Дело № 2-4193/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2010 года
Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Бриняк Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаттаховой Н.В. и Фаттахова П.Р. к Фаттахову Р.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истцы Фаттахова Н.В и Фаттахов П.Р. обратились с иском к ответчику Фаттахову Р.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками спорной квартиры, в которой также зарегистрирован ответчик Фаттахов Р.Ю бывший муж истицы Фаттаховой Н.В. Ранее ответчик владел 1/2 долей квартиры, которые <дата> продал истице Фаттаховой Н.В. Брак с ответчиком у истицы Фаттаховой Н.В. расторгнут <дата> Никакой договоренности с ответчиком относительно порядка пользования жилым помещением не имеется. В течение последних двух лет ответчик в квартире не проживает, совместного хозяйства с истцами не ведет, является бывшим членом семьи истицы Фаттаховой Н.В.
Истица Фаттахова Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить.
Истец Фаттахов П.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, имеется заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие.
Ответчик Фаттахов Р.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, сведений об уважительности причин неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании спорной является квартира <номер> в <адрес>
<дата> заключен договор уступки права требования, согласно которому Н. передает, а Фаттахова Н.В., действовавшая по доверенности от имени Фаттахова Р.Ю. и Фаттахова П.Р., которые принимают на себя право требования и становятся кредиторами по договору <номер> от <дата> о долевом участии в финансировании реконструируемого жилого дома между Н. и ЗАО С. а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в равных долях (л.д.9-10).
Брак между Фаттаховым Р.Ю. и Фаттаховой Н.В. прекращен <дата> (свидетельство о расторжении брака л.д.12).
<дата> заключен договор купли-продажи согласно которого Фаттахов П.Р., действовавший по доверенности от имени Фаттахова Р.Ю. продал Фаттаховой Н.В. 1/2 долю в праве собственности на квартиру <номер> в <адрес> (л.д.13)
Судом установлено, что собственниками спорной квартиры являются Фаттахов П.Р. -1/2 доля в праве и Фаттахова Н.В. - 1/2 доля в праве (свидетельство о государственной регистрации права л.д.11,14).
Материалами дела установлено, что в спорной квартире зарегистрирован: ответчик Фаттахов Р.Ю. (выписка из домовой книги л.д.15).
Свидетели Ф. и М. в судебном заседании пояснили, что ответчик является бывшим мужем истицы Фаттаховой Н.В. Ответчик Фаттахов Р.Ю. не проживает совместно с истцами длительный период времени, не оплачивает коммунальные платежи за квартиру. Сына ответчик не навещает и не общается с ним.
В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, а они являются собственниками спорной квартиры и желают прекратить права пользования ответчиком жилым помещением. Ответчик длительный период времени не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные платежи, что также подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей М., Ф., не доверять которым у суда оснований не имеется.
Ответчиком суду не представлено доказательств о наличии жилищных прав на спорное жилое помещение и наличие договоренности о продолжении пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, требования истцов о признании ответчика Фаттахова Р.Ю. утратившим право пользования квартирой <номер> в <адрес> являются обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Фаттахова Р.Ю., <дата> рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Козлова Е.В.