Дело № 2-3658/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Дегтевой Н.В.,
При секретаре Иващенко Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябиничева С.Ю. к ЗАО СПТП «Союз» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать за ним право собственности на квартиру <номер> <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора участия в долевом строительстве <номер> от <дата>, заключенного между ним и ответчиком ЗАО СПТП «Союз», последний передает принадлежащее ему право по инвестиционному договору <номер> на реконструкцию здания в объеме пропорциональном доле участия ЗАО СПТП «СОЮЗ» в финансировании строительства объекта, с правом получения в собственность квартиры <номер> свободной планировки, проектной площадью ... кв.м. на ... этаже в доме <номер> <адрес>. Истец указал, что все свои обязанности по договору он выполнил, поскольку выплатил стороне по договору стоимость квартиры в сумме ... рублей, <дата> по акту приема-передачи ключей от квартиры получил от ответчика ключи от квартиры, после чего вселился в квартиру и до настоящего времени проживает в ней, своевременно производит ответчику ЗАО СПТП «Союз» оплату за электричество, отопление, воду и канализацию, но получить правоустанавливающие документы для оформления своего права на квартиру и зарегистрировать свое право собственности на приобретенную квартиру не может, поскольку указанным ответчиком дом в эксплуатацию не сдан.
Ответчик - представитель ЗАО СПТП «Союз» исковые требования признала и указала, что <дата> между ними и Администрацией г. Серпухова был заключен инвестиционный договор <номер> о реконструкции жилого здания - жилого дома <номер> <адрес>. По итогам реализации указанного договора все вновь создавшиеся в результате реконструкции жилые помещения, находящиеся во вновь построенном мансардном этаже, переходят в собственность ЗАО СПТП «Союз».. Реконструкция дома осуществлена за счет средств граждан, в том числе и за счет средств истца по делу, что не противоречит и условиям Инвестиционного Договора. В связи с тем, что реконструкция жилого дома произведена без получения на это необходимых разрешений, жилой дом не может быть введен в эксплуатацию, что существенно нарушает права граждан на получение квартир в собственность. Представитель ответчика указала, что после реконструкции жилой дом пригоден к эксплуатации, а его основные узлы и конструкции обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью, дом снабжен всеми коммуникациями, что истец Рябиничев С.Ю. полностью оплатил стоимость спорной квартиры, по акту ему переданы ключи от квартиры, он производит оплату всех коммунальных услуг и его требования являются законными и обоснованными, в связи с чем иск они признают в полном объеме.
Третьи лица - представители Администрации г. Серпухова и КУИ г. Серпухова в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела надлежаще извещены, причин неявки не сообщили, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие и против удовлетворения заявленного иска не возражали, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных представителей.
Обсудив признание ответчиком и третьими лицами иска, принимая во внимание наличие в деле необходимых документов в обоснование исковых требований, суд считает возможным принять признание ответчиком и третьими лицами иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом прав и интересов обеих сторон и 3-х лиц, и удовлетворить заявленный иск в полном объеме.
На основании изложенного и рук. ст. 218 ГК РФ в соответствие со ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Заявленный иск удовлетворить.
Признать право собственности за истцом Рябиничевым С.Ю. на квартиру <номер> <адрес>, с инвентарным номером <номер>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Мособлсуд через Серпуховский суд с момента его оглашения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ: Н.В. ДЕГТЕВА