Дело № 2-4111/2010
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,
при секретаре Мершеевой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимова П.С., Акимовой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Акимовой М.П. к ОАО «Корпорация Главмособлстрой» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы - Акимов П.С., Акимова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Акимовой М.П. обратились в суд с иском и с учетом уточненных требований просят признать за ними право собственности на ... квартиру <адрес> (инвентарный номер объекта в МОБТИ <номер>) по 1/3 доли за каждым.
Свои требования истцы мотивируют тем, что <дата> между ними и застройщиком - ответчиком по делу ОАО «Корпорация Главмособлстрой», был заключен договор участия в долевом строительстве жилья <номер>, предметом которого является участие Дольщиков в строительстве многоэтажного 96-квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, с последующей передачей Дольщикам объекта долевого строительства - ... квартиры, расположенной на 8 этаже под условным номером <номер>, общей проектной площадью <данные изъяты> в указанном многоэтажном доме. В соответствии с п. 2.1. договора долевого участия истцы обязались произвести финансирование строительства вышеуказанной квартиры в размере <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за один квадратный метр, в срок до <дата> Свои обязательства по оплате всей стоимости квартиры истцами исполнены надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается квитанциями. Согласно п.3.1.3. договора долевого участия ответчик обязался завершить строительство и обеспечить сдачу многоквартирного дома приемочной комиссии в срок не позднее <дата> и не позднее <дата> передать квартиру истцам по акту приема-передачи. Однако до настоящего времени данные обязательства ответчиком не выполнены.
В судебном заседании истцы Акимов П.С. и Акимова Н.В. поддержали уточненные требования и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «Корпорация Главмособлстрой» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежаще по адресу государственной регистрации юридического лица, отзыва по делу не представил.
Представитель третьего лица Комитет по управлению имуществом г.Серпухова в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не имеет.
Представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы по Московской области отдел по г.Серпухову в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил, об отложении дела не просил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в соответствие с требованиями ст. 167, ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истцов, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.
Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела усматривается, что дольщики - истцы по делу и застройщик - ответчик по делу ОАО «Корпорация Главмособлстрой», <дата> заключили договор <номер> участия в долевом строительстве, предметом которого являлось участие дольщиков в строительстве многоэтажного 96-квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, с последующей передачей застройщиком дольщикам объекта долевого строительства - ... квартиры, расположенной на 8 этаже под условным номером <номер>, общей проектной площадью <данные изъяты>, в указанном многоквартирном доме. Стоимость квартиры по договору составила <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за один квадратный метр общей проектной площади квартиры (п.2.1.). Оплата стоимости квартиры должна была быть произведена дольщиком в установленные договором сроки (л.д. 8-14).
Свои обязательства по договору истцы исполнили в полном объеме, оплата по договору произведена ими полностью, что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 15).
Из технического паспорта жилого помещения: квартиры <адрес>, выполненного Серпуховским городским филиалом ГУП МОБТИ по состоянию на <дата> следует, что этой квартире присвоен инвентарный номер <номер> (л.д. 22-23).
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Односторонний отказ от исполнения взятого на себя обязательства и одностороннее изменение его условий в соответствии с требованиями ст. 310 ГК РФ не допускается.
В нарушение этого требования, ответчик ОАО «Корпорация Главмособлстрой» односторонне уклонился от исполнения добровольно взятого на себя обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, до настоящего времени строительство вышеуказанного дома не завершил, оформление документации, необходимой для введения дома в эксплуатацию, не произвел, спорную квартиру истцам не передал. Сроки исполнения взятых на себя ответчиком - ОАО «Корпорация Главмособлстрой», обязательств истекли в 2009г. Неисполнением со стороны вышеуказанного ответчика взятых на себя обязательств без уважительных к тому оснований, созданы препятствия истцам в осуществлении ими законного права пользования, владения и распоряжения приобретенным недвижимым имуществом в виде спорной квартиры.
В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Анализируя собранные данные, суд приходит к выводу, что исковые требования Акимова П.С., Акимовой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Акимовой М.П. о признать за ними права собственности на спорную квартиру по 1/3 доли за каждым подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Акимова П.С., Акимовой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Акимовой М.П. к ОАО «Корпорация Главмособлстрой» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Акимовым П.С., Акимовой Н.В., Акимовой М.П. право собственности на ... квартиру <адрес> (инвентарный номер объекта в МОБТИ <номер>) по 1/3 доли за каждым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в Московский областной суд через Серпуховский суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: