Дело № 2-3839/2010
Р Е Ш Е Н И Е.
Именем Российской Федерации
03 декабря 2010 года. г.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием истца Мамедова Э.М., адвоката Серпуховского филиала МОКА Карповой О.А., при секретаре судебного заседания Жиренковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Э.М. к Эфендиеву Т.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском ответчику о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с действующим жилищным законодательством.
Истец Мамедов Э.М. пояснил, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире, помимо него, зарегистрирован в качестве проживающего его знакомый Эфендиев Т.Б. С момента регистрации, то есть с <дата> Эфендиев Т.Б., в квартире не проживал, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивал, добровольно сняться с регистрационного учёта не желает. Местонахождение ответчика ему неизвестно. Все расходы по содержанию квартиры несёт он, истец. С учётом изложенного, считает, что ответчик утратил право пользования принадлежащей ему квартирой. Насколько ему известно, ответчик жильём обеспечен.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по существу предъявленного иска не представил, по месту жительства не проживает и его фактическое местонахождение неизвестно. Судом был назначен адвокат МОКА Серпуховского филиала в качестве представителя Эфендиева Т.Б. в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика по назначению адвокат Карпова О.А. пояснила, что она просит рассмотреть данное дело в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица УФМС РФ по Московской области отдел по г.Серпухову и Серпуховскому району в судебное заседание не явился, представив заявление об отсутствии возражений к исковым требованиям и о рассмотрении дела в его отсутствие.
Согласно копий свидетельства о государственной регистрации права, договора купли-продажи квартиры от <дата> истец является собственником квартиры <номер> в <адрес>.
В соответствии с выпиской из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы в качестве проживающих только стороны по делу
Как усматривается из копий материалов, представленных по судебному запросу из УФМС РФ по Московской области отдел по г.Серпухову и Серпуховскому району, <дата> между сторонами фактически был заключен договор найма жилого помещения - квартиры, расположенной по указанному адресу.
Выслушав истца, приняв во внимание мнение представителей ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик не пользуется и не пользовался квартирой; истец является собственником указанного жилого помещения. Какие-либо доказательства договорённости продолжения пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют.
Решение о признании ответчика утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Исходя из изложенного,на основании ст. 288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.119, 167, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Эфендиева Т.Б., <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Крючков С.И.
Мотивированное решение составлено 07 декабря 2010 года.
Судья Крючков С.И.