном доме, ведут совместное хозяйство проводят необходимые ремонтные работы по жилому дому, обрабатывают земельный участок. Григорьевой ранее заключались договора по привлечению заемных денежных средств в кредитных учреждениях и граждан, для осуществления проведения текущих и необходимых ремонтных работ по подержании домовладения в надлежаще исправном состоянии, о чем достоверно было известно Истомину А.В. Проживая вместе с ответчиком в спорном доме, где также проживал и был вселен и по согласованию с ответчиком и Григорьев И.О., ведя с ответчиком совместное хозяйство, и являясь членом семьи ответчика. Григорьева Г.Н. по многократным просьбам ответчика произвела отчуждение своей 1/2 доли в спорном доме в пользу ответчика, что подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома от <дата> При заключении указанного договора между ней и ответчиком и членами их семей было достигнуто и установлено соглашение, в письменной и квалифицированной форме, о праве пользования данным жилым помещением, а именно: п.12 договора - «.. в указанном жилом доме проживают Истомин А.А., <дата> года рождения, Ф., <дата> года рождения, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данным жилым домом…». С указанным наличием установленного права проживания и пользования жилым домом Григорьевым (ранее имевшим фамилии Истомин и Ф.) - ответчик Истомин А.В. был согласен и не оспаривает указанные обременения правом пользования и проживания, поскольку до настоящего времени они являются членами семьи собственника - ответчика. <дата> Григорьева Г.Н. в очередной раз, по многократным просьбам ответчика, произвела отчуждение своей (оставшейся) 1/2 доли жилого дома, по заключенному договору купли-продажи. При заключении данного договора, между нею и ответчиком также было достигнуто и установлено соглашение в письменной форме, о праве пользования данным жилым помещением, а именно: п. 9 договора «..в указанном жилом доме зарегистрированы Григорьева Г.Н., Истомин А.А., Григорьев И.О., которые в соответствии с законом сохраняют право пользования и проживания в указанном жилом доме до моменты снятия с регистрационного учета…». С повторным указанным наличием установленного права пользования жилым помещением и проживания в нем истцами Истомин А.В. был согласен и не оспаривает указанные обременения право пользования и проживания, поскольку и до настоящего времени они являются членами семьи собственника - ответчика, ведут совместное хозяйство. В начале 2010 года Григорьевой Г.Н. случайно стало известно, что ранее предоставленный ей земельный участок при данной домовладении в бесплатное и бессрочное пользование, незаконно и с грубым нарушением закона, был приобретен ответчиком в личную собственность за крайне незначительные денежные средства, а также о факте незаконном заключении договора залога (ипотеки) по данному жилому дому и прилагающему земельному участку ответчиком в кредитных учреждениях. В связи с этим между ними возникли конфликтные отношения, в связи с чем Григорьев И.О. вынужден временно проживать по иному месту жительства, поскольку является работником правоохранительных органов и реально опасается противоправных действий со стороны ответчика, при этом своевременно несет расходы по содержанию дома. Григорьева Г.Н. в настоящее время проживает в спорном доме. Ответчик умышленно чинит им препятствия в пользовании данным домом, устраивает скандалы, пытается не пускать их в дом (письменное пояснение Григорьевой Г.Н. - л.д. 142).
В судебном заседании представитель ответчиков (истцов по встречным требованиям) Григорьевой Г.Н., Григорьева И.О. и третьего лица Истомина А.А.- Бородин Р.А. исковые требования Истомина А.В. не признал, встречный иск поддержал и пояснил, что доводы, указанные ответчиками во встречном исковом заявлении поддерживает. Григорьева в 2010 году узнала, что дом и участок, который ранее выделялся ей, заложены по договорам залога в банке, без ее уведомления, и без уведомления, зарегистрированных там лиц. На этой почве и произошел конфликт. Просит применить срок исковой давности по исковым требованиям Истомина А.В., поскольку о нарушении прав истцу было известно с момента приобретения дома, однако, вопросов о выселении ответчиков им не ставилось.
Ответчик по встречным требованиям Истомин А.В. встречный иск не признал и пояснил, что Григорьева Г.Н. и Григорьев И.О. членами его семьи не являются, общее хозяйство он с ними ведет с момента расторжения брака в <дата>. Согласно условиям мирового соглашения о разделе имущества, он передал принадлежащую ему 1/2 долю спорного дома бывшей жене Григорьевой Г.Н. Позднее, занимаясь предпринимательской деятельностью и имея долги, Григорьева предложила ему выкупить сначала половину дома, а через 2 года и вторую половину дома. После расторжения брака он в спорном доме не проживал и приобретя дом, не имел возможности в нем проживать, так как в этом ему препятствовала Григорьева, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с иском о вселении, однако, производство по делу было прекращено в связи с его отказом от иска, поскольку спор был разрешен в добровольном порядке. Никакого совместного хозяйства он с Григорьевой после расторжения брака не вел, у них всегда были неприязненные отношения. Ранее он хотел усыновить Григорьева И.О., однако, процедура усыновления не была доведена до конца, ответчик лишь менял фамилию и отчество, однако, после расторжения брака, снова взял фамилию Григорьев и изменил отчество. Заключая договор купли-продажи доли дома в <дата>, было достигнуто соглашение в части, что Григорьев сохраняет право пользования спорным жилым домом, так как 1/2 доля дома оставалась у Григорьевой, и он проживал в доме как ее сын. В договоре от 2005 года указано, что Григорьевы сохраняют право проживания в доме до снятия с регистрационного учета. Он ранее не ставил вопрос о выселении Григорьевой, так как в доме проживал их общий сын Истомин А.А. - третье лицо по делу, который на тот момент являлся несовершеннолетним и Григорьева за ним ухаживала. В настоящее время сын является совершеннолетним. Дом находится на данный момент в залоге, кредитный договор в стадии исполнения (письменное пояснение - л.д. 150-151).
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Материалами дела установлено, что спорным является жилой дом <номер> по <адрес>.
Судом установлено, что Г. и Григорьева Г.Н. состояли в зарегистрированном браке с <дата>.
Решением исполнительного комитета от <дата> <номер> Истоминой Г.Н. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> для строительства индивидуального жилого дома (л.д.120-121).
Из представленного типового договора о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном участке от <дата> усматривается, что он заключен между Администрацией г. Серпухова и Истоминой Г.Н. о строительстве жилого дома <номер> по <адрес> (л.д.115-118).
Согласно свидетельству о праве собственности от <дата> собственниками спорного домовладения являлись Истомин А.В. и Истомина Г.Н. по 1/2 доли каждый (л.д.114).
Брак между Истоминым А.В. и Истоминой (Григорьевой) Г.Н. расторгнут <дата>, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака и копией решения мирового судьи (л.д.11, 202).
<дата> мировым судьей 237 судебного участка между Истоминой Г.Н. и Истоминым А.В. утверждено мировое соглашение, согласно которому право долевой собственности сторон в домовладении <номер> по <адрес> прекращено, Истомин А.В. теряет право собственности на домовладение и право проживания в нем. За Григорьевой Г.Н. признается право собственности на все домовладение, Истомину А.В. выплачивается компенсация (л.д.111-112).
Согласно договору купли-продажи доли жилого дома от <дата> (л.д. 12) Григорьева Г.Н. продала Истомину А.В. 1/2 долю спорного жилого дома, в соответствии со ст. 35 ЗК РФ к Истомину А.В. перешло право пользования соответствующей часть земельного участка при доме. Также п. 12 договора предусмотрено, что Истомин А.А. и Ф. (Григорьев И.О.), проживая в доме, сохраняют за собой право пользования данным жилым домом.
Согласно договору купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом (л.д. 14) Григорьева Г.Н. продала Истомину А.В. оставшуюся 1/2 долю спорного жилого дома. П. 9 указанного договора предусматривает, что в доме зарегистрированы Григорьева Г.Н., Истомин А.А. и Григорьев И.О., которые в соответствии с законом сохраняют право пользования и проживания в указанном жилом доме до момента снятия с регистрационного учета.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время собственником указанного дома является Истомин А.В. на основании договора купли-продажи доли дома от <дата> и договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от <дата>, заключенных между Григорьевой Г.Н. и Истоминым А.В., право собственности Истомина А.А. зарегистрировано <дата> в установленном законом порядке (л.д.26).
Постановлением Главы г. Серпухова от <дата> <номер> Истомину А.В. предоставлен из состава земель поселений земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в собственность за плату для индивидуального жилого дома (л.д. 16).
<дата>. между КУИ г. Серпухова и Истоминым А.В. заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому Истомин А.В. купил из состава земель поселений земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, для индивидуального жилого дома, стоимость земельного участка <данные изъяты>. (л.д.18-19), право собственности зарегистрировано <дата> (л.д.250,
Представлен кадастровый план на земельный участок при доме с кадастровым <номер>, площадь земельного участка соответствует материалам межевания (л.д.21-24).
Согласно выписке из домовой книги в спорном доме зарегистрированы Григорьева Г.Н., Истомин А.А., Григорьев И.О., Истомин А.В.: Григорьева Г.И., Истомин А.В. и Истомин А.А. - с <дата>, Григорьев И.О. - с <дата>. Истомин А.В. в <дата> выбыл по адресу: <адрес> и вновь зарегистрирован в спорном доме <дата> (л.д.10).
В <дата> от Истомина А.В. в адрес ответчиков поступало предложение о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения (л.д. 212). Как пояснил в судебном заседании истец, данное предложение он лично передавал Григорьевой Г.Н., однако, принять его она категорически отказалась.
В материалы дела представлена копия дела правоустанавливающих документов по договору ипотеки с залогом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.38-100).
В материалы дела также представлены квитанции об уплате коммунальных услуг по <адрес> Истоминым А.В., Истоминым А.А., Григорьевой Г.Н., Григорьевым И.О. (л.д. 131-133).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело, исходя из оснований иска, заявленных истцом и представленных сторонами доказательств.
В соответствии со ст. ст. 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).
Для признания лица членом семьи собственника имеют значение объективные обстоятельства, как то, время вселения, совместное проживание и ведение с собственником общего хозяйства, которые необходимо подтвердить соответствующими доказательствами.
Таким образом, Григорьевы Г.Н. и И.О. могут быть признаны членом семьи Истомина А.В. - собственника спорного жилого дома, в исключительном случае, если по делу будут представлены доказательства, свидетельствующие о наличии между ними семейных отношений; ведения общего совместного хозяйства с ним.
Такие доказательства Григорьевыми суду представлены не были.
Свидетель Е., допрошенная по ходатайству стороны ответчиков (истцов по встречным требованиям) Григорьевых, пояснила, что является соседкой сторон. Истомины вселились в дом в начале 90-х годов. Семья у них закрытая, что происходит в их доме, ей неизвестно. Ей известно, что Истомины разводились, но оставались проживать в доме, ведут ли они совместное хозяйство, она не знает.
Вместе с тем, доказательства, представленные стороной истца (ответчика по встречным требованиям) Истомина А.В. свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между ним и Григорьевой Г.Н. после расторжения брака. Свидетели О., К. и П. в судебном заседании пояснили, что часто общались с Истоминым А.В. после его развода с женой. Сразу после развода, Истомин выехал из дома и стал проживать в приобретенной квартире. Через несколько лет, вселившись в спорный дом, Истомин А.В. не поддерживал отношений с бывшей женой, напротив, Григорьева очень агрессивно вела себя по отношению к Истомину. Кроме свидетельских показаний, стороной истца представлены многочисленные судебные акты о разделе имущества, взыскании денежных средств по договору займа, о вселении, нечинении препятствий в пользовании спорным домом и определении порядка пользования им; а также сведения об обращении в правоохранительные органы с заявлениями о совершении в отношении друг друга противоправных действий.
Не доверять указанным доказательствам у суда оснований не имеется.
Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что Григорьевы не доказали устойчивых семейных отношений с Истоминым, ведение совместного бюджета, то есть тех исключительных обстоятельств, которые давали бы основание отнести их к членам семьи собственника в исключение из общего правила о том, что к членам семьи собственника могут быть отнесены только близкие родственники. В момент приобретения Истоминым А.В. права собственности на дом Григорьева Г.Н. в зарегистрированном браке с Истоминым не состояла, ответчик Григорьев И.О. родственником Истомина не является.
При таких обстоятельствах, требования Григорьевой Г.Н. и Григорьева И.О. о признании их членами семьи Истомина А.В. удовлетворению не подлежат.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом, Григорьева Г.Н. в настоящее время проживает в спорном доме, Григорьев И.О. временно не проживает, однако, в спорном доме находится его личное имущество, как пояснил его представитель Бородин Р.А. отсутствие Григорьева И.О. в доме носит временный характер.
Вместе с тем, Григорьевы Г.Н. и И.О. членами семьи Истомина А.В. не являются, в родственных отношениях с ним не состоят, наличия между ними соглашения о порядке пользования домом не имеется. Таким образом, право пользования спорным жилым помещением за ними сохранено быть не может. Ответчиками не исполнено требование истца об освобождении жилого дома и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, какие-либо законные основания на занятие спорного жилого помещения у ответчиков отсутствуют.
При указанных обстоятельствах требования Истомина А.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом, выселении и снятии с регистрационного учета, направленные на восстановление нарушенных прав истца, подлежат удовлетворению. Требование истца об обязании ответчиков освободить жилое помещение не является самостоятельным, охватывается требованием о выселении.
Доводы представителя ответчиков Бородина Р.А. о том, что в соответствии с п. 12 договора купли-продажи доли жилого дома от <дата> Григорьев И.О. сохранил право пользования жилым помещением бессрочно, суд считает несостоятельным, поскольку на тот момент его мать - Григорьева Г.Н. являлась собственником другой доли дома, равной доле в праве собственности на дом Истомина А.В. и, являясь членом ее семьи, Григорьев И.О. в силу закона не мог утратить право пользования жилым помещением. Доводы Бородина Р.А. о том, что во втором договоре купли-продажи от <дата> не указано срока пользования Григорьевыми спорным жилым домом, что свидетельствует о наличии соглашения о порядке пользования домом на длительный срок, суд также считает несостоятельными, поскольку данным пунктом предусмотрено, что право пользования за указанными лицами сохраняется до момента снятия с регистрационного учета, то есть либо добровольному снятию с регистрационного учета либо по первому требованию собственника жилого дома.
Доводы о том, что факт наличия соглашения о порядке пользования домом также подтверждается договором залога, в котором имеется указание на то, что Григорьевы зарегистрированы в спорном доме и имеют намерение там проживать, также не состоятельны, поскольку указанный договор заключен между Истоминым и банком и не может свидетельствовать о наличии между Истоминым и Григорьевыми соглашения о порядке пользования домом. Указанный пункт в договоре был внесен в силу того, что Григорьевы на момент заключения договора о залоге Истоминым, были зарегистрированы в спорном доме.
Суд также не соглашается с позицией стороны ответчика о применении срока исковой давности по заявленным Истоминым А.В. требованиям, так как истцу с <дата> было достоверно известно об указанных правоотношениях, в связи с чем срок исковой давности пропущен без уважительных причин.
Так, в силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Как пояснил истец, он допускал проживание ответчиков в принадлежащем ему доме, поскольку их общий с Григорьевой Г.Н. сын - Истомин А.А., проживающий и зарегистрированный в доме, на момент расторжения брака и приобретения истцом права собственности на дом, являлся несовершеннолетним и нуждался в помощи и уходе матери, а Григорьев И.О. также проживал с истицей. Указанные действия Истомина А.В. как собственника жилого дома, допустимы.
Суд считает, что права истца как собственника жилого помещения, нарушены отказом ответчиков освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Поскольку данное требование было предъявлено истцом лишь в июле 2010 года, срок исковой давности им пропущен не был.
Представитель ответчиков Бородин Р.А. просил суд, в случае удовлетворения исковых требований Истомина А.В., установить срок для выселения ответчиков до конца декабря 2010 года, поскольку другого жилья Григорьева Г.Н. не имеет.
Истец и его представитель возражали против предоставления такого срока, указывая на то, что у Григорьевой имеется жилье, перешедшее к ней по наследству.
Выслушав стороны по указанному вопросу суд не находит оснований для установления такого срока.
Так в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Вместе с тем, судом установлено, что в момент приобретения права собственности на целый дом в <дата>, ответчики не являлись членами семьи Истомина, следовательно, указанные положения закона не могут быть применены. Григорьева сама распорядилась принадлежащим ей имуществом - спорным жилым домом, при заключении договоров купли-продажи положения гражданского и жилищного законодательства ей были известны, что следует из п. 8 договора купли-продажи от <дата>. При этом суд принимает во внимание, что ответчики вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении им отсрочки исполнения решения при наличии соответствующих доказательств невозможности исполнения решения непосредственно после его вступления в законную силу.
При таких обстоятельствах заявленные Истоминым А.В. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, встречные требования Григорьевой Г.Н. и Григорьева И.О. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Истомина А.В. удовлетворить.
Признать Григорьеву Г.Н. и Григорьева И.О. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Григорьеву Г.Н. и Григорьева И.О. из указанного жилого дома.
Обязать Григорьеву Г.Н. и Григорьева И.О. сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
Встречные исковые требования Григорьевой Г.Н. и Григорьева И.О. о признании их членами семьи Истомина А.В., а также о нечинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Купцова Г.В.
Справка
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 20 января 2011 года:
Решение Серпуховского городского суда Московской области от 13 ноября 2010 года в части признания Григорьева И.О. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> – отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска Истомина А.В. к Григорьеву И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> – отказать.
В части отказа в удовлетворении иска Григорьева И.О. к Истомину А.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отменить, принять новое решение по делу, которым иск Григорьева И.О. к Истомину А.В. в части нечинения препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> – удовлетворить. Обязать Истомина А.В. устранить препятствия в пользовании Григорьевым И.О. жилым помещением по адресу: <адрес>.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Судья Серпуховского городского суда
Московской области Г.В.Купцова