О выселении из квартиры

Дело № 2-3899/2010

Именем Российской Федерации

14 декабря 2010 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

с участием прокурора: Кобозевой О.А.,

адвокатов Валикова В.А., Еремичева И.С.,

при секретаре судебного заседания Шарабуряк Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой И.О. к Большакову А.С., Горбунову В.Н. о выселении,

Установил:

Истец Чернышова И.О. обратилась в суд с иском и просит выселить Горбунова В.Н. и Большакова А.С. из квартиры по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что <дата> умер отец истца Ч... На момент смерти отец и истец владели по праву общей долевой собственности <данные изъяты>-х комнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время квартира принадлежит по праву собственности истцу с долей в праве 5/6 и мачехе Чернышовой Е.А. с долей в праве 1/6. Между истцом и мачехой возник конфликт по наследственному имуществу - квартире. Чернышова Е.А. передала ключи от квартиры своему сожителю Горбунову В.Н. и сыну Большакову А.С., которые в настоящее время проживают в квартире истца, имеют личные вещи, спальное место. Истец, как собственник квартиры не подписывала соглашений, которые предоставляли бы Горбунову В.Н. или Большакову А.С. право владения или пользования жилым помещением. Нахождение ответчиков без правовых оснований в квартире, в которой находится спальное место истца, нарушает ее права. Так же ответчики имеют место жительства по месту своей регистрации.

Истец Чернышова И.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ее интересы по доверенности представляет адвокат Валиков В.А..

Представитель истца по доверенности Валиков В.А. (доверенность л.д. 6) в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Так же пояснил, что ответчики не являются членами семьи истца. Никаких соглашений о пользовании квартирой с ними не заключалось, пользование квартирой происходило без согласия Чернышовой И.О.

Ответчики Большаков А.С., Горбунов В.Н., третье лицо Чернышова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, их интересы по доверенности представляет адвокат Еремичев И.С.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица.

Представитель ответчиков Большакова А.С., Горбунова В.Н. - Еремичев И.С. (доверенность л.д. 18, 19) в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что третье лицо Чернышова Е.А. состояла в браке с отцом истца Ч... В <данные изъяты> году, после того как был произведен ремонт, семья в составе истца, ее отца - Ч... третьего лица Чернышовой Е.А. и ее сына Большакова А.С., вселились в квартиру по адресу: <адрес>. На момент вселения истец и сын третьего лица Большаков А.С. были несовершеннолетними.Ответчик Большаков А.С. был вселен в квартиру Ч... как член семьи.На протяжении всего времени Ч... считал Большакова А.С. членом своей семьи. Конфликта в семье не было до последнего времени. В сентябре <данные изъяты> истица ушла жить в квартиру своего дедушки. Большаков А.С. постоянно проживает в квартире. В настоящее время его мать Чернышова Е.А. так же является собственником квартиры. Горбунов В.Н. действительно встречался с третьим лицом Чернышовой Е.А., оставался в спорной квартире. В настоящее время он не проживает и вещей его в квартире нет, проживает по месту своей регистрации. Кроме того, третье лицо редко бывает в спорной квартире, поскольку ухаживает за больными родителями. Дом, в котором зарегистрирован Большаков А.С. не пригоден для проживания, он не имеет газа и отопления. Третье лицо имеет намерение подарить свою долю в квартире сыну Большакову А.С.

Представитель третьего лица Еремичев И.С. (доверенность л.д. 17) в судебном заседании пояснил, что исковые требования Чернышовой И.О. не поддерживает, так как ее сын Большаков А.С. был вселен в квартиру как член семьи собственника. В квартире жила полноценная семья. В настоящее время третье лицо собственник 1/6 доли квартиры, как наследник Ч...

Выслушав представителя истца Валикова В.А., представителя ответчиков и третьего лица Еремичева И.С., свидетелей, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, требования о выселении Большакова А.С. не подлежащими удовлетворению, требования о выселении Горбунова В.Н. подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Чернышовой И.О. подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела истец Чернышова И.О. является собственником 5/6 долей <адрес> (решения суда от <дата> по гражданскому делу <номер>, вступившее в законную силу (л.д. 28-31).

Собственником 1/12 доли <адрес> на основании указанного решения суда является Чернышова Е.А., как наследник Ч... умершего <дата> (л.д. 28-31). Решением суда от <дата> следует, что <адрес> не является общим супружеским имуществом Ч... и Чернышовой Е.А.

Согласно выписки из домовой книги Чернышова И.О. зарегистрирована в <адрес> с <дата> (л.д. 16, 21).

В материалы дела представлена расписка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области отдел по <адрес> в получении документов на государственную регистрацию, из которой усматривается что <дата> Чернышовой Е.А. представлены документы для государственной регистрации права общей долевой собственности (л.д. 27).

Так же в материалы дела представлено извлечение из технического паспорта на домовладение расположенное по адресу: <адрес> где зарегистрированы ответчик Большаков А.С. и третье лицо Чернышова Е.А., что не оспорено сторонами. (л.д. 32-34).

Из свидетельства о заключении брака усматривается, что <дата> заключен брак между Ч... и Большаковой Е.А., после заключения которого мужу присвоена фамилия Чернышов, жене Чернышова (л.д. 35).

В материалах дела имеется свидетельство о рождении Большакова А.С. из которого видно, что родителями являются Б... и Большакова Е.А. (л.д. 36).

В материалы дела представлена справка МОУ «Средняя общеобразовательная школа <номер>» (л.д. 37), аттестат об основном общем образовании на имя Большакова А.С. из которого видно, что ответчик обучался в МОУ «Средняя общеобразовательная школа <номер>» с 1998 г. по 2003 г. (л.д. 38-39), медицинские документы на имя Большакова А.С., где указан адрес <адрес> (л.д. 40,41).

Из справки МОУ «Средняя общеобразовательная школа <номер>» (л.д.37) следует, что Чернышова И.О. обучалась в средней школе с 1998 г. по 2003 г.

Ранее допрошенная в судебном заседании свидетель Б... пояснила, что дружит с Чернышовой И.О. Она часто приходила к истцу в гости и видела, что кровати истца и Большакова А.С. разделены шторой, находятся в одной комнате. Раньше в квартире кроме истца еще проживали отец истца, его жена Чернышова Е.А. и ее сын Большаков А.С. После смерти отца истца в квартире начал проживать посторонний мужчина, в квартире находились его вещи.Так же Большаков А.С. приходит со своей девушкой, которая остается на ночь.

Свидетель Ч... пояснила, что истица ее двоюродная сестра. Она проживает в квартире по адресу: <адрес> вместе со своей мачехой Чернышовой Е.А., сводным братом Большаков А.С. и сожителем Чернышовой Е.А. - Горбуновым В.Н. Истец проживает в комнате вместе со сводным братом, их кровати разделены шторкой.

Ранее допрошенная в судебном заседании свидетель Е... показала, что является соседкой истца и проживает в <адрес>. Большаков А.С. проживает в квартире с момента заселения семьи в данную квартиру. Так же пояснила, что общается с Чернышовой Е.А. и была у нее в гостях, примерно, около двух недель назад. В квартире в это время находилась она, и ответчик Большаков А.С. Никаких посторонних вещей она не видела. Чернышова И.О. давно не бывает в квартире. Чернышова Е.А. говорила ей, что истец проживает в квартире своего дедушки.

Свидетель Л... показал, что является молодым человеком истца. У Чернышовой И.О. и Чернышовой Е.А. начали складываться напряженные отношения. Чернышова Е.А. говорила истцу, что выгонит ее из квартиры, и там будут проживать Большаков А.С. со своей девушкой. Истцу не нравилось, то что в ее квартире проживает посторонний мужчина - сожитель Чернышовой Е.А. - Горбунов В.Н. С момента подачи иска в суд Горбунов В.Н. начал реже появляться в квартире.

Анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании между истцом и третьем лицом, собственниками спорной квартиры, возник конфликт, связанный с пользованием квартирой.

Ответчики Большаков А.С. и Горбунов В.Н. не являются членами семьи истца.

Большаков А.С. был вселен в квартиру как член семьи бывшего собственника Ч... умершего <дата>. Истец Чернышова И.О. на момент вселения ответчика Большакова А.С. являлась собственником 1/2 доли спорной квартиры и была несовершеннолетней.

В настоящее время собственниками спорной квартиры являются истец и третье лицо, как наследник умершего супруга. Истец согласия на проживание Большакова А.С. не давала. Какого либо договора о пользовании квартирой с Большаковым А.С. не заключался. Членом семьи истца он не является. Порядок пользования квартирой между сособственниками не определен.

Не нашли своего подтверждения доводы представителя ответчика Горбунова В.Н. о том, что ответчик в спорной квартире не проживает. Данные обстоятельства опровергаются показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований нет. Других доказательств ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Чернышовой И.О. подлежащими удовлетворению в полном объеме, так как установлено, что не имеется согласия одного из сособственников (в данном случае истца Чернышовой И.О.) на проживание ответчиков в жилом помещении находящимся в долевой собственности Чернышовой И.О. и Чернышовой Е.А.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Чернышовой И.О. удовлетворить.

Выселить Большакова А.С. и Горбунова В.Н. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий: Е.Ж. Крутоус