Дело № 2-4051/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Бриняк Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никуличева И.Г. к Комитету по Управлению имуществом г.Серпухова об исключении записи из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
УСТАНОВИЛ:
Истец Никуличев И.Г. обратился в суд с иском и, с учетом уточнения исковых требований, просит исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о праве собственности Российской Федерации на земельный участок общей площадью /.../ кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> запись об аренде земельного участка ЗАО "А." общей площадью /.../ кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что решением Серпуховского городского суда Московской области от <дата> удовлетворены его исковые требовании о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью /.../ кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации о праве собственности РФ на вышеуказанный земельный участок. Во исполнение решениясуда истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отдел г.Серпухова для регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью /.../ кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. <дата> истцу было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку земельный участок с кадастровым номером <номер>, из которого образовался земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежит на права собственности Российской Федерации и регистрации прекращения ее права собственности не было. А также, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером <номер> находится в аренде третьего лица.
До <дата> Правилами ведения ЕГРП внесение вида права как государственная собственности не предусматривалось, в связи с чем вносилась запись о праве собственности РФ как наиболее близкой к такому определению, что также подтверждается Информационным письмом Президиума Совета главных государственных регистраторов "О государственной регистрации права государственной собственности". Разграничение государственной собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> не происходило. В связи с чем наличие в ЕГРП записи о зарегистрированном праве РФ в отношении вышеуказанного земельного участка следует рассматривать как право государственной собственности, а не как право федеральной собственности.
В соответствии с постановлением Главы г.Серпухова <номер> от <дата> "Об утверждении проекта границ земельных участков…" земельный участок площадью /.../ кв.м. с кадастровым номером <номер> был разделен на три участка: участок № 1 площадью /.../ кв.м. с кадастровым номером <номер>; участок № 2 площадью /.../ кв.м. с кадастровым номером <номер>; участок № 3 площадью /.../ кв.м., с кадастровым номером <номер>. Каждый земельный участок был сформирован и каждому присвоены новые кадастровые номера.
ЗАО "А." обращался в отдел по г.Серпухову Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о прекращении арендных отношений с КУИ г.Серпухова в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, о чем была вынесено Постановления Главы г.Серпухова <номер> от <дата>
Границы вышеуказанных земельных участков как объектов земельных отношений сформированы, описаны, им присвоены кадастровые номера и выдана кадастровые паспорта, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью /.../ кв.м. Земельного участка с кадастровым номером <номер> как объекта земельных отношений не существует. Также на земельном участке у истца находится объект недвижимого имущества- гараж.
Отказ в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> истцу нарушает его права и лишает его возможности надлежащим образом распоряжаться имуществом на законных основаниях.
В сложившейся ситуации единственным способом защиты своего права является обращение в суд.
Представитель истца Никуличева И.Г. по доверенности Балахчи А.Л. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Комитета по Управлению Имуществом г.Серпухова Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования считаютобоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Представитель третьего лица территориального управления по Московской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против исковых требований не представил (л.д.129-130).
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отдел по г. Серпухову в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против исковых требований не представил (л.д.127-128).
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика Комитета по управлению имуществом г.Серпухова, третьих лиц - территориального управления по Московской области Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отдел по г. Серпухову в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, проверив представленные письменные доказательства, обсудив признание иска ответчиком, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
На основании статьи 16 Земельного кодекса РФ (в ранее действовавшей редакции от 25.10.2001г.), государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О разграничении государственной собственности на землю».
Как указано в статье 17 Земельного кодекса РФ (в ранее действовавшей редакции от 25.10.2001г.), в федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами, право собственности Российской Федерации, на которые возникло приразграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
В федеральной собственности могут находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки по основаниям, предусмотренным Федеральным законом «О разграничении государственной собственности на землю».
Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Ст. 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
В соответствии с указанной нормой закона, права на земельный участок возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Право на земельный участок может возникнуть из акта органа местного самоуправления, наделенного полномочиями предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Решение органа местного самоуправления является основанием для возникновения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Права на земельный участок возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Поскольку земельные участки относятся к объектам недвижимого имущества, то в соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчикомиска ипринятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Принимая во внимание, что требования истца основаны на законе, подтверждены представленными письменными доказательствами, не нарушают охраняемых законом прав и интересов иных лиц, признаны ответчиком в полном объеме, суд находит их не противоречащими действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о праве собственности Российской Федерации на земельный участок общей площадью /.../ кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об аренде земельного участка ЗАО "А." общей площадью /.../ кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.В.Козлова